Grundsteinlegung für Büroensemble „TECHNIQUE“ im Technologiepark Bremen
Nachhaltige Arbeitswelten für die Zukunft – Justus Grosse investiert 45 Millionen Euro
17.09.2025 – Mit der feierlichen Grundsteinlegung hat heute der Bau des neuen Büroensembles „TECHNIQUE“ im Technologiepark Bremen begonnen. Bauherr ist das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse, die Umsetzung erfolgt durch den Generalunternehmer Alfred Döpker GmbH & Co. KG. Bereits vor Baubeginn sind rund 28 Prozent der Flächen langfristig an die Uzuner Unternehmensgruppe vermietet. Mit einem Investitionsvolumen von rund 45 Millionen Euro setzt Justus Grosse ein starkes Zeichen für nachhaltige und zukunftsfähige Arbeitswelten. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 geplant.
Vier Gebäude – flexible Flächen für moderne Arbeitswelten
Der Neubau „TECHNIQUE“ entsteht an der Ecke Lise-Meitner-Straße / Hildegard-von-Bingen-Straße im Herzen des Technologieparks Bremen – einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Norddeutschlands. Geplant sind vier markante Bürogebäude mit bis zu sieben Etagen und insgesamt über 12.100 Quadratmeter modernster, lichtdurchfluteter Büroflächen. Die Flächen sind flexibel aufteilbar, bereits ab 250 Quadratmetern verfügbar und können von Erstmietern individuell gestaltet werden.
Nachhaltigkeit als Kernprinzip
Das Projekt verfolgt ein umfassendes Nachhaltigkeitskonzept: Es wird nach dem KfW-40-QNG-Plus-Standard errichtet und strebt die Gold-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Zum Einsatz kommen umweltfreundliche Materialien, wie recycelter Beton und schadstoffarme Baustoffe. Gründächer mit Photovoltaikanlagen erzeugen klimafreundlichen Strom, während eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse den Mietern einen hochwertigen Rückzugsort bietet.
Paul Schulze-Smidt, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse, betont: „Mit dem ‚TECHNIQUE‘ schaffen wir ein Büroensemble, das moderne Architektur, flexible Flächen und höchste Nachhaltigkeitsstandards miteinander verbindet. Unser Ziel ist es, Unternehmen Räume zu bieten, die nicht nur funktional, sondern auch zukunftsfähig und inspirierend sind.“
Christian Schaefer, geschäftsführender Gesellschafter Alfred Döpker, ergänzt: „In der heutigen Zeit ist es nicht selbstverständlich eine solche Investition zu tätigen. Nur durch solide Partnerschaften ist dieser Weg möglich. Wir sind stolz hier unseren Beitrag beitragen zu dürfen.“
Mobilität der Zukunft und Standortvorteile
Zum Ensemble gehört ein eigenes Mobilitätshaus mit mindestens 160 Stellplätzen, davon 50 mit Ladepunkten für Elektrofahrzeuge. Hinzu kommen zahlreiche Fahrradstellplätze. Dank der Nähe zur Autobahn A27, zur Haltestelle „Lise-Meitner-Straße“ und zum Bremer Stadtzentrum ist der Standort optimal angebunden. Die direkte Nähe zur Universität Bremen und zu zahlreichen Technologieunternehmen schafft ein inspirierendes Umfeld für Forschung, Innovation und Vernetzung. Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort runden die Lage ab.
Kristina Vogt, Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation, unterstreicht die Bedeutung des Projekts: „Mit dem Büroensemble ‚TECHNIQUE‘ entsteht im Technologiepark Bremen ein Projekt, das beispielhaft zeigt, wie wir Wirtschaftskraft, Innovation und Nachhaltigkeit zusammenführen können: durch energieeffiziente Gebäude nach höchsten Standards, durch den Einsatz umweltfreundlicher Materialien und durch eine Architektur, die flexible und zukunftsorientierte Arbeitswelten ermöglicht. Gerade am Standort Bremen profitieren Unternehmen von der unmittelbaren Nähe zu renommierten Forschungsinstituten, einer exzellenten Verkehrsanbindung sowie einem inspirierenden Umfeld aus Wissenschaft und Wirtschaft – das stärkt den Wissensaustausch und eröffnet neue Perspektiven für Wachstum und Zusammenarbeit.“
Erster Ankermieter: Uzuner Unternehmensgruppe
Als erster Ankermieter wird die Uzuner Unternehmensgruppe in eines der vier Gebäude einziehen. Das international tätige Bremer IT- und Consulting-Unternehmen aus den Bereichen Prozess- und Projektmanagement, Digitalisierung, KI, Systemintegration, SAP und IT-Services nutzt die Chance, seinen Hauptsitz im Technologiepark weiter auszubauen.
Bülent Uzuner, geschäftsführender Gesellschafter, erklärt: „Wir werden am neuen Standort alle Bremer Companies der Uzuner Group räumlich zusammenführen, um noch mehr Innovationspotenzial und Synergien entwickeln zu können. Gleichzeitig werden wir das Gebäude zu einem IT-Hub ausbauen, gemeinsam mit Partnerunternehmen und mit Neuansiedlungen, die wir in Kooperation mit unserem Partner BremenInvest für Bremen gewinnen können.“
Weitere Informationen: www.technique-bremen.com
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
TABAKQUARTIER Bremen: Vertriebliche Erfolge und neue Wohnprojekte setzen Meilensteine
09.09.2025 – Die Quartiersentwicklung im TABAKQUARTIER schreitet mit großen Schritten voran: Mit „TQ Living“ und „ALVA“ konnte das Immobilienunternehmen Justus Grosse nun zwei Projekte vor Fertigstellung vollständig an Kapitalanleger:innen und Eigennutzer:innen verkaufen, auch das Wohnhaus „PEER“ ist bereits komplett verkauft und reserviert. Parallel dazu bereitet der Quartiersentwickler mit „TQ Home“ den Vertrieb von weiteren 31 Eigentumswohnungen vor.
Vertriebliche Meilensteine im Überblick
- „TQ Living“: 60 barrierefreie, öffentlich geförderte Eigentumswohnungen – komplett verkauft an Einzelanleger:innen, Vermietung bereits gestartet
- „ALVA“: 30 Eigentumswohnungen – ebenfalls vollständig an Einzelanleger:innen und Eigennutzer:innen verkauft, Vermietung in Vorbereitung
- „PEER“: 26 öffentlich geförderte Eigentumswohnungen – vollständig verkauft und reserviert an Einzelanleger:innen, Vermietung in Vorbereitung
- „TQ Home“: 31 neue Eigentumswohnungen – Vertriebsstart in Vorbereitung
„TQ Living“: Serielles Bauen mit Vorbildcharakter
Mit „TQ Living“ entsteht das erste serielle Wohngebäude im TABAKQUARTIER. Der Neubau, geplant von KUKUK ARCHITEKTEN und in Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen GOLDBECK umgesetzt, umfasst 60 moderne, öffentlich geförderte Wohnungen. Dank industriell vorgefertigter Bauelemente erfolgt die Errichtung in weniger als einem Jahr.
Das Projekt wurde nach dem Effizienzhausstandard KfW 40 realisiert und punktet mit Photovoltaikanlage, begrüntem Dach und Anschluss an das CO₂-neutrale Quartierswärmenetz. Die Fertigstellung erfolgt noch in diesem Jahr.
„Wohnen am Park“: Urbanes Wohnen im Grünen
Die Neubauten „ALVA“ und „PEER“, entworfen von Hilmes Lamprecht Architekten BDA, sind Teil des Ensembles „Wohnen am Park“ direkt am rund 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark. Generalunternehmen ist das Bauunternehmen Köster GmbH. Während „ALVA“ 30 attraktive Wohnungen bietet, entstehen im Haus „PEER“ 26 öffentlich geförderte Wohnungen.
Beide Gebäude werden nach dem QNG-Standard, dem höchsten Zertifikat für nachhaltiges Bauen, realisiert und nutzen, wie alle Neubauten im Quartier, innovative Energiekonzepte, darunter die Nutzung von Abwärme aus Abwasser. Ende August wurde das Richtfest für die beiden Wohngebäude gefeiert, die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
„TQ Home“: Neue Eigentumswohnungen am Park
Mit „TQ Home“ setzt Justus Grosse die erfolgreiche Quartiersentwicklung fort. Das Gebäude mit 31 weiteren Eigentumswohnungen im KfW 40-QNG-Standard ergänzt das Ensemble „Wohnen am Park“. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
Gesamtinvestition von über 52 Millionen Euro
Für die vier Projekte – „TQ Living“, „ALVA“, „PEER“ und „TQ Home“ – investiert Justus Grosse insgesamt rund 52,2 Millionen Euro. Damit wird das TABAKQUARTIER als zukunftsweisendes Stadtquartier in Bremen weiter gestärkt und zugleich dringend benötigter Wohnraum geschaffen.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitenden beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2027 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohner:innen eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Richtfest im TABAKQUARTIER: 80 neue Wohnungen in „Wohnen am Park“
v.l.n.r.: Marcel Linnemann (geschäftsführender Gesellschafter Justus Grosse), Christian Zerbin (Polier Köster GmbH), Burkhard Bojazian (geschäftsführender Gesellschafter Justus Grosse) und Stefan Hecker (Niederlassungsleiter Köster GmbH)
20.08.2025 – Mit dem Richtfest der drei Neubauprojekte „ALVA“, „PEER“ und „LUX“ schreitet die Quartiersentwicklung im TABAKQUARTIER weiter voran. Das Immobilienunternehmen Justus Grosse feierte heute nach acht Monaten Bauzeit gemeinsam mit seinen Partnern die Rohbaufertigstellung von insgesamt 80 Wohnungen. Höhepunkt der Feierlichkeiten war das traditionelle Aufhängen des Richtkranzes.
Neue Wohnform für Senior:innen
Ein besonderes Konzept verfolgt das von der Johanniter-Unfall-Hilfe erworbene Gebäude „LUX“: 24 moderne Mietwohnungen, ausgestattet mit dem innovativen Johanniter-Notrufsystem und optionalen Zusatzleistungen. Auf Wunsch können Bewohner:innen ein mobiles Notrufsystem sowie individuelle Unterstützungs- und Beratungsangebote nutzen. Gemeinschaftsflächen für Vorträge, Filmabende oder kulturelle Veranstaltungen fördern soziale Kontakte und beugen Vereinsamung vor. Ziel ist es, die Bewohner:innnen nicht nur gut zu betreuen, sondern auch aktiv in die Haus- und Quartiersgemeinschaft einzubinden.
Eigentumswohnungen und geförderter Wohnraum
Während „ALVA“ 30 exklusive Eigentumswohnungen bietet, die bereits vollständig verkauft sind, entstehen im Haus „PEER“ 26 öffentlich geförderte Wohnungen. Alle drei Gebäude erfüllen den anspruchsvollen QNG-Standard, das höchste Zertifikat für nachhaltiges Bauen. Dank der Nutzung von Abwärme aus Abwasser für die Wärmeversorgung tragen sie, wie alle Neubauten im Quartier, zu einer nahezu CO2-neutralen Energieversorgung bei.
Nachhaltige Quartiersentwicklung
„Nachhaltigkeit und innovative Energiekonzepte sind zentrale Bausteine unserer Quartiersentwicklung“, erklärt Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Mit diesen Projekten schaffen wir dringend benötigten Wohnraum und verbinden zugleich Gemeinschaft und Zukunftsfähigkeit. Ein besonderer Dank gilt dabei unseren Partnern, ohne deren hervorragende Zusammenarbeit und Engagement dieser Meilenstein heute nicht möglich gewesen wäre.“
Wohnen am Park mit historischem Bezug
Die von Hilmes Lamprecht Architekten BDA entworfenen Neubauten gehören zum Ensemble „Wohnen am Park“, das direkt am rund 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark liegt. Die Gebäudenamen – „LUX“, „ALVA“ und „PEER“ – knüpfen an historische Zigarettenmarken der früher im Quartier ansässigen Martin Brinkmann AG an. Generalunternehmen ist das Bauunternehmen Köster GmbH. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 35 Millionen Euro in die Realisierung der Projekte. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitenden beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2027 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohner:innen eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Erfolgreicher Abschluss im TABAKQUARTIER: „TQ Studios“ zur Fertigstellung komplett vermarktet
07.08.2025 – Mit der Fertigstellung aller 192 Wohnungen und dem Abschluss der Vermietung der Kapitalanlage-Wohnungen im Projekt „TQ Studios“ markiert das Immobilienunternehmen Justus Grosse einen weiteren Meilenstein in der Entwicklung des TABAKQUARTIERS.
Trotz eines herausfordernden Marktumfelds konnten die Vertriebsziele vollständig erreicht werden. Die Wohnungen in den zwei ehemaligen Lagerhallen der historischen Tabakfabrik „Martin Brinkmann“ fanden sowohl bei Kapitalanleger:innen als auch bei Eigennutzer:innen großen Zuspruch und waren bereits im letzten Jahr, deutlich vor dem Bezugstermin, verkauft. Jetzt, zur Fertigstellung der Gebäude, wurden alle 170 Kapitalanlage-Wohnungen im Rahmen der kostenfreien Erstvermietung erfolgreich vermietet.
„Das zeigt die enorme Anziehungskraft des TABAKQUARTIERS – ein lebendiges, gemischt genutztes Stadtquartier mit Perspektive“, sagt Christian Rau, geschäftsführender Gesellschafter der Justus Grosse Services GmbH. „Die erfolgreichen Verkäufe und auch die hohe Nachfrage am Mietmarkt sprechen für sich.“
Rund 65 Millionen Euro investierte Justus Grosse in das Projekt, das von Hilmes Lamprecht Architekten BDA entworfen wurde. Die „TQ Studios“ kombinieren modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise – inklusive CO₂-neutraler Wärmeversorgung, Photovoltaikanlagen, begrünten Dächern und flexiblen Grundrissen für verschiedene Lebensmodelle.
Mitten im TABAKQUARTIER gelegen, profitieren die Bewohner:innen zudem von einer guten Anbindung, urbanem Flair und einem vielfältigen Umfeld aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Kultur. Der Blick geht bereits weiter: Justus Grosse entwickelt im TABAKQUARTIER weitere Eigentums- und Mietwohnungen – öffentlich gefördert und frei finanziert. Der Vertrieb ist gestartet.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitenden beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2027 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohner:innen eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Rohbaufertigstellung für öffentlich geförderte Wohnungen im TABAKQUARTIER: „TQ Living“ – Erstes serielles Wohngebäude entsteht
10.04.2025 – Mit der Fertigstellung des Rohbaus und der eingebauten Fertigbäder markiert das Immobilienunternehmen Justus Grosse mit dem Projekt „TQ Living“ einen weiteren bedeutenden Meilenstein in der Entwicklung des TABAKQUARTIERS. Im Herzen von Bremen-Woltmershausen entsteht das erste serielle Wohngebäude des Quartiers – mit 60 barrierefreien, öffentlich geförderten Mietwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden.
Geplant wurde das fünfgeschossige Gebäude von KUKUK ARCHITEKTEN aus Bremen. In Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen GOLDBECK wurde der Entwurf in eine systematisierte, serielle Bauweise überführt. Diese ermöglicht eine besonders schnelle, wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Umsetzung. „Die klare Gebäudekubatur und die sich wiederholenden Wohnungsgrundrisse eignen sich hervorragend für die serielle Fertigung“, erklärt Christin Kerls, Architektin bei GOLDBECK.
Im Gegensatz zur klassischen Bauweise werden die Bauelemente industriell vorgefertigt und vor Ort wie in einem Baukastensystem zusammengesetzt. So entstehen in weniger als einem Jahr entlang der Straße Am Tabakquartier zwischen dem Büroneubau „Lighthouse“ und dem Wohnensemble „TQ Studios“ moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die speziell auf die Bedürfnisse verschiedener Lebensformen und Haushalte zugeschnitten sind.
„TQ Living“ wird nach dem Effizienzhausstandard KfW 40 realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Klimafreundlichkeit. Ein begrüntes Dach, eine Photovoltaikanlage sowie der Anschluss an das CO2-neutrale Quartierswärmenetz machen das Gebäude zu einem zukunftsfähigen Wohnangebot. Alle 60 Wohnungen sind von der Bremer Aufbaubank (BAB) öffentlich gefördert – ein klares Signal für mehr bezahlbaren Wohnraum in Bremen.
„Mit ‚TQ Living‘ schaffen wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern setzen unsere Vision eines lebenswerten und nachhaltigen Quartiers konsequent fort“, betont Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Wir freuen uns, gemeinsam mit GOLDBECK und KUKUK ARCHITEKTEN dieses zukunftsweisende Projekt zu realisieren.“
Fertiggestellt werden die Wohnungen voraussichtlich noch in diesem Jahr. Der Verkauf an Kapitalanleger hat bereits begonnen – sämtliche Einheiten sind derzeit reserviert. Im Sommer beginnt die Vermietung der öffentlich geförderten Wohnungen. Interessierte mit Wohnberechtigungsschein können sich unter wbs@justus-grosse.de vormerken lassen.
Weitere Informationen unter: www.tq-living.com
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2027 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Grundsteinlegung der neuen Johanniter-Wohnanlage „LUX“ und der Bauprojekte „Wohnen am Park: Häuser ALVA und PEER“ im TABAKQUARTIER
05.12.2024 – Baubeginn für weitere 80 Wohnungen im TABAKQUARTIER: Heute feierte das Immobilienunternehmen Justus Grosse gemeinsam mit der Johanniter-Unfall-Hilfe und Projektpartnern die Grundsteinlegung für die neue Johanniter-Service-Wohnanlage „LUX“ sowie für die Wohnprojekte „ALVA“ und „PEER“. Den symbolischen Höhepunkt bildete das Einmauern einer Urne, das die Grundsteinlegung offiziell besiegelte.
Der von den Johannitern erworbene Neubau „LUX“ umfasst 24 moderne Mietwohnungen und bietet Seniorinnen und Senioren eine neue, zeitgemäße Wohnform im TABAKQUARTIER. Alle Wohnungen sind mit einem innovativen Johanniter-Notrufsystem ausgestattet, auf Wunsch ergänzt durch ein mobiles Notrufsystem. Zudem profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von Unterstützungs- und Beratungsangeboten, die flexibel gebucht werden können. Das Konzept fördert gezielt soziale Kontakte und ein aktives Leben, um Vereinsamung im Alter entgegenzuwirken. „Unsere Bewohnerinnen und Bewohner sollen nicht nur gut betreut, sondern auch eingebunden sein – in die Gemeinschaft des Hauses und des Quartiers“, betont Christian Dieckhöfer, Regionalvorstand der Johanniter-Unfall-Hilfe.
Besondere Schwerpunkte der Anlage liegen auf Gemeinschaft und Aktivität: Neben umfassend ausgestatteten Gemeinschaftsräumen, die sich flexibel für Vorträge, Filmabende oder kulturelle Veranstaltungen nutzen lassen, lädt das Angebot zu einer lebendigen Freizeitgestaltung ein. „Mit ‚LUX‘ setzen wir auf ein Konzept, das nicht nur Sicherheit bietet, sondern den Menschen Lebensfreude zurückgibt“, so Dieckhöfer. Die Johanniter betreiben bundesweit bereits zahlreiche betreute Wohnanlagen und viele weitere Projekte im Bereich der neuen Wohnformen, hauptsächlich für ältere Menschen.
Zusätzlich wurde heute der Grundstein für die Neubauprojekte „ALVA“ und „PEER“ im TABAKQUARTIER gelegt. Im Projekt „ALVA“ entstehen 30 exklusive Eigentumswohnungen, während im Haus „PEER“ 26 weitere Wohnungen zum Kauf angeboten werden. Alle drei Gebäude erfüllen den anspruchsvollen QNG-Standard, das höchste Zertifikat für nachhaltiges Bauen. Dank der Nutzung von Abwärme aus Abwasser für die Wärmeversorgung tragen sie, wie alle Neubauten im Quartier, zu einer nahezu CO2-neutralen Energieversorgung bei.
„Nachhaltigkeit und innovative Energieversorgung sind Kernaspekte unserer Quartiersentwicklung“, erklärt Burkhard Bojazian, Geschäftsführer von Justus Grosse. „Mit diesen Projekten schaffen wir nicht nur dringend benötigten Wohnraum, sondern auch Lebensräume, die Gemeinschaft und Nachhaltigkeit miteinander verbinden. Die Zusammenarbeit mit den Johannitern beim Gebäude ‚LUX‘ ist dabei ein besonderer Erfolg. Mit ihrer langjährigen Expertise in der Seniorenbetreuung sind sie der ideale Partner, um ein Zuhause zu schaffen, das Sicherheit, Geborgenheit und Gemeinschaft vereint.“
Die drei Neubauprojekte sind Teil des Gebäudeensembles „Wohnen am Park“, das direkt an den rund 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark grenzt. Die Namensgebung der Gebäude – „LUX“, „ALVA“ und „PEER“ – verweist auf die historischen Zigarettenmarken der Martin Brinkmann AG, die einst das Quartier prägte. Generalunternehmen ist das Bauunternehmen Köster GmbH. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 35 Millionen Euro in die Realisierung der Projekte. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über die Johanniter-Unfall-Hilfe e. V., Regionalverband Bremen-Verden:
Der Regionalverband Bremen-Verden der Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. umfasst die Ortsverbände Bremen, Bremerhaven, Cuxhaven, Stade, Visselhövede und Verden. Von der ambulanten Pflege, dem Hausnotruf, über Sanitäts- und Rettungsdienste bis hin zu Jugendarbeit und Kindertagesstätten – mit unseren Angeboten unterstützen wir Menschen in allen Lebenslagen. Rund 180 Menschen sind in unserer Region hauptamtlich für die Johanniter-Unfall-Hilfe e. V. tätig. Aus Liebe zum Leben engagieren sich zudem mehr als 300 Helferinnen und Helfer ehrenamtlich. Ohne die Unterstützung unserer gut 16.000 Fördermitglieder wäre all dies nicht möglich.
www.johanniter.de/bremen-verden
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Über 420 neue Wohnungen im TABAKQUARTIER: Justus Grosse erhält Baugenehmigungen
25.10.2024 – Ein weiterer bedeutender Meilenstein in der Entwicklung des TABAKQUARTIERS ist erreicht: Mit der Unterzeichnung des Erschließungsvertrags wird die Grundlage für die Genehmigung von mehr als 420 Wohnungen im ehemaligen Tabak- und Zigarettenproduktionsstandort, einer Quartiersentwicklung des Immobilienunternehmens Justus Grosse in Bremen-Woltmershausen, gelegt. „Das TABAKQUARTIER ist eine echte Erfolgsstory – und wir schreiben ein neues Kapitel“, erklärte Bau- und Stadtentwicklungssenatorin Özlem Ünsal anlässlich der Vertragsunterzeichnung.
Transformation eines historischen Standorts
Das TABAKQUARTIER, das seine industrielle Nutzung Mitte der 80er Jahre durch die Schließung der Martin Brinkmann AG verlor, hat sich zu einem der wichtigsten städtebaulichen Entwicklungsprojekte Bremens entwickelt. Mit dem Erwerb des über 20 Hektar großen Areals durch den Immobilieninvestor Justus Grosse im Jahr 2018 begann die Umgestaltung des ehemaligen Industriegebiets zu einem lebendigen, gemischt genutzten Stadtquartier.
„Mit der heutigen Unterzeichnung schaffen wir die Voraussetzung für den dringend benötigten Wohnraum in Bremen“, so Senatorin Ünsal. „Das TABAKQUARTIER wird mit seiner Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen, sozialen Infrastrukturen und nachhaltigen Mobilitätskonzepten einen wichtigen Beitrag zur Stadtentwicklung leisten.“
Wichtiger Meilenstein für Bremen
Marcel Linnemann und Burkhard Bojazian, geschäftsführende Gesellschafter von Justus Grosse, betonen die Bedeutung des Projekts: „Das TABAKQUARTIER ist für uns ein herausragendes Projekt, das nicht nur zur Schaffung dringend benötigten Wohnraums in Bremen beiträgt, sondern auch unsere Vision einer nachhaltigen und lebenswerten Stadtentwicklung verkörpert. Wir sind stolz darauf, gemeinsam mit der Stadt Bremen diesen wichtigen Meilenstein zu erreichen und das ehemalige Industrieareal in ein dynamisches, gemischt genutztes Quartier zu verwandeln.“
Details der Wohnprojekte im TABAKQUARTIER
Der Abschluss des Erschließungsvertrags ermöglicht die zeitnahe Genehmigung mehrerer Neubauvorhaben im TABAKQUARTIER. Insgesamt liegen dem Bauressort Anträge für elf Wohnprojekte vor, die in den kommenden Wochen genehmigt werden sollen. Dazu zählen:
- TQ Studios (Hallen IV und V): Umbau von zwei ehemaligen Tabakhallen zu 192 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von rund 16.000 Quadratmetern, wobei der Erhalt der historischen Bausubstanz und Fassaden im Fokus steht.
- Wohnen am Park: ALVA, PEER und LUX: Diese drei Gebäude umfassen 80 Wohneinheiten, von denen einige als geförderter Wohnungsbau realisiert werden.
- TQ Living: Mit dem Neubauprojekt sind weitere 60 Wohneinheiten geplant, die vollständig als geförderter Wohnraum vorgesehen sind.
- 5 Freunde: In fünf neuen Mehrfamilienhäusern entstehen in einem ersten Schritt 89 Wohneinheiten, ein Teil davon im sozialen Wohnungsbau.
Alle Projekte bis auf die 5 Freunde werden von Justus Grosse realisiert. Projektentwickler der 5 Freunde ist die Paul Opatz Group.
Ein Erfolgsprojekt mit Bremer Handschrift Die erfolgreiche Entwicklung des TABAKQUARTIERS ist das Ergebnis einer engen Zusammenarbeit zwischen der Stadt Bremen, dem Bauressort und dem Investor Justus Grosse. Bereits 2020 wurde der Masterplan für das Vordere Woltmershausen von drei Deputationen beschlossen, der eine Mischnutzung von Wohnen und Gewerbe sowie die Revitalisierung der denkmalgeschützten Flächen vorsieht. „Das TABAKQUARTIER ist ein Beispiel dafür, wie Bremen seine Zukunft aktiv gestaltet“, so Senatorin Ünsal. „Ich bin stolz auf das, was wir gemeinsam erreicht haben, und freue mich auf die nächsten Schritte dieses herausragenden Projekts.“
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Grundsteinlegung für innovative JDE Peet’s DACH-Zentrale im TABAKQUARTIER
Justus Grosse errichtet mit „Lighthouse“ Bremens ersten Büroneubau in Holzmassivbauweise
22.10.2024 – Heute wurde im TABAKQUARTIER ein weiterer Meilenstein in der Entwicklung Bremens als innovativer Wirtschaftsstandort gefeiert. Gemeinsam mit politischen Vertretern, Projektpartnern und dem neuen Ankermieter JDE Peet’s, dem weltweit führenden reinen Kaffee- und Teeunternehmen, hat das Immobilienunternehmen Justus Grosse die Grundsteinlegung für das „Lighthouse“ gefeiert. Das siebengeschossige Bürogebäude wird die neue DACH-Zentrale (Deutschland, Österreich, Schweiz) von JDE Peet’s und setzt mit seiner nachhaltigen Holzbauweise neue Maßstäbe.
An der feierlichen Veranstaltung nahmen unter anderem auch Bremens Bürgermeister Dr. Andreas Bovenschulte, Bausenatorin Özlem Ünsal und Wirtschaftssenatorin Kristina Vogt teil, die die Bedeutung des Projekts für die Stadt Bremen und den Wirtschaftsstandort unterstrichen. Den symbolischen Höhepunkt bildete das Einschlagen eines Nagels in einen Holzbalken, das die Grundsteinlegung offiziell besiegelte.
Bürgermeister Bovenschulte: „Ich bin immer wieder beeindruckt, welche Entwicklung das Tabakquartier in den vergangenen Jahren genommen hat. Das ist nicht nur gut für die Menschen, die dort wohnen und arbeiten, die dort in die Kita gehen oder sich künstlerisch betätigen, das ist gut für ganz Woltmershausen. Der Stadtteil ist regelrecht wachgeküsst wurden. Das ‚Lighthouse‘ ist auf diesem Weg ein weiterer Meilenstein.“
Senatorin Vogt: „Mit dem ‚Lighthouse‘ entsteht im TABAKQUARTIER ein zukunftsweisendes Gebäude, das nicht nur modernste Arbeitswelten schafft, sondern auch zeigt, wie innovative Bauweise und Nachhaltigkeit in Bremen Hand in Hand gehen. Die Entscheidung von JDE Peet’s, ihre DACH-Zentrale hier anzusiedeln, ist ein starkes Zeichen für den Wirtschaftsstandort Bremen. Diese Investition bestätigt einmal mehr die Attraktivität des TABAKQUARTIERS und des Standorts Bremen für Unternehmen, die ökologisches und wirtschaftliches Wachstum gleichermaßen vorantreiben.“
Senatorin Ünsal: „Das innovative ‚Lighthouse‘-Projekt, das in Holzbauweise realisiert wird, setzt neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen und zeigt eindrucksvoll, wie wir eine moderne Stadtentwicklung mit neuen Baustandards vereinen können. Ich freue mich, dass Bremen mit dem ‚Lighthouse‘-Projekt ein Vorreiter für innovative Architektur wird und JDE Peet’s sich für unsere Stadt als Standort ihrer DACH-Zentrale entschieden hat.“
Das „Lighthouse“ ist ein nachhaltiger Büroneubau im TABAKQUARTIER, der von Justus Grosse entwickelt wird. Als Generalunternehmen agiert das Bauunternehmen Alfred Döpker und die Entwürfe des Neubaus stammen von KUKUK ARCHITEKTEN. Das neue Gebäude bietet auf rund 3.700 Quadratmetern Platz für moderne und flexible Arbeitswelten und wird als Holzmassivbau mit sieben Geschossen realisiert – ein Novum in Bremen. Neben seiner klimafreundlichen Konstruktion erfüllt das „Lighthouse“ höchste Umweltstandards und wird nahezu CO2-neutral betrieben. Es übertrifft die Anforderungen der aktuellen Energieverordnungen und erreicht den Effizienzhaus 40-Standard. Zukünftig wird der Neubau die DACH-Zentrale von JDE Peet’s beherbergen. Damit ziehen rund 300 Mitarbeitende aus der bisherigen Zentrale in der Alten Bremer Neustadt im ersten Quartal 2026 in das TABAKQUARTIER. Zudem mietet JDE Peet‘s weitere, bereits bestehende Büroflächen im historischen Fabrik-Areal des Quartiers an.
Der Umzug bedeutet für JDE Peet‘s nicht nur die Fortführung der langjährigen Verbindung der Marke Jacobs mit seiner Heimatstadt Bremen, sondern auch einen wichtigen Schritt in der Nachhaltigkeitsstrategie des Unternehmens, die vor allem auch das Wohlbefinden der Mitarbeitenden in den Vordergrund rückt. Uschi Wagener, Geschäftsführerin von JDE Peet’s Retail DACH: „Der heutige Tag markiert einen bedeutenden Schritt für JDE Peet’s und unsere Mitarbeitenden am Bremer Standort. Denn mit der heutigen Grundsteinlegung wird jetzt greifbarer, worauf wir uns schon so freuen: eine moderne und nachhaltige Arbeitsatmosphäre in einer inspirierenden und lebendigen Umgebung, in der wir unsere Kreativität und unsere Kaffeeleidenschaft noch besser ausleben können.“
„Die Grundsteinlegung des ‚Lighthouse‘ markiert einen wichtigen Meilenstein für das TABAKQUARTIER und für uns als Unternehmen,“ erklären Marcel Linnemann und Burkhard Bojazian, geschäftsführende Gesellschafter von Justus Grosse. „Dieses Projekt steht exemplarisch für unsere Vision, nachhaltige und zukunftsweisende Bauprojekte zu realisieren, die nicht nur modernste Arbeitswelten schaffen, sondern auch den hohen ökologischen Ansprüchen gerecht werden. Mit der neuen DACH-Zentrale von JDE Peet’s setzen wir ein starkes Zeichen für die nachhaltige Entwicklung des Quartiers und für Bremen als attraktiven Standort. Unser besonderer Dank gilt den Projektpartnern und den politischen Vertretern für die hervorragende Zusammenarbeit, die dieses Projekt in dieser Form ermöglicht.“
www.lighthouse-tabakquartier.com
Über JDE Peet’s:
JDE Peet’s ist das weltweit führende reine Kaffee- und Teeunternehmen, das etwa 4.100 Tassen Kaffee oder Tee pro Sekunde anbietet. JDE Peet’s ist präsent in mehr als 100 Ländern mit einem Portfolio von über 50 Marken, darunter Jacobs, L’OR, Mastro Lorenzo, Senseo und Tassimo in der DACH-Region. Im Jahr 2023 erzielte JDE Peet’s einen Gesamtumsatz von 8,2 Milliarden Euro und beschäftigte weltweit mehr als 21.000 Mitarbeitende. In der DACH-Zentrale in Bremen beschäftigt das Unternehmen rund 500 Mitarbeitende inklusive Außendienstmitarbeitende, im Kaffeewerk in Bremen Hemelingen rund 300 Mitarbeitende.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Vertrieblicher Meilenstein der „TQ Studios“ erreicht: Über 95 Prozent der Wohnungen neun Monate vor Fertigstellung verkauft
02.10.2024 – Das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse hat in der Quartiersentwicklung des TABAKQUARTIERS einen weiteren bedeutenden Meilenstein im Vertrieb erreicht: Seit dem Verkaufsstart Mitte 2022 wurden 185 der insgesamt 192 Eigentumswohnungen im Bauprojekt „TQ Studios“ erfolgreich verkauft, was einer Quote von über 95 Prozent entspricht – knapp neun Monate vor Bezugsfertigkeit.
„Die Eigentumswohnungen in zwei ehemaligen Lagergebäuden der einstmals größten Tabakfabrik Europas, ‚Martin Brinkmann‘, haben sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer überzeugt. Trotz einer der herausforderndsten Marktphasen der letzten Jahrzehnte ist es uns gelungen, unsere Vertriebsziele zu erreichen“, erklärt Christian Rau, geschäftsführender Gesellschafter der mit dem Vertrieb beauftragten Justus Grosse Services GmbH. „Das TABAKQUARTIER, Bremens Zukunftsquartier, besticht durch seine vielseitige Nutzung aus Wohnen und Gewerbe und trägt maßgeblich zu diesem Erfolg bei. Diese hohe Attraktivität zeigt sich auch bei der Vermietung der verkauften Wohnungen für Kapitalanleger im Zuge der kostenfreien Erstvermietung. Hier konnten wir Stand heute von 141 Kapitalanleger-Wohnungen bereits 102 Wohnungen mit Mietbeginn im Sommer 2025 erfolgreich am Mietmarkt platzieren.“
Die Fertigstellung der „TQ Studios“ ist für Sommer 2025 geplant. Justus Grosse investiert rund 65 Millionen Euro in das Bauprojekt. Entworfen wurden die Wohngebäude von Hilmes Lamprecht Architekten BDA. Die „TQ Studios“ verbinden modernen Wohnkomfort mit einer CO2-neutralen und fossilfreien Wärmeversorgung und vereinen diesen mit dem historischen Charme der alten Tabakhallen. Ziel von Justus Grosse ist es, dass die zukünftigen Bewohner*innen die Symbiose von Modernität und Geschichte in jeder Hinsicht erleben.
Das vielfältige Wohnungsangebot reicht von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Einheiten in Mehrgenerationenhäusern mit Wohnflächen zwischen 39 und 111 Quadratmetern. Damit bieten die „TQ Studios“ für verschiedene Lebenssituationen und Bedürfnisse den passenden Grundriss – ob für Singles, Paare oder Familien. Darüber hinaus setzen die „TQ Studios“ mit Photovoltaikanlagen, begrünten Dächern und erneuerbaren Energien auf ein nachhaltiges Energiekonzept. Die zentrale Lage, die gute Anbindung und das breit gefächerte Umfeld im Quartier tragen zusätzlich dazu bei, eine moderne und zeitgemäße Wohnform zu schaffen, die sich den wandelnden Lebensstilen optimal anpasst.
Derzeit können noch sieben letzte Einheiten gekauft werden. Zudem besteht die Möglichkeit, noch einige Wohnungen zu mieten. Justus Grosse plant bereits den Bau weiterer Wohnprojekte im TABAKQUARTIER.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Justus Grosse erweitert Portfolio: Energetische Sanierung und Bestandsentwicklung
25.09.2024 – Das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse, bekannt für sein umfassendes Leistungsspektrum in der Immobilienbranche, erweitert sein Geschäftsfeld um die Bereiche Bestandssanierung und energetische Sanierung. Seit seiner Gründung im Jahr 1946 bietet das inhabergeführte Familienunternehmen maßgeschneiderte Immobiliendienstleistungen an – vom Immobilienmanagement und der klassischen Hausverwaltung über die Projektentwicklung bis hin zur Immobilienvermittlung. Nun wird das Leistungsspektrum um einen weiteren wichtigen Schritt ergänzt, um den Lebenszyklus einer Immobilie noch umfassender abzudecken.
Justus Grosse ist in der Branche insbesondere für seine Expertise in der Neubauentwicklung und für dynamische Quartiersentwicklungen bekannt. Mit Projekten, wie dem TABAKQUARTIER und der Sanierung der historischen Speichergebäude in der Überseestadt, hat das Unternehmen bewiesen, auch die vielfältigen Herausforderungen von Bestandsentwicklungen erfolgreich umzusetzen.
Ein wachsender Fokus liegt im Themenfeld „Nachhaltiges Bauen“, in dem sich Justus Grosse in den vergangenen Jahren umfassende Expertise angeeignet hat. Besonders im Hinblick auf die steigende Nachfrage nach energetischen Sanierungen bietet Justus Grosse fortan zusätzlich zum bisherigen Leistungsspektrum individuelle Lösungen, um Gebäude energieeffizienter zu gestalten und Marktwerte zu sichern oder sogar zu steigern. „Wir spüren eine deutlich erhöhte Nachfrage von Eigentümern, insbesondere im WEG-Bereich, sowie privaten und institutionellen Anlegern nach innovativen Maßnahmen zur energetischen Sanierung“, erklärt Hendrik Wewerka, Projektleiter und Ansprechpartner für Bestandssanierungen bei Justus Grosse. „Unsere Kunden suchen nach einem zuverlässigen Partner, der ihnen dabei hilft, Gebäude zukunftssicher zu machen.“
Dank der langjährigen Erfahrung im Wohnungs- und Gewerbebau und in der Zusammenarbeit mit Projektpartnern sowie technischen Experten ist Justus Grosse ein professioneller und verlässlicher Partner in allen Phasen einer Sanierung. Qualität und Kundenzufriedenheit stehen dabei immer im Mittelpunkt.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
