80 Jahre Justus Grosse
Immobilien für Menschen – aus Tradition mit Zukunft
08.05.2026 – Das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse blickt in diesem Jahr auf 80 Jahre Unternehmensgeschichte zurück. Seit der Gründung im Jahr 1946 steht das Familienunternehmen für die Entwicklung und Gestaltung von Wohn-, Arbeits- und Lebensräumen in Bremen und Norddeutschland. Was einst mit dem Wiederaufbau dringend benötigten Wohnraums nach dem Zweiten Weltkrieg begann, hat sich über acht Jahrzehnte zu einer der prägenden Immobiliengruppen der Region entwickelt.
„Immobilien für Menschen“ – dieser Anspruch prägt das Unternehmen bis heute. Mit Erfahrung, Innovationskraft und hanseatischen Werten schafft und verwaltet Justus Grosse zeitgemäße Wohn- und Gewerbeimmobilien, urbane Quartiere und nachhaltige Lebensräume.
Vom Wiederaufbau zur modernen Immobiliengruppe
Gegründet wurde das Unternehmen 1946 von Justus Grosse mit dem Ziel, Bremen nach dem Krieg wieder zu einer lebenswerten Stadt zu machen. Gemeinsam mit Reinhard Linnemann wuchs das Unternehmen in den folgenden Jahrzehnten kontinuierlich weiter. Mit Joachim Linnemann wurde die Unternehmensgruppe ab den 1980er Jahren strategisch erweitert und entwickelte sich zu einem der führenden Immobilienunternehmen Bremens.
Heute gestaltet die Geschäftsführung bestehend aus Marcel Linnemann, Julian Linnemann, Burkhard Bojazian, Sven Pluschke, Christian Rau, Simon A. Rott und Paul Schulze-Smidt gemeinsam mit den Mitarbeitenden die Zukunft des Familienunternehmens. Dabei verbindet Justus Grosse traditionelle Werte mit modernen Ansätzen in Digitalisierung, nachhaltiger Quartiersentwicklung und innovativen Energieversorgungskonzepten.
„Die bewegende Geschichte, die die Menschen hinter unserem Unternehmen über 80 Jahre hinweg geprägt haben, ist bis heute unsere Motivation“, erklären Marcel und Julian Linnemann. „Diese Tradition wollen wir fortschreiben und gleichzeitig neue Impulse für modernes Wohnen, Arbeiten und Leben setzen.“
Breites Leistungsspektrum entlang des gesamten Immobilienzyklus
Mit rund 100 Mitarbeitenden deckt Justus Grosse heute ein breites Leistungsspektrum ab. Dazu gehören Immobilienmanagement mit WEG-Verwaltung, Property Management und SEV-Verwaltung ebenso wie Projekt- und Bestandsentwicklung, Vermietung, Verkauf und Immobilienvermittlung. Ergänzt wird das Portfolio durch moderne Energieversorgungskonzepte sowie Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie.
Zu den prägenden Entwicklungen der vergangenen Jahre zählen unter anderem Projekte in der Überseestadt, das „TABAKQUARTIER“ sowie neue Quartiersentwicklungen wie die „Alte Süßwarenfabrik“.
Verantwortung für Bremen und die Region
Bremens Bürgermeister Andreas Bovenschulte würdigt die Rolle des Unternehmens für die Stadtentwicklung: „80 Jahre Justus Grosse in Bremen – das ist ein Grund zum Feiern. Als regional verankertes Familienunternehmen ist die Justus Grosse Firmengruppe ein verlässlicher und wichtiger Partner der Stadt Bremen.“
Auch Senatorin für Wirtschaft, Häfen und Transformation Kristina Vogt betont die Bedeutung des Unternehmens für die Entwicklung Bremens: „80 Jahre unternehmerische Kontinuität sind gerade in der Immobilienwirtschaft keine Selbstverständlichkeit. Justus Grosse ist seit Jahrzehnten mit Bremen verbunden und hat die Entwicklung der Stadt an vielen Stellen mitgeprägt. Mutige Projektentwicklungen wie die Realisierung des ‚Speicher 1‘ oder die Entwicklung des ‚TABAKQUARTIERS‘ gehören dabei zum Selbstverständnis des Unternehmens.“
Özlem Ünsal, Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung, hebt die Bedeutung des Unternehmens für die Stadtentwicklung hervor: „Seit acht Jahrzehnten prägt die Justus Grosse Firmengruppe das Gesicht unserer Stadt – mit regionaler Verbundenheit, Innovationskraft und einem feinen Gespür für städtebauliche Qualität.“
Für Andreas Heyer, Vorsitzender der Geschäftsführung der WFB Wirtschaftsförderung Bremen GmbH, steht insbesondere die partnerschaftliche Zusammenarbeit im Mittelpunkt: „80 Jahre Justus Grosse – das sind 80 Jahre unternehmerische Weitsicht, Verlässlichkeit und eine klare Vision für moderne Immobilienentwicklung.“
Jubiläum mit Sonderbeilage und Galaabend
Anlässlich des 80-jährigen Bestehens erscheint morgen, am 09. Mai 2026, eine Sonderbeilage im Weser-Kurier, die die Geschichte, Projekte und Entwicklung des Unternehmens beleuchtet. Bereits am Vorabend feiert Justus Grosse das besondere Unternehmensjubiläum gemeinsam mit Mitarbeitenden bei einer Gala im Heizwerk im „TABAKQUARTIER“.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 100 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Baustart für 126 geförderte Mietwohnungen im TABAKQUARTIER
GEWOBA und Justus Grosse kooperieren
16.04.2026 – Vom Areal mit Geschichte zum neuen, innovativen Quartier: Auf dem über 20 Hektar großen Gelände der ehemaligen Tabakfabrik Brinkmann in Bremen-Woltmershausen entsteht ein Mix aus Wohnen, Arbeiten, Kultur und Naherholung. Die Quartiersentwickler von Justus Grosse Immobilienunternehmen realisieren insgesamt rund 1.000 Wohnungen und etwa 120.000 Quadratmeter Gewerbefläche. Viele Bereiche sind bereits umgesetzt und über 300 Unternehmen im Quartier ansässig. Im Rahmen einer Bauträgerkooperation übernimmt die GEWOBA zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 126 geförderten Mietwohnungen. Der Neubau ist gestern gestartet. Die Fertigstellung ist für Mitte 2028 vorgesehen.
Wo einst die größte Tabakfabrik Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitenden beheimatet war, schreiten die Bauarbeiten und Fertigstellungen für das neue, zentrumsnahe Quartier voran. Neben historischer Bausubstanz werden künftig vielfältige Neubautypen den Ort prägen. Gestern startete unter dem Projektnamen „Fleethäuser“ der Neubau von zwei Wohngebäuden an der Straße Am Gaswerkgraben in direkter Nähe zum rund 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark. Die vier- bis fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser mit Flachdach und Klinkerfassade sind Teil des Gebäudeensembles „Wohnen am Park“ und stammen aus der Feder von Hilmes Lamprecht Architekten. Nach Fertigstellung gehen sie ins Portfolio der GEWOBA über. In ihnen entstehen 126 barrierefreie Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen. Zwei Wohnungen sind explizit auf die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrenden zugeschnitten. Mit einem Mietpreis von 6,80 Euro kalt pro Quadratmeter, entstehen hier dank öffentlicher Wohnraumförderung neue preisgünstige Wohnungen.
„Die zentrale Lage des Quartiers und das urbane Miteinander aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit sind die besonderen Merkmale des von Justus Grosse entwickelten Gebiets. Unsere künftigen Mieter*innen in den ‚Fleethäusern‘ können von kurzen Wegen und grünen Aufenthaltsbereichen direkt vor der Haustür profitieren“, sagt GEWOBA-Vorstand Manfred Corbach.
„Die GEWOBA ist für uns seit vielen Jahren ein verlässlicher und wichtiger Partner“, ergänzt Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Mit der Zusammenarbeit im TABAKQUARTIER gehen wir nun einen bedeutenden Schritt, um geförderte Wohnungen zu realisieren. So verbinden wir die Entwicklung eines urbanen, lebendigen Quartiers mit dem Anspruch, dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.“
Als Quartier der kurzen Wege geplant, hält das TABAKQUARTIER neben Geschäfts- und Büroflächen ein breites Freizeitangebot, soziale Infrastruktur (Kita) und Parkanlagen zur Erholung bereit. Wer in eine der Neubauwohnungen im TABAKQUARTIER einzieht, kann außerdem von den Fuß-, Radwege- und Straßenverbindungen des im Bremer Süden gelegenen Viertels profitieren. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Rad in zehn Minuten erreichbar.
Nachhaltiges und innovatives Energiekonzept im TABAKQUARTIER
Die Wärmeenergieversorgung erfolgt im Quartier zentral über ein regeneratives Nahwärmenetz, an das auch die „Fleethäuser“ angebunden werden. Die Abwärme wird aus einem großen Abwasserkanal in der Senator-Apelt-Straße entnommen und über Wärmepumpen auf die erforderliche Vorlauftemperatur gebracht. Die klimafreundlichen Neubauten im Effizienzhaus-Standard EH 40 werden zudem mit PV-Anlagen und Gründächern versehen. Regenwassermulden sorgen dafür, sodass Überschwemmungen bei Starkregenereignissen vermieden werden können.
Mietinteressenten für die GEWOBA-Wohnungen können sich online unter https://www.gewoba.de/immobilien/mieten/wohnungssuche registrieren und schriftlich oder am Telefon ihr Interesse an einer Mietwohnung im TABAKQUARTIER mitteilen.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitenden beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2027 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohner:innen eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
www.tabakquartier.com
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Justus Grosse Energie GmbH startet: Private Anleger können über Sachwert Invest in regionale Energieinfrastruktur investieren
22.01.2026 – Das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse setzt seinen konsequenten Kurs in Richtung Nachhaltigkeit fort: Mit der neuen Gesellschaft Justus Grosse Energie GmbH erweitert die Unternehmensgruppe ihr Leistungsspektrum um intelligente, zukunftsorientierte Energie-, Wärme- und Mobilitätslösungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Gleichzeitig eröffnet sich für private Anlegerinnen und Anleger die Möglichkeit, sich über die Sachwert Invest GmbH, eine 100-prozentige Tochter der Sparkasse Bremen, an der neuen Gesellschaft zu beteiligen.
Seit über 80 Jahren begleitet Justus Grosse Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus – von der ersten Idee über Entwicklung, Bau und Vertrieb bis hin zur langfristigen Verwaltung. Dabei stehen stets der Mensch, Lebensqualität und Zukunftssicherheit im Mittelpunkt. Mit dem Ausbau der Geschäftsfelder im Bereich erneuerbarer Energien übernimmt die Unternehmensgruppe nun auch Verantwortung für eine nachhaltige Energieversorgung von morgen.
„Unsere Vision ist klar: Immobilien, die nicht nur gebaut, sondern auch ganzheitlich gedacht sind für die Menschen, die sie nutzen“, erklärt Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Mit der Justus Grosse Energie GmbH setzen wir diesen Anspruch nun auch konsequent in der Energieversorgung um. Wir schaffen Lösungen, die Gebäude effizienter, unabhängiger und umweltfreundlicher machen – von der Planung bis zum Betrieb.“
Ganzheitliche Lösungen für Strom, Wärme und Mobilität
Die Justus Grosse Energie GmbH entwickelt, errichtet und betreibt nachhaltige Energieinfrastrukturen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Leistungsbereiche umfassen:
- Strom: Planung, Installation und Betrieb von Photovoltaikanlagen zur lokalen, kosteneffizienten Stromversorgung mit Direktverkauf des erzeugten Stroms an Gebäudenutzer
- Wärme: CO₂-reduzierte Wärmelösungen durch moderne Wärmepumpen und Nahwärmenetze
- Mobilität: Aufbau intelligenter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge von Einzelstationen bis zu skalierbaren Ladeparks
Erste Projekte wurden bereits erfolgreich realisiert, wie etwa im Bremer TABAKQUARTIER mit der Photovoltaikanlage auf dem Büroneubau „FORUM“ und den Ladeinfrastrukturen in den Mobilitätshäusern „MOBI 1“ und „MOBI 2“ sowie auch in der Überseestadt mit den Photovoltaikanlagen auf dem „Landmarksockel“. Aktuell befinden sich zudem weitere Photovoltaikanlagen im TABAKQUARTIER sowie 20 weitere Ladepunkte in der Installation.
„Unsere Kompetenz in der Errichtung und im Betrieb dieser innovativen Energieinfrastrukturen bildet das Fundament der neuen Gesellschaft“, ergänzt Julian Linnemann, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Wir stellen sicher, dass unsere Systeme über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie hinweg effizient und zuverlässig laufen und schaffen damit echten Mehrwert für Mensch, Immobilie und Umwelt.“
Investieren in die regionale Energiewende
Die Sachwert Invest GmbH ermöglicht dabei privaten Anlegerinnen und Anlegern erstmals eine Beteiligung an der neuen Gesellschaft. Unter dem Projekttitel „Justus Grosse Energie – Lokale Werte. Regionale Energie.“ verbindet das Investmentangebot wirtschaftliche Perspektiven mit einem konkreten Beitrag zum regionalen Klimaschutz. Eine Beteiligung ist bereits ab 500 Euro möglich.
„Wir freuen uns, mit Justus Grosse Energie einen starken regionalen Partner gewonnen zu haben, der jahrzehntelange Immobilienkompetenz mit zukunftsfähigen Energiekonzepten verbindet“, sagt Carina Pfeiffer, Prokuristin und Portfoliomanagerin der Sachwert Invest GmbH. „So schaffen wir für Anlegerinnen und Anleger die Möglichkeit, sinnvoll zu investieren und die Energiewende in Bremen aktiv mitzugestalten.“
Auch für die Justus Grosse Firmengruppe ist die Öffnung für private Investitionen ein wichtiger Schritt: „Dass wir unsere Energieinfrastruktur nun gemeinsam mit der Sachwert Invest auch für private Anlegerinnen und Anleger zugänglich machen, ist für uns ein logischer Schritt“, so Julian Linnemann. „Die regionale Energiewende wird damit zu einem Gemeinschaftsprojekt, von dem Bremen ökologisch wie ökonomisch profitiert.“
Mehr Infos zum Projekt gibt es hier: https://dashboard.sachwertinvest.de/marketplace/SACHWERT-11?status=all&asset=&scrollPosition=0
Gesetzlicher Risikohinweis: Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Pressekontakt:
Frau Lena Schwantje
Leiterin Marketing und Kommunikation
Justus Grosse Immobilienunternehmen
Linnemann Immobilien Holding GmbH
Langenstraße 6-8
28195 Bremen
Tel.: +49 421 30806-894
l.schwantje@justus-grosse.de
und
Frau Selenay Özkan
Marketing Managerin
Sachwert Invest GmbH
Bahnhofstraße 32
28195 Bremen
Telefon: +49 152 585 430 12
selenay.oezkan@sachwertinvest.de
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Über Sachwert Invest GmbH:
Die Sachwert Invest GmbH ist eine 100-prozentige Tochter der Sparkasse Bremen mit Sitz in Bremen. Das
Unternehmen bringt die Region in Bewegung. Schon ab 500 Euro kann Geld in Dinge gesteckt werden, die
vor Ort gesehen, verstanden, gehört, besucht und manchmal sogar geschmeckt werden können. Dabei
profitieren Anlegerinnen und Anleger doppelt: Sie sichern sich attraktive Renditen und lassen ihr Geld dort
wirken, wo vor Ort Zukunft steht. So gewinnen alle.
www.sachwertinvest.de
Neubauprojekt „TQ Living“ setzt neue Maßstäbe:
60 öffentlich geförderte Wohnungen in Rekordzeit realisiert – innovatives Erwerbermodell eröffnet neue Perspektiven für Privatpersonen
03.12.2025 – Mit dem Projekt „TQ Living“ wurde durch den Quartiersentwickler Justus Grosse Immobilienunternehmen im Bremer TABAKQUARTIER ein bedeutender Beitrag für öffentlich geförderten Wohnraum geschaffen. In nur acht Monaten Bauzeit entstanden 60 öffentlich geförderte Wohnungen – ein bemerkenswertes Beispiel für effizientes, zukunftsorientiertes Bauen und ein wegweisender Impuls für neue Formen privater Immobilieninvestitionen. Das Investitionsvolumen von Justus Grosse beträgt rund 11,2 Millionen Euro.
Der Entwurf für das Gebäude stammt vom Architekturbüro KUKUK Architekten, dessen Konzept vom Generalübernehmer GOLDBECK sowohl planerisch weiterentwickelt als auch baulich umgesetzt wurde. Justus Grosse agierte als Vorhabenträger und Impulsgeber für dieses Bauvorhaben.
Das „TQ Living“ zeigt, dass öffentlich geförderter Wohnraum sowohl modern ausgestattet sein kann als auch eine hohe Aufenthaltsqualität bieten kann. Die Wohnungen verfügen unter anderem über Vinylbodenbeläge, Einbauküchen und großzügige Fensterflächen. Zudem erfüllt das Gebäude den KfW-40-Standard, wird durch eine PV-Anlage unterstützt und ist barrierefrei konzipiert. Ein begrüntes Dach und der Anschluss an das CO₂-neutrale Quartierswärmenetz unterstreichen darüber hinaus den nachhaltigen Ansatz des Projekts.
Ermöglicht wurde die schnelle und wirtschaftliche Umsetzung durch serielle Bauweise, eine klare Kostenindikation sowie eine praxisorientierte Planung, die auf Effizienz, Wiederholbarkeit und stringente Abläufe setzte. Dank dieser methodischen Stärke konnten die 60 Wohnungen termin- und kostensicher errichtet werden. Das Projekt belegt, dass innovatives Planen und Bauen eine zentrale Rolle für bezahlbaren Wohnraum spielen kann.
Neben der deutlichen Entlastung des Marktes für geförderte Wohnungen geht das Projekt einen Schritt weiter: Es eröffnet Privatpersonen ein neuartiges Erwerbermodell, das es ermöglicht, öffentlich geförderte Anlageobjekte zu erwerben. Durch gezielte Förderprogramme können private Erwerber:innen langfristig stabile, wertbeständige Immobilien zu Preisen erwerben, die unter dem Niveau freifinanzierter Eigentumswohnungen liegen. Damit leistet Justus Grosse nicht nur einen sozialen Beitrag, sondern trägt auch zur Stärkung der Eigentumsquote bei – ein Aspekt, der im politischen und gesellschaftlichen Diskurs zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Mit dem Neubauprojekt „TQ Living“ wird eindrucksvoll gezeigt, wie schnell, wirtschaftlich und qualitativ öffentlich geförderter Wohnraum geschaffen werden kann und wie innovative Modelle der Immobilieninvestition neue Chancen für private Investor:innen eröffnen. Das Projekt steht exemplarisch für eine moderne, zukunftsorientierte Form des Wohnungsbaus, die Antworten auf aktuelle gesellschaftliche Herausforderungen liefert und neue Wege für zukunftsfähige Stadtentwicklung aufzeigt.
„TQ Living“ ist bereits vollständig an Einzelanleger:innen verkauft und nahezu komplett vermietet. Eine Wohnung ist aktuell noch zur Miete verfügbar. Die nächsten öffentlich geförderten Wohnungen im TABAKQUARTIER entstehen im Projekt „PEER“, dessen Vermietung Anfang 2026 startet. Weitere Eigentumswohnungen bietet ab Anfang 2026 das Projekt „TQ Home“, wahlweise zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Interessierte können sich ab sofort unter immobilien@justus-grosse.de vormerken lassen.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitenden beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2027 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohner:innen eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
