Grundsteinlegung der neuen Johanniter-Wohnanlage „LUX“ und der Bauprojekte „Wohnen am Park: Häuser ALVA und PEER“ im TABAKQUARTIER
05.12.2024 – Baubeginn für weitere 80 Wohnungen im TABAKQUARTIER: Heute feierte das Immobilienunternehmen Justus Grosse gemeinsam mit der Johanniter-Unfall-Hilfe und Projektpartnern die Grundsteinlegung für die neue Johanniter-Service-Wohnanlage „LUX“ sowie für die Wohnprojekte „ALVA“ und „PEER“. Den symbolischen Höhepunkt bildete das Einmauern einer Urne, das die Grundsteinlegung offiziell besiegelte.
Der von den Johannitern erworbene Neubau „LUX“ umfasst 24 moderne Mietwohnungen und bietet Seniorinnen und Senioren eine neue, zeitgemäße Wohnform im TABAKQUARTIER. Alle Wohnungen sind mit einem innovativen Johanniter-Notrufsystem ausgestattet, auf Wunsch ergänzt durch ein mobiles Notrufsystem. Zudem profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von Unterstützungs- und Beratungsangeboten, die flexibel gebucht werden können. Das Konzept fördert gezielt soziale Kontakte und ein aktives Leben, um Vereinsamung im Alter entgegenzuwirken. „Unsere Bewohnerinnen und Bewohner sollen nicht nur gut betreut, sondern auch eingebunden sein – in die Gemeinschaft des Hauses und des Quartiers“, betont Christian Dieckhöfer, Regionalvorstand der Johanniter-Unfall-Hilfe.
Besondere Schwerpunkte der Anlage liegen auf Gemeinschaft und Aktivität: Neben umfassend ausgestatteten Gemeinschaftsräumen, die sich flexibel für Vorträge, Filmabende oder kulturelle Veranstaltungen nutzen lassen, lädt das Angebot zu einer lebendigen Freizeitgestaltung ein. „Mit ‚LUX‘ setzen wir auf ein Konzept, das nicht nur Sicherheit bietet, sondern den Menschen Lebensfreude zurückgibt“, so Dieckhöfer. Die Johanniter betreiben bundesweit bereits zahlreiche betreute Wohnanlagen und viele weitere Projekte im Bereich der neuen Wohnformen, hauptsächlich für ältere Menschen.
Zusätzlich wurde heute der Grundstein für die Neubauprojekte „ALVA“ und „PEER“ im TABAKQUARTIER gelegt. Im Projekt „ALVA“ entstehen 30 exklusive Eigentumswohnungen, während im Haus „PEER“ 26 weitere Wohnungen zum Kauf angeboten werden. Alle drei Gebäude erfüllen den anspruchsvollen QNG-Standard, das höchste Zertifikat für nachhaltiges Bauen. Dank der Nutzung von Abwärme aus Abwasser für die Wärmeversorgung tragen sie, wie alle Neubauten im Quartier, zu einer nahezu CO2-neutralen Energieversorgung bei.
„Nachhaltigkeit und innovative Energieversorgung sind Kernaspekte unserer Quartiersentwicklung“, erklärt Burkhard Bojazian, Geschäftsführer von Justus Grosse. „Mit diesen Projekten schaffen wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern auch Lebensräume, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit miteinander verbinden. Die Zusammenarbeit mit den Johannitern beim Gebäude ‚LUX‘ ist dabei ein besonderer Erfolg. Mit ihrer langjährigen Expertise in der Seniorenbetreuung sind sie der ideale Partner, um ein Zuhause zu schaffen, das Sicherheit, Geborgenheit und Gemeinschaft vereint.“
Die drei Neubauprojekte sind Teil des Gebäudeensembles „Wohnen am Park“, das direkt an den rund 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark grenzt. Die Namensgebung der Gebäude – „LUX“, „ALVA“ und „PEER“ – verweist auf die historischen Zigarettenmarken der Martin Brinkmann AG, die einst das Quartier prägte. Generalunternehmen ist das Bauunternehmen Köster GmbH. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 35 Millionen Euro in die Realisierung der Projekte. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über die Johanniter-Unfall-Hilfe e. V., Regionalverband Bremen-Verden:
Der Regionalverband Bremen-Verden der Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. umfasst die Ortsverbände Bremen, Bremerhaven, Cuxhaven, Stade, Visselhövede und Verden. Von der ambulanten Pflege, dem Hausnotruf, über Sanitäts- und Rettungsdienste bis hin zu Jugendarbeit und Kindertagesstätten – mit unseren Angeboten unterstützen wir Menschen in allen Lebenslagen. Rund 180 Menschen sind in unserer Region hauptamtlich für die Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. tätig. Aus Liebe zum Leben engagieren sich zudem mehr als 300 Helferinnen und Helfer ehrenamtlich. Ohne die Unterstützung unserer gut 16.000 Fördermitglieder wäre all dies nicht möglich.
www.johanniter.de/bremen-verden
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Über 420 neue Wohnungen im TABAKQUARTIER: Justus Grosse erhält Baugenehmigungen
25.10.2024 – Ein weiterer bedeutender Meilenstein in der Entwicklung des TABAKQUARTIERS ist erreicht: Mit der Unterzeichnung des Erschließungsvertrags wird die Grundlage für die Genehmigung von mehr als 420 Wohnungen im ehemaligen Tabak- und Zigarettenproduktionsstandort, einer Quartiersentwicklung des Immobilienunternehmens Justus Grosse in Bremen-Woltmershausen, gelegt. „Das TABAKQUARTIER ist eine echte Erfolgsstory – und wir schreiben ein neues Kapitel“, erklärte Bau- und Stadtentwicklungssenatorin Özlem Ünsal anlässlich der Vertragsunterzeichnung.
Transformation eines historischen Standorts
Das TABAKQUARTIER, das seine industrielle Nutzung Mitte der 80er Jahre durch die Schließung der Martin Brinkmann AG verlor, hat sich zu einem der wichtigsten städtebaulichen Entwicklungsprojekte Bremens entwickelt. Mit dem Erwerb des über 20 Hektar großen Areals durch den Immobilieninvestor Justus Grosse im Jahr 2018 begann die Umgestaltung des ehemaligen Industriegebiets zu einem lebendigen, gemischt genutzten Stadtquartier.
„Mit der heutigen Unterzeichnung schaffen wir die Voraussetzung für den dringend benötigten Wohnraum in Bremen“, so Senatorin Ünsal. „Das TABAKQUARTIER wird mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, sozialen Infrastrukturen und nachhaltigen Mobilitätskonzepten einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung leisten.“
Wichtiger Meilenstein für Bremen
Marcel Linnemann und Burkhard Bojazian, geschäftsführende Gesellschafter von Justus Grosse, betonen die Bedeutung des Projekts: „Das TABAKQUARTIER ist für uns ein herausragendes Projekt, das nicht nur zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums in Bremen beiträgt, sondern auch unsere Vision einer nachhaltigen und lebenswerten Stadtentwicklung verkörpert. Wir sind stolz darauf, gemeinsam mit der Stadt Bremen diesen wichtigen Meilenstein zu erreichen und das ehemalige Industrieareal in ein dynamisches, gemischt genutztes Quartier zu verwandeln.“
Details der Wohnprojekte im TABAKQUARTIER
Der Abschluss des Erschließungsvertrags ermöglicht die zeitnahe Genehmigung mehrerer Neubauvorhaben im TABAKQUARTIER. Insgesamt liegen dem Bauressort Anträge für elf Wohnprojekte vor, die in den kommenden Wochen genehmigt werden sollen. Dazu zählen:
- TQ Studios (Hallen IV und V): Umbau von zwei ehemaligen Tabakhallen zu 192 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von rund 16.000 Quadratmetern, wobei der Erhalt der historischen Bausubstanz und Fassaden im Fokus steht.
- Wohnen am Park: ALVA, PEER und LUX: Diese drei Gebäude umfassen 80 Wohneinheiten, von denen einige als geförderter Wohnungsbau realisiert werden.
- TQ Living: Mit dem Neubauprojekt sind weitere 60 Wohneinheiten geplant, die vollständig als geförderter Wohnraum vorgesehen sind.
- 5 Freunde: In fünf neuen Mehrfamilienhäusern entstehen in einem ersten Schritt 89 Wohneinheiten, ein Teil davon im sozialen Wohnungsbau.
Alle Projekte bis auf die 5 Freunde werden von Justus Grosse realisiert. Projektentwickler der 5 Freunde ist die Paul Opatz Group.
Ein Erfolgsprojekt mit Bremer Handschrift Die erfolgreiche Entwicklung des TABAKQUARTIERS ist das Ergebnis einer engen Zusammenarbeit zwischen der Stadt Bremen, dem Bauressort und dem Investor Justus Grosse. Bereits 2020 wurde der Masterplan für das Vordere Woltmershausen von drei Deputationen beschlossen, der eine Mischnutzung von Wohnen und Gewerbe sowie die Revitalisierung der denkmalgeschützten Flächen vorsieht. „Das TABAKQUARTIER ist ein Beispiel dafür, wie Bremen seine Zukunft aktiv gestaltet“, so Senatorin Ünsal. „Ich bin stolz auf das, was wir gemeinsam erreicht haben, und freue mich auf die nächsten Schritte dieses herausragenden Projekts.“
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Grundsteinlegung für innovative JDE Peet’s DACH-Zentrale im TABAKQUARTIER
Justus Grosse errichtet mit „Lighthouse“ Bremens ersten Büroneubau in Holzmassivbauweise
22.10.2024 – Heute wurde im TABAKQUARTIER ein weiterer Meilenstein in der Entwicklung Bremens als innovativer Wirtschaftsstandort gefeiert. Gemeinsam mit politischen Vertretern, Projektpartnern und dem neuen Ankermieter JDE Peet’s, dem weltweit führenden reinen Kaffee- und Teeunternehmen, hat das Immobilienunternehmen Justus Grosse die Grundsteinlegung für das „Lighthouse“ gefeiert. Das siebengeschossige Bürogebäude wird die neue DACH-Zentrale (Deutschland, Österreich, Schweiz) von JDE Peet’s und setzt mit seiner nachhaltigen Holzbauweise neue Maßstäbe.
An der feierlichen Veranstaltung nahmen unter anderem auch Bremens Bürgermeister Dr. Andreas Bovenschulte, Bausenatorin Özlem Ünsal und Wirtschaftssenatorin Kristina Vogt teil, die die Bedeutung des Projekts für die Stadt Bremen und den Wirtschaftsstandort unterstrichen. Den symbolischen Höhepunkt bildete das Einschlagen eines Nagels in einen Holzbalken, das die Grundsteinlegung offiziell besiegelte.
Bürgermeister Bovenschulte: „Ich bin immer wieder beeindruckt, welche Entwicklung das Tabakquartier in den vergangenen Jahren genommen hat. Das ist nicht nur gut für die Menschen, die dort wohnen und arbeiten, die dort in die Kita gehen oder sich künstlerisch betätigen, das ist gut für ganz Woltmershausen. Der Stadtteil ist regelrecht wachgeküsst wurden. Das ‚Lighthouse‘ ist auf diesem Weg ein weiterer Meilenstein.“
Senatorin Vogt: „Mit dem ‚Lighthouse‘ entsteht im TABAKQUARTIER ein zukunftsweisendes Gebäude, das nicht nur modernste Arbeitswelten schafft, sondern auch zeigt, wie innovative Bauweise und Nachhaltigkeit in Bremen Hand in Hand gehen. Die Entscheidung von JDE Peet’s, ihre DACH-Zentrale hier anzusiedeln, ist ein starkes Zeichen für den Wirtschaftsstandort Bremen. Diese Investition bestätigt einmal mehr die Attraktivität des TABAKQUARTIERS und des Standorts Bremen für Unternehmen, die ökologisches und wirtschaftliches Wachstum gleichermaßen vorantreiben.“
Senatorin Ünsal: „Das innovative ‚Lighthouse‘-Projekt, das in Holzbauweise realisiert wird, setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen und zeigt eindrucksvoll, wie wir eine moderne Stadtentwicklung mit neuen Baustandards vereinen können. Ich freue mich, dass Bremen mit dem ‚Lighthouse‘-Projekt ein Vorreiter für innovative Architektur wird und JDE Peet’s sich für unsere Stadt als Standort ihrer DACH-Zentrale entschieden hat.“
Das „Lighthouse“ ist ein nachhaltiger Büroneubau im TABAKQUARTIER, der von Justus Grosse entwickelt wird. Als Generalunternehmen agiert das Bauunternehmen Alfred Döpker und die Entwürfe des Neubaus stammen von KUKUK ARCHITEKTEN. Das neue Gebäude bietet auf rund 3.700 Quadratmetern Platz für moderne und flexible Arbeitswelten und wird als Holzmassivbau mit sieben Geschossen realisiert – ein Novum in Bremen. Neben seiner klimafreundlichen Konstruktion erfüllt das „Lighthouse“ höchste Umweltstandards und wird nahezu CO2-neutral betrieben. Es übertrifft die Anforderungen der aktuellen Energieverordnungen und erreicht den Effizienzhaus 40-Standard. Zukünftig wird der Neubau die DACH-Zentrale von JDE Peet’s beherbergen. Damit ziehen rund 300 Mitarbeitende aus der bisherigen Zentrale in der Alten Bremer Neustadt im ersten Quartal 2026 in das TABAKQUARTIER. Zudem mietet JDE Peet‘s weitere, bereits bestehende Büroflächen im historischen Fabrik-Areal des Quartiers an.
Der Umzug bedeutet für JDE Peet‘s nicht nur die Fortführung der langjährigen Verbindung der Marke Jacobs mit seiner Heimatstadt Bremen, sondern auch einen wichtigen Schritt in der Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens, die vor allem auch das Wohlbefinden der Mitarbeitenden in den Vordergrund rückt. Uschi Wagener, Geschäftsführerin von JDE Peet’s Retail DACH: „Der heutige Tag markiert einen bedeutenden Schritt für JDE Peet’s und unsere Mitarbeitenden am Bremer Standort. Denn mit der heutigen Grundsteinlegung wird jetzt greifbarer, worauf wir uns schon so freuen: eine moderne und nachhaltige Arbeitsatmosphäre in einer inspirierenden und lebendigen Umgebung, in der wir unsere Kreativität und unsere Kaffeeleidenschaft noch besser ausleben können.“
„Die Grundsteinlegung des ‚Lighthouse‘ markiert einen wichtigen Meilenstein für das TABAKQUARTIER und für uns als Unternehmen,“ erklären Marcel Linnemann und Burkhard Bojazian, geschäftsführende Gesellschafter von Justus Grosse. „Dieses Projekt steht exemplarisch für unsere Vision, nachhaltige und zukunftsweisende Bauprojekte zu realisieren, die nicht nur modernste Arbeitswelten schaffen, sondern auch den hohen ökologischen Ansprüchen gerecht werden. Mit der neuen DACH-Zentrale von JDE Peet’s setzen wir ein starkes Zeichen für die nachhaltige Entwicklung des Quartiers und für Bremen als attraktiven Standort. Unser besonderer Dank gilt den Projektpartnern und den politischen Vertretern für die hervorragende Zusammenarbeit, die dieses Projekt in dieser Form ermöglicht.“
www.lighthouse-tabakquartier.com
Über JDE Peet’s:
JDE Peet’s ist das weltweit führende reine Kaffee- und Teeunternehmen, das etwa 4.100 Tassen Kaffee oder Tee pro Sekunde anbietet. JDE Peet’s ist präsent in mehr als 100 Ländern mit einem Portfolio von über 50 Marken, darunter Jacobs, L’OR, Mastro Lorenzo, Senseo und Tassimo in der DACH-Region. Im Jahr 2023 erzielte JDE Peet’s einen Gesamtumsatz von 8,2 Milliarden Euro und beschäftigte weltweit mehr als 21.000 Mitarbeitende. In der DACH-Zentrale in Bremen beschäftigt das Unternehmen rund 500 Mitarbeitende inklusive Außendienstmitarbeitende, im Kaffeewerk in Bremen Hemelingen rund 300 Mitarbeitende.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Vertrieblicher Meilenstein der „TQ Studios“ erreicht: Über 95 Prozent der Wohnungen neun Monate vor Fertigstellung verkauft
02.10.2024 – Das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse hat in der Quartiersentwicklung des TABAKQUARTIERS einen weiteren bedeutenden Meilenstein im Vertrieb erreicht: Seit dem Verkaufsstart Mitte 2022 wurden 185 der insgesamt 192 Eigentumswohnungen im Bauprojekt „TQ Studios“ erfolgreich verkauft, was einer Quote von über 95 Prozent entspricht – knapp neun Monate vor Bezugsfertigkeit.
„Die Eigentumswohnungen in zwei ehemaligen Lagergebäuden der einstmals größten Tabakfabrik Europas, ‚Martin Brinkmann‘, haben sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer überzeugt. Trotz einer der herausforderndsten Marktphasen der letzten Jahrzehnte ist es uns gelungen, unsere Vertriebsziele zu erreichen“, erklärt Christian Rau, geschäftsführender Gesellschafter der mit dem Vertrieb beauftragten Justus Grosse Services GmbH. „Das TABAKQUARTIER, Bremens Zukunftsquartier, besticht durch seine vielseitige Nutzung aus Wohnen und Gewerbe und trägt maßgeblich zu diesem Erfolg bei. Diese hohe Attraktivität zeigt sich auch bei der Vermietung der verkauften Wohnungen für Kapitalanleger im Zuge der kostenfreien Erstvermietung. Hier konnten wir Stand heute von 141 Kapitalanleger-Wohnungen bereits 102 Wohnungen mit Mietbeginn im Sommer 2025 erfolgreich am Mietmarkt platzieren.“
Die Fertigstellung der „TQ Studios“ ist für Sommer 2025 geplant. Justus Grosse investiert rund 65 Millionen Euro in das Bauprojekt. Entworfen wurden die Wohngebäude von Hilmes Lamprecht Architekten BDA. Die „TQ Studios“ verbinden modernen Wohnkomfort mit einer CO2-neutralen und fossilfreien Wärmeversorgung und vereinen diesen mit dem historischen Charme der alten Tabakhallen. Ziel von Justus Grosse ist es, dass die zukünftigen Bewohner*innen die Symbiose von Modernität und Geschichte in jeder Hinsicht erleben.
Das vielfältige Wohnungsangebot reicht von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Einheiten in Mehrgenerationenhäusern mit Wohnflächen zwischen 39 und 111 Quadratmetern. Damit bieten die „TQ Studios“ für verschiedene Lebenssituationen und Bedürfnisse den passenden Grundriss – ob für Singles, Paare oder Familien. Darüber hinaus setzen die „TQ Studios“ mit Photovoltaikanlagen, begrünten Dächern und erneuerbaren Energien auf ein nachhaltiges Energiekonzept. Die zentrale Lage, die gute Anbindung und das breit gefächerte Umfeld im Quartier tragen zusätzlich dazu bei, eine moderne und zeitgemäße Wohnform zu schaffen, die sich den wandelnden Lebensstilen optimal anpasst.
Derzeit können noch sieben letzte Einheiten gekauft werden. Zudem besteht die Möglichkeit, noch einige Wohnungen zu mieten. Justus Grosse plant bereits den Bau weiterer Wohnprojekte im TABAKQUARTIER.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Justus Grosse erweitert Portfolio: Energetische Sanierung und Bestandsentwicklung
25.09.2024 – Das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse, bekannt für sein umfassendes Leistungsspektrum in der Immobilienbranche, erweitert sein Geschäftsfeld um die Bereiche Bestandssanierung und energetische Sanierung. Seit seiner Gründung im Jahr 1946 bietet das inhabergeführte Familienunternehmen maßgeschneiderte Immobiliendienstleistungen an – vom Immobilienmanagement und der klassischen Hausverwaltung über die Projektentwicklung bis hin zur Immobilienvermittlung. Nun wird das Leistungsspektrum um einen weiteren wichtigen Schritt ergänzt, um den Lebenszyklus einer Immobilie noch umfassender abzudecken.
Justus Grosse ist in der Branche insbesondere für seine Expertise in der Neubauentwicklung und für dynamische Quartiersentwicklungen bekannt. Mit Projekten, wie dem TABAKQUARTIER und der Sanierung der historischen Speichergebäude in der Überseestadt, hat das Unternehmen bewiesen, auch die vielfältigen Herausforderungen von Bestandsentwicklungen erfolgreich umzusetzen.
Ein wachsender Fokus liegt im Themenfeld „Nachhaltiges Bauen“, in dem sich Justus Grosse in den vergangenen Jahren umfassende Expertise angeeignet hat. Besonders im Hinblick auf die steigende Nachfrage nach energetischen Sanierungen bietet Justus Grosse fortan zusätzlich zum bisherigen Leistungsspektrum individuelle Lösungen, um Gebäude energieeffizienter zu gestalten und Marktwerte zu sichern oder sogar zu steigern. „Wir spüren eine deutlich erhöhte Nachfrage von Eigentümern, insbesondere im WEG-Bereich, sowie privaten und institutionellen Anlegern nach innovativen Maßnahmen zur energetischen Sanierung“, erklärt Hendrik Wewerka, Projektleiter und Ansprechpartner für Bestandssanierungen bei Justus Grosse. „Unsere Kunden suchen nach einem zuverlässigen Partner, der ihnen dabei hilft, Gebäude zukunftssicher zu machen.“
Dank der langjährigen Erfahrung im Wohnungs- und Gewerbebau und in der Zusammenarbeit mit Projektpartnern sowie technischen Experten ist Justus Grosse ein professioneller und verlässlicher Partner in allen Phasen einer Sanierung. Qualität und Kundenzufriedenheit stehen dabei immer im Mittelpunkt.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Erfolgreiche Übergabe der modernen DMK-Firmenzentrale von Justus Grosse an HanseMerkur Grundvermögen
19.09.2024 – Nach dem gelungenen Einzug der DMK Group in ihre neue Konzernzentrale in der Bremer Airport-Stadt wurde das vom Immobilienunternehmen Justus Grosse realisierte Bürogebäude erfolgreich an die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) übergeben. Als langfristig ausgerichteter Investment- und Assetmanager übernimmt HMG die Büroprojektentwicklung in einen ihrer offenen Immobilien-Spezialfonds. Das Asset Management übernimmt ebenfalls die HMG. Die DMK Group, Deutschlands größter Milchverarbeiter, ist langfristiger Mieter des rund 14.700 Quadratmeter großen Neubaus in der Maria-Cunitz-Str. 5 direkt gegenüber dem Bremer Flughafen.
Mit dem Umzug in den Neubau bleibt die DMK Group ihrem Standort in der Bremer Airport-Stadt seit nun mehr als 20 Jahren treu. Die neue Firmenzentrale des Unternehmens verbindet dabei auf fünf Geschossen drei wichtige Kernelemente für zukunftsorientiertes Arbeiten: Nachhaltigkeit, Motivation und Wirtschaftlichkeit. So verfügt der Neubau beispielsweise über eine Photovoltaikanlage, ein Gründach und ein Blockheizkraftwerk für eine ressourcenschonende Energieversorgung. Die DGNB-Gold-Vorzertifizierung bestärkt die klimafreundliche und energieeffiziente Bauweise.
Für eine hybride Arbeitsweise aus dem Homeoffice und vor Ort wurde das Gebäude mit einem Präsenzanteil von 60 Prozent geplant. Dem Unternehmen eröffnen sich unter dem Aspekt „New Work“ mit Hilfe des Clean Desk Prinzip und eines „Activity Based Working“ neue Arbeitsmöglichkeiten, in dem sich die Mitarbeitenden ihren Arbeitsplatz je nach Aufgabe aussuchen und Schreibtische für bestimmte Zeitslots oder Projekte buchen können. In die Arbeitswelt fügen sich auf allen fünf Ebenen auch Orte der Begegnung, wie zum Beispiel Work Cafés, sowie Rückzugsbereiche ein. Zeitgleich mit dem neuen Gebäude wurde zudem die hauseigene Gastronomie, das „Friends“ der Firma Foodsteps, eröffnet. Das Restaurant bietet nicht nur den DMK-Mitarbeitenden, sondern auch externen Gästen seine Gerichte an.
Der Büroneubau ist in rund drei Jahren Bauphase unter der Projektentwicklung von Justus Grosse in Zusammenarbeit mit dem Generalunternehmer Johann Bunte Bauunternehmung und den Architekten von Hilmes Lamprecht Architekten BDA entstanden.
„Die erfolgreiche Übergabe der neuen DMK-Firmenzentrale an die HanseMerkur Grundvermögen ist ein bedeutender Meilenstein für uns“, erklärt Paul Schulze-Smidt, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Unser Ziel war es, ein zukunftsweisendes Bürogebäude zu schaffen, das sowohl ökologischen Standards als auch modernen Arbeitsanforderungen gerecht wird. Die Integration von Nachhaltigkeit, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit in den Neubau spiegelt unsere Verpflichtung wider, innovative Lösungen für die Arbeitswelt von morgen zu realisieren. Wir freuen uns, dass das Gebäude nun an einen unserer langfristigen Partner, die HMG, übergeben wurde, und wünschen der DMK Group sowie allen Beteiligten eine erfolgreiche Zukunft in ihrer neuen Unternehmenszentrale.“ „Der energieeffiziente Neubau mit seinen zeitgemäßen Büros passt perfekt in unser Anlageportfolio, an dem sich auch weitere institutionelle Investoren beteiligen können“, erläutert Ulrich Haeselbarth, Vorstand der HMG. „Wir freuen uns, mit der DMK Group einen langfristigen und etablierten Mieter in diesem modernen Neubaubegrüßen zu dürfen. Unser Fokus liegt auf solchen innovativen und nachhaltigen Immobilien, die sowohl unseren Investoren als auch den Nutzern zugutekommen sollen.“
Über die HanseMerkur Grundvermögen AG:
Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ist der Immobilien-Investment- und Assetmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe. Institutionelle Investoren investieren gemeinsam mit der HanseMerkur in offene Immobilien-Spezialfonds und Finanzierungsfonds. Mehr als 70 Investoren nutzen bereits diese Form der Partnerschaft mit der HanseMerkur.
Der Anlagefokus liegt auf modernen und nachhaltigen Wohn- und Büroimmobilien in Deutschlands Wachstumsregionen.
Aktuell verantwortet die HanseMerkur Grundvermögen AG mit ihren über 100 Immobilienexperten ein Immobilienvermögen von über 6 Milliarden Euro.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Justus Grosse eröffnet neue
Sparte für Immobilienmakler-dienstleistungen
12.09.2024 – Das traditionsreiche, inhabergeführte Familienunternehmen Justus Grosse, seit 1946 bekannt für seine vielfältigen Immobiliendienstleistungen, gibt die Gründung einer neuen Gesellschaft bekannt: Die Justus Grosse Services GmbH. Dieses neue Unternehmen widmet sich seit Juli dieses Jahres exklusiv dem Verkauf, der Vermietung sowie sonstigen umfassenden Beratungs- und Vermittlungsdienstleistungen für Dritte zu Wohn- und Gewerbeobjekten sowie Portfolien.
In den letzten Jahren vermittelte Justus Grosse vorrangig die eigenen Bauträgerprojekte. Jedes Jahr entstehen durch das Unternehmen rund 300 Wohnungen und mehrere Tausend Quadratmeter Gewerbefläche im norddeutschen Raum. Darüber hinaus wird ein umfangreiches Portfolio an im eigenen Bestand befindlicher Immobilien in attraktiven Lagen entwickelt, vermietet und verwaltet.
Nun setzt Justus Grosse auf eine konsequente Wiederaufnahme seiner langen Tradition im Immobilienmaklerbereich. Die Justus Grosse Services GmbH steht unter der Leitung von Marcel Linnemann, Julian Linnemann und Christian Rau, die mit ihrem erfahrenen Team aus neun langjährigen Mitarbeitenden – Immobilienkaufleuten, Marketingexperten und Spezialisten aus dem Bankensektor – ein breites Spektrum an Fachwissen abdecken.
„Unser Ziel ist es, unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen anzubieten – dabei können wir von der Vermietung einer Eigentumswohnung über die Preisfindung und Vermittlung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bis hin zum Verkauf von Gewerbeimmobilien in allen wesentlichen Marktbereichen behilflich sein“, erklärt Christian Rau, geschäftsführender Gesellschafter der Justus Grosse Services GmbH.
Besonders hervorzuheben ist auch die Kompetenz im Bereich Sanierung, die aus der langjährigen Erfahrung im Bauträgergeschäft resultiert. Diese Expertise ermöglicht es den Unternehmen der Justus Grosse Gruppe, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich umfassende Vermarktungs- und Sanierungskonzepte zu entwickeln und durchzuführen. „Wir kennen alle Bereiche des Lebenszyklus einer Immobilie und bieten unseren Kund*innen ein Rundum-Sorglos-Paket ‚Alles aus einer Hand‘“, wie Simon Rott, geschäftsführender Gesellschafter der Justus Grosse Immobilien GmbH, anmerkt. Darüber hinaus kooperiert die Justus Grosse Services GmbH eng mit ausgesuchten, renommierten Dienstleistern aus der Küchenplanung, der Photovoltaik-Branche, der Immobilienfinanzierung, den Bereichen Möblierung, Garten- und Property-Services, der Umzugsbegleitung und der häuslichen Pflege. Diese Partnerschaften garantieren Kund*innen eine ganzheitliche Betreuung und optimale Unterstützung in allen Phasen ihres Immobilienbesitzes – von den ersten eigenen Wänden bis zum spätestmöglichen Einzug in ein Seniorenheim.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighhouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
JDE Peet’s verlagert
DACH-Zentrale ins TABAKQUARTIER: Justus Grosse vermietet „Lighthouse“ an das Kaffee- und Teeunternehmen
06.09.2024 – Die Verträge sind unterzeichnet und damit ist es offiziell: JDE Peet’s, das weltweit führende reine Kaffee- und Teeunternehmen mit Marken wie Jacobs, Senseo und Tassimo, zieht als alleiniger Mieter in das vom Immobilienunternehmen Justus Grosse entwickelte Neubauprojekt „Lighthouse“ im TABAKQUARTIER. Darüber hinaus werden weitere, bereits bestehende Büroflächen im historischen Fabrik-Areal des Quartiers angemietet. Das Unternehmen verlagert somit seine DACH-Zentrale (Deutschland, Österreich, Schweiz) mit rund 300 Mitarbeitenden aus dem Innendienst von der bisherigen Adresse in der Langemarckstraße in der Alten Bremer Neustadt nach Bremen-Woltmershausen. Der Umzug ist für das erste Quartal 2026 geplant.
Mit dem siebengeschossigen Bürogebäude „Lighthouse“ realisiert Justus Grosse an der Straße Am Tabakquartier auf insgesamt rund 3.700 Quadratmetern einen besonders nachhaltigen Neubau in einer für Bremen einzigartigen Holzbauweise. Das „Lighthouse“ entspricht modernsten Umweltstandards und vereint diese mit komfortablen und hochwertigen Arbeitsbedingungen. Dank nachwachsender oder wiederverwendbarer Baumaterialien, Gründach mit Photovoltaikanlagen und vor Ort gewonnener Energie entsteht ein klimafreundliches und nahezu CO2-neutrales Immobilienkonzept. Das Bürogebäude übertrifft die Vorgaben der geltenden Energieverordnungen erheblich und erreicht eine Gebäudezertifizierung mit EH 40.
Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse: „Das ‚Lighthouse‘ verkörpert nicht nur unsere Vision von modernem und nachhaltigem Bauen, sondern auch die Chance, eine inspirierende Arbeitsumgebung für JDE Peet’s zu schaffen. Wir freuen uns sehr, JDE Peet’s als Mieter im Tabakquartier zu begrüßen, dieses innovative Projekt zu realisieren und damit einen Beitrag zur Attraktivität Bremens als Wirtschaftsstandort zu leisten.“
Mit der Entscheidung für diesen Standort unterstreicht JDE Peet’s sein Engagement für Umweltschutz und Nachhaltigkeit im Rahmen seiner Common Grounds Nachhaltigkeitsstrategie. Neben der ökologischen Verantwortung steht vor allem das Wohlbefinden der Mitarbeitenden im Vordergrund: Das neue Bürogebäude bietet eine moderne Arbeitsumgebung, die auf die Bedürfnisse einer flexiblen und kollaborativen Arbeitsweise ausgerichtet ist.
„Der Umzug in das Tabakquartier ist ein klares Bekenntnis zu Bremen als Standort, der Heimat von Jacobs Kaffee“, sagt Uschi Wagener, General Managerin von JDE Peet’s und verantwortlich für das Einzelhandelsgeschäft in der DACH-Region. „Wir freuen uns darauf, in einer Umgebung zu arbeiten, die Kreativität und Innovation fördert und gleichzeitig den Bedürfnissen unserer Mitarbeitenden gerecht wird.“
Mit diesem Schritt setzt JDE Peet’s auch einen wichtigen Baustein in seiner Strategie, die Attraktivität als Arbeitgeber weiter zu erhöhen. Mit dem neuen lebendigen Standort, modernen, nachhaltigen Arbeitsplätzen und mehr Platz für tägliche Kaffeeleidenschaft sollen bestehende Mitarbeitende noch mehr Verbundenheit mit den eigenen Marken und dem Produkt Kaffee spüren. Zudem sollen dadurch neue Talente für das Unternehmen noch schneller begeistert werden. Das Tabakquartier, ein aufstrebendes und urbanes von Justus Grosse entwickeltes Areal, bietet JDE Peet’s nicht nur eine innovative Arbeitsumgebung, sondern auch die Möglichkeit, in einem lebendigen Viertel präsent zu sein, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Der Umzug markiert einen weiteren Meilenstein für JDE Peet’s und unterstreicht die Wachstumsambitionen und die Investitionen des Unternehmens in den deutschen Markt.
Über JDE Peet’s:
JDE Peet’s ist das weltweit führende reine Kaffee- und Teeunternehmen, das etwa 4.100 Tassen Kaffee oder Tee pro Sekunde anbietet. JDE Peet’s ist präsent in mehr als 100 Ländern mit einem Portfolio von über 50 Marken, darunter Jacobs, L’OR, Mastro Lorenzo, Senseo und Tassimo in der DACH-Region. Im Jahr 2023 erzielte JDE Peet’s einen Gesamtumsatz von 8,2 Milliarden Euro und beschäftigte weltweit mehr als 21.000 Mitarbeitende. In der DACH-Zentrale in Bremen beschäftigt das Unternehmen rund 500 Mitarbeitende inklusive Außendienstmitarbeitende, im Kaffeewerk in Bremen Hemelingen rund 300 Mitarbeitende.
Über das TABAKQUARTIER
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Rund 200 Wohnungen für Bremen: Justus Grosse feiert Richtfest für die „TQ Studios“ im TABAKQUARTIER
03.07.2024 – Urbanes Wohnen im Vorzeigequartier: Ende Juni feierte das Immobilienunternehmen Justus Grosse gemeinsam mit Politik, Partnern und Erwerber*innen das Richtfest für das nächste Großprojekt im TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen. Mit den „TQ Studios“ schaffen die Quartiersentwickler im Herzen des Quartiers in zwei der historischen Tabakhallen aus den 1970er Jahren insgesamt 192 moderne Wohnungen zum Kauf und zur Miete. Bis Sommer 2025 sollen die neuen Wohngebäude fertiggestellt sein. Justus Grosse investiert rund 65 Millionen Euro in das Bauprojekt.
„Aus den Hallen IV und V der ehemaligen Brinkmannfabrik werden die ‚TQ Studios‘; das Richtfest ist deshalb ein weiterer Meilenstein in der Erfolgsgeschichte des Tabakquartiers als neuer Ort der produktiven Stadt in Bremen. Ich freue mich sehr, dass es gelungen ist, für den Umbau der großen Bestandsgebäude eine sehr stimmige Lösung für gut funktionierende Grundrisse und eine ansprechende Gestaltung zu finden“, erklärte Professor Iris Reuther, Senatsbaudirektorin der Freien Hansestadt Bremen, beim Richtfest.
Die „TQ Studios“ wurden von Hilmes Lamprecht Architekten BDA konzipiert und vereinen modernen Wohnkomfort mit einer CO2-neutralen und fossilfreien Wärmeversorgung in zwei geschichtsträchtigen Gebäuden. „Bei den ‚TQ Studios‘ trifft Modernität auf Geschichte. Sie zeigen, wie sich der besondere Charme der alten Tabakhallen mit zeitgemäßen Standards verbinden lässt. Zu jeder Zeit sollen die zukünftigen Bewohner*innen diese einzigartige Mischung spüren“, sagt Paul Schulze-Smidt, Justus Grosse Geschäftsführer und Projektleiter der „TQ Studios“.
Von der klassischen 1- bis 4-Zimmer-Wohnung bis zu Wohnungen im Mehrgenerationenhaus mit Größen von circa 39 bis 111 Quadratmetern bietet das Portfolio für viele Lebenssituationen den passenden Grundriss. „Ob für Singles, Paare oder Familien, ob für Jung bis Alt: Mit den ‚TQ Studios‘ können wir hier im TABAKQUARTIER einen sehr breiten Wohnungsmix anbieten. In Kombination mit dem vielfältigen Umfeld im Quartier, der innenstadtnahen Lage und der guten Anbindung an den Stadtteil schaffen wir somit Antworten auf eine moderne Art des Wohnens, die gleichzeitig auch auf die aktuellen Lebensweisen der Menschen berücksichtigen“, ergänzt Schulze-Smidt.
Mit Photovoltaikanlagen, begrünten Dächern und regenerativen Energien setzen die „TQ Studios“ zudem auf ein nachhaltiges Energiekonzept. Aktuell sind rund 82 Prozent der Wohnungen verkauft. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Zudem können noch Einheiten gemietet werden. In den kommenden Monaten beginnt Justus Grosse bereits mit dem Bau weiterer Wohnprojekte im TABAKQUARTIER.
Mehr Informationen zu den „TQ Studios“ erhalten Interessierte auch unter www.tq-studios.com.
Über das TABAKQUARTIER
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Innovationscampus der öffentlichen Verwaltung eingeweiht
Im Alten Tabakspeicher II werden moderne Arbeitsformen gelebt
v.l.n.r.: Finanzstaatsrat Dr. Martin Hagen, Dr. Johann Bizer, Vorstandsvorsitzender von Dataport, Marcel Linnemann, Geschäftsführer von Justus Grosse, und Finanzsenator Björn Fecker (v.l.n.r.)
17.05.2024 – Nichts erinnert hier an den schalen Charme einer Amtsstube: Lichtdurchflutete Großraumbüros, gläserne Besprechungsräume, überdimensionierte Ohrensessel sowie Büromöbel mit klaren Linien und Formen – der Innovationscampus der öffentlichen Verwaltung im TABAKQUARTIER bietet ein modernes Arbeitsumfeld. Heute hat Finanzsenator Björn Fecker den Campus gemeinsam mit Dr. Johann Bizer, Vorstandsvorsitzender von Dataport, und Marcel Linnemann, Geschäftsführer des Quartiers- und Projektentwicklers Justus Grosse, eingeweiht.
Auf einer Fläche von rund 16.700 Quadratmetern im Alten Tabakspeicher II arbeiten die Digitalisierungsabteilung des Finanzressorts und der IT-Dienstleister Dataport. Hinter roten Backsteinmauern und großen Glasfronten entwickeln die gut 180 Beschäftigten der Digitalisierungsabteilung u.a. Onlinedienste für die Verwaltung und sorgen für die IT-Ausstattung des öffentlichen Dienstes. Sie arbeiten Tür an Tür mit rund 400 Beschäftigten von Dataport, was für die weitere Digitalisierung der Verwaltung von Vorteil ist. Außerdem beherbergt der Innovationscampus das Aus- und Fortbildungszentrum für den öffentlichen Dienst. Ebenso wie die Norddeutsche Akademie für Steuerrecht und Finanzen, Außenstelle Bremen. Hier werden neue Fachkräfte für den öffentlichen Dienst ausgebildet und Beschäftigte fortgebildet. Außerdem werden im Innovationscampus moderne Arbeitsformen vom Co-Working bis zum Desk-Sharing gelebt. Die geteilten Arbeitsplätze sollen die vorhandenen Flächen wie auch das Mobiliar und die IT-Ausstattung effektiv und wirtschaftlich nutzen. Das nützt auch dem Klimaschutz, ebenso wie die Energieversorgung des Gebäudes mit Fernwärme und Photovoltaik-Anlagen. Realisiert wurde der Innovationscampus vom Immobilienunternehmen Justus Grosse.
Finanzsenator Björn Fecker: „Als moderner Arbeitgeber bietet Bremen den Beschäftigten im Alten Tabakspeicher II ein attraktives Arbeitsumfeld, in dem digitale Innovationen für die Verwaltung entwickelt werden. Das enge Zusammenrücken unserer Digitalisierungsabteilung mit Dataport unter einem Dach soll der Digitalisierung unserer Dienstleistungen weiteren Schub geben. Schließlich ist unser Anspruch, den Bürgerinnen und Bürgern das Leben zu erleichtern. Ich danke allen, die an der Umsetzung des Innovationscampus beteiligt waren, für das gute Gelingen. Der Innovationscampus ist ein Leuchtturmprojekt unserer modernen Verwaltung.“
Dataport-Vorstandsvorsitzender Dr. Johann Bizer: „Unser Einzug ins TABAKQUARTIER ist ein neuer Meilenstein unserer Entwicklung in Bremen: Begonnen haben wir hier 2007 mit rund 170 Beschäftigten. Heute sind es bereits über 400, Tendenz weiter steigend. Hier findet sich eine hochmodernen Arbeitsfläche. Wir haben die Zellenwirtschaft – Arbeit in Einzelbüros – aufgelöst und ermöglichen unterschiedliche Formate des Arbeitens im Team vor Ort, per Videokonferenz oder alleine für sich. Eine Besonderheit im TABAKQUARTIER ist die räumliche Nähe zu unserem Eigentümer und Auftraggeber: Sie wird die Entwicklung und Implementierung guter Lösungen fördern, um die Verwaltungsmodernisierung im Norden weiter voranzutreiben. Herausforderungen gibt es genug – von der durchgängigen, bürgerzentrierten Digitalisierung von Verwaltungs-Services bis zur Sicherung der IT-Infrastrukturen in krisengeprägten Zeiten.“
Justus Grosse-Geschäftsführer Marcel Linnemann: „Die Fertigstellung des Alten Tabakspeichers II mit der Digitalisierungsabteilung des Finanzressorts und Dataport als Mieter ist für uns ein Meilenstein im Bereich der zukunftsfähigen Büroflächen. Ein historisches Gebäude mit über 16.000 Quadratmetern für nur zwei Nutzer zu planen und zu realisieren, ist eine spannende Herausforderung mit vielen besonderen Chancen für das jeweilige Nutzungskonzept. Für das TABAKQUARTIER ist die Ansiedlung der beiden Mieter unter dem Titel Innovationscampus eine enorme Bereicherung und ein weiterer wichtiger Baustein für die Vielfalt der Nutzungen und der Belebung des Quartiers.“
Das gesamte Gelände des TABAKQUARTIERS in Woltmershausen umfasst über 20 Hektar. Auf dem ehemaligen Areal der denkmalgeschützten Brinkmann Zigarettenfabrik entsteht derzeit unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse ein lebendiges Quartier mit einem Mix aus Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Kultur sowie nachhaltigen Mobilitäts- und Energieangeboten. Viele Bereiche sind bereits umgesetzt. Schon heute bietet das TABAKQUARTIER nahe der Weser und Innenstadt Platz für über 300 Unternehmen mit über 4000 Arbeitsplätzen. Auch die ersten Bewohnerinnen und Bewohner sind bereits eingezogen.
