Neue Service-Wohnanlage der Johanniter entsteht im TABAKQUARTIER 09.02

Neue Service-Wohnanlage der Johanniter entsteht im TABAKQUARTIER

Justus Grosse verkauft Wohnneubau an Hilfsorganisation

v.l.n.r.: Andreas Setzer, Vorstand der Johanniter-Unfall-Hilfe im Regionalverband Bremen-Verden, und Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter Justus Grosse Real Estate GmbH, bei der Vertragsunterzeichnung

09.02.2024 – Agiles Leben in der Gemeinschaft: Die Verträge sind unterzeichnet. Mit dem Service-Wohn-Projekt der Johanniter entsteht eine neue Wohnform für Seniorinnen und Senioren im TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen. Die Hilfsorganisation erwirbt den Wohnneubau „LUX“ mit insgesamt 24 Wohnungen vom Immobilienunternehmen Justus Grosse. Baubeginn für das Service-Wohn-Projekt ist im April dieses Jahres. Die Fertigstellung des Gebäudes ist bis zum ersten Quartal 2026 geplant.

„Die Johanniter-Unfall-Hilfe möchte dem gesellschaftlichen Wandel mit entsprechenden Wohnformen entgegenkommen“, sagt Andreas Setzer, Vorstand der Johanniter-Unfall-Hilfe im Regionalverband Bremen-Verden. So sind die demografischen Veränderungen in unserer Gesellschaft spürbar. Der Anteil der über 70-Jährigen wird größer und die Zahl der aktiven Seniorinnen und Senioren wächst. Ihr Wunsch ist es, ihren Ruhestand so lange wie möglich unabhängig und selbstbestimmt mit einem gewissen Maß an Sicherheit genießen zu können. „Aktuell investieren wir in das Projekt Wohnen mit Service im TABAKQUARTIER, um bedarfsgerechten und attraktiven Wohnraum für ältere und mobilitätseingeschränkte Menschen zu schaffen. Mit dem Immobilienunternehmen Justus Grosse haben wir dabei einen starken Partner an unserer Seite“, betont Setzer.

Die neue Service-Wohnanlage entsteht mitten im Herzen des TABAKQUARTIERS in direkter Nähe zum rund 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark. Die 24 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen werden alle mit einem Notrufsystem der Johanniter ausgestattet, auch ein mobiles Notrufsystem kann gebucht werden. Die Bewohnerinnen und Bewohner werden außerdem die Möglichkeit haben, Unterstützungs- und Beratungsleistungen bei Bedarf zu erhalten und soziale Kontakte zu pflegen. „Das Integrieren in die Gemeinschaft kann einer Vereinsamung im Alter entgegenwirken und die Angehörigen sollen wissen, dass ihre Eltern oder Großeltern gut versorgt und betreut sind“, erläutert Setzer. Der inhaltliche Schwerpunkt dieser neuen Wohnanlage werde auf Gemeinschaft und Aktivität ausgerichtet sein. „Wir möchten unseren Mieterinnen und Mietern ein umfassendes, agiles und abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.“ Die Gemeinschaftsbereiche seien zudem mit Mobiliar und Technik ausgestattet. Eine Umgestaltung für Vorträge, Filmabende oder kulturelle Veranstaltungen sei jederzeit möglich.

Knapp die Hälfte der Investitionssumme der neuen Wohnanlage im TABAKQUARTIER wird mit KfW-Mitteln gefördert, da der Neubau den QNG-Standard, das höchste Zertifikat für nachhaltige Gebäude, erfüllt. Alle Neubauten im Quartier werden zudem vollständig über die Abwärme aus Abwasser beheizt. Die hier entnommene Wärme wird dabei mittels Wärmepumpen auf die erforderliche Temperatur gebracht. Hiermit wird eine nahezu CO2-neutrale Wärmeversorgung im Quartier erreicht. Die Johanniter betreiben bundesweit bereits zahlreiche betreute Wohnanlagen und viele weitere Projekte im Bereich der neuen Wohnformen, hauptsächlich für ältere Menschen. „Wir investieren bewusst in den Standort Bremen und haben mit dem TABAKQUARTIER die besten Voraussetzungen für unser Projekt gefunden“, betont Setzer. Justus Grosse Geschäftsführer Burkhard Bojazian ergänzt: „Wir freuen uns, dass mit der neuen Service-Wohnanlage für Seniorinnen und Senioren der Johanniter ein weiterer spannender Baustein ins Quartier Einzug hält. Die Wohnform ermöglicht auch im Alter ein eigenständiges Wohnen im sicheren Umfeld einer Gemeinschaft unterstützt durch die Angebote der Johanniter. Das Konzept fügt sich damit sehr gut in den ganzheitlichen Gedanken des TABAKQUARTIERS ein.“


Über das TABAKQUARTIER

Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.

Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.

Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.

www.tabakquartier.com

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Justus Grosse Cup 2023/2024 18.01

Justus Grosse Cup 2023/2024

18.01.2024 – Sieben Teams, sieben Partner, sieben Unternehmen: Vergangenen Freitag war es wieder so weit, das lange Warten und Hinfiebern hatte endlich ein Ende. Der Justus Grosse Cup, ein Fußball-Turnier für Freunde und Partner, startete erneut in Habenhausen. In diesem Jahr waren die Teams von Alfred Döpker GmbH & Co. KG Bauunternehmen, Köster GmbH, OP Engineers GmbH, Die Sparkasse Bremen, GEWOBA, ASP Atelier Schreckenberg Planungsgesellschaft mbH & BPW Stadtplanung und natürlich unser Team dabei.

Als Gewinner 2023/2024 löste ASP & BPW den amtierenden Sieger aus dem Vorjahr Köster GmbH ab und sicherte sich in einem packenden Finale gegen das Team Justus Grosse den Sieg.

Danke an alle Mannschaften, die Schiedsrichter und die Zuschauer! Wir freuen uns bereits jetzt auf den nächsten Justus Grosse Cup.

Justus Grosse verkauft vollvermieteten Büroneubau im TABAKQUARTIER 11.01

Justus Grosse verkauft vollvermieteten Büroneubau im TABAKQUARTIER an Columbia Threadneedle Real Estate Partners

10.01.2024 – Das vollvermietete Großprojekt „FORUM“ des Immobilienunternehmens Justus Grosse im Bremer TABAKQUARTIER wurde nun inklusive angrenzendem Parkhaus „MOBI 2“ an Columbia Threadneedle Real Estate Partners verkauft. Columbia Threadneedle Real Estate Partners erwirbt den sechsgeschossigen Büroneubau sowie das Parkhaus an der Senator-Apelt-Straße im Stadtteil Woltmershausen für das Sondervermögen Boulevard. Über den Ankaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Auf rund 9.000 Quadratmetern Mietfläche bietet das modern und zeitlos konzipierte Neubauprojekt „FORUM“ Platz für insgesamt sechs Büroeinheiten. KfW 55-Standard, eine nahezu CO2-neutrale Wärmeversorgung, Gründach und Photovoltaikanlagen sorgen für höchste energetische Nachhaltigkeit. Dank der vielseitigen Aufteilbarkeit konnten im „FORUM“ zudem unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse von eher kleinteiligen bis zu großräumigen Arbeitskonzepten realisiert werden. Zu den namhaften Ankermietern zählen Siemens AG, die IU Internationale Hochschule sowie der Senator für Bildung mit dem Institut für Qualitätssicherung in der Bildung (IQHB). Im November 2023 wurde das Bürogebäude fertiggestellt.

Ebenfalls verkauft wurde das an das „FORUM“ anschließende Mobilitätshaus „MOBI 2“, das mehr als 400 Pkw-Stellplätze, zahlreiche davon mit E-Ladestationen, und rund 230 Fahrradstellplätze bietet. „MOBI 2“ ist das zweite von insgesamt drei Mobilitätshäusern im TABAKQUARTIER, deren Ziel es ist, innerhalb des Quartiers eine nahezu autofreie Umgebung zu schaffen. Die Betriebsaufnahme des „MOBI 2“ ist im Juli 2023 erfolgt.

„Moderne, nachhaltige Quartiere mit einem vielfältigen Nutzungsmix und einfach und schnell erreichbaren Zielen des Alltags sind die Zukunft der Stadtentwicklungsprojekte. Gerade das Tabakquartier zeigt vorbildlich, wie sich Arbeit, Wohnen, Freizeit, Erholung und Kultur harmonisch in einem lebenswerten Quartier verbinden lassen. So eingebettet sind neue Büroflächen ein attraktives Investment und wir freuen uns, dass wir den Neubau an der Senator-Apelt-Straße in das von uns verwaltete Sondervermögen aufnehmen können“, sagt Thomas Hübner, Head of Investment Germany bei Columbia Threadneedle Real Estate Partners.

Im TABAKQUARTIER folgen bereits die nächsten großen Projekte von Justus Grosse: mit den „TQ Studios“ entstehen derzeit 192 moderne Wohnungen in zwei ehemaligen Tabakhallen mitten im Quartier. Die Vermietung für Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ hat begonnen und die nächsten Neubauprojekte werden mit „Wohnen am Park“ geschaffen.


Über das TABAKQUARTIER

Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.

Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.

Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.

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Gemeinsam feiert es sich am schönsten 20.12

Gemeinsam feiert es sich am schönsten

20.12.2023 – Alle Jahre wieder: Bei unserer diesjährigen Weihnachtsfeier sind wir im Heizwerk im TABAKQUARTIER zusammengekommen, um gemeinsam auf das Jahr zurückzublicken und uns auf die kommenden Feiertage und das neue Jahr einzustimmen. Viele fröhliche Gesichter, eine gelassene Festtagsstimmung und die großartige Gemeinschaft haben diesen Abend unvergesslich gemacht. Von der traditionellen Aufführung der neuen Kolleginnen und Kollegen im Unternehmen bis hin zu herzerwärmenden Gesprächen war es einfach perfekt!

Unser herzliches Dankeschön geht daher an all die wundervollen Menschen, die diesen Abend und auch das zurückliegende Jahr zu etwas Besonderem gemacht haben! Danke an alle Kolleginnen und Kollegen für den einmaligen Teamgeist, danke für den Zusammenhalt und das Engagement in den vergangenen Monaten! Lasst uns diese Erinnerungen im Herzen bewahren und gemeinsam in eine Zukunft voller Freude und Erfolge blicken.

Vielen Dank auch an das Team von Q Gastro & Events für das leckere Catering und die tolle Organisation des Abends. Wir wünschen allen frohe und besinnliche Feiertage und freuen uns bereits jetzt auf das nächste Jahr und die nächsten gemeinsamen Veranstaltungen!

Mit gefüllten Stiefeln (und Bauhelmen) starten wir voller Freude in die zauberhafte Weihnachtszeit! 07.12

Mit gefüllten Stiefeln (und Bauhelmen) starten wir voller Freude in die zauberhafte Weihnachtszeit!

07.12.2023 – Mit gefüllten Stiefeln (und Bauhelmen) starten wir voller Freude in die zauberhafte Weihnachtszeit!

Auch in diesem Jahr hat der Nikolaus seine fleißigsten Helferinnen geschickt, um unsere Stiefel und auch Bauhelme reich zu füllen. Zu den köstlichen Leckereien zählte in diesem Jahr unserer erster Quartiershonig aus dem TABAKQUARTIER.

Wir wünschen allen eine besinnliche und wundervolle Adventszeit!

Ein voller Erfolg: Fünfte Justus Grosse Charity Trophy zugunsten des Bremer Sports 01.12

Ein voller Erfolg: Fünfte Justus Grosse Charity Trophy zugunsten des Bremer Sports

01.12.2023 – Throwback – Ende September war es wieder so weit: Rund 90 Golferinnen und Golfer aus Wirtschaft und Sport schlugen im Club zur Vahr e. V. in der Garlstedter Heide für den guten Zweck ab. Bei unserer fünften Justus Grosse Charity Trophy kam insgesamt eine Spendensumme von 43.155 Euro zusammen, welche an die Sportstiftung Bremen und die Hansestiftung Jörg Wontorra ging. Gemeinschaftlich unterstützen die beiden Stiftungen in diesem Jahr die Errichtung eines Basketballfeldes im Sportpark Tenever – einem Projekt der Gesellschaft „Petri und Eichen“ (Diakonische Kinder- und Jugendhilfe Bremen).

Herzlichen Dank an alle teilnehmenden Golferinnen und Golfer, an den gastgebenden Club zur Vahr e. V. sowie an die zahlreichen Partner und Unterstützer: Alfred Döpker Bauunternehmen, Cordes & Graefe Bremen, DS-Mineralöl, Ganten Hünecke Bieniek & Partner, Adler Solar, D2.D4, Atermann König & Pavenstedt, Die Sparkasse Bremen, Sport Lounge Munte, Robert C. Spies, Hapag-Lloyd, Q Gastro & Events, unique by ATLANTIC Hotels Bremen, SPORTPLATZ

Fotos:  SPORTPLATZ GmbH

Unsere Azubis im Einsatz bei der nordwestdeutschen Immobiliennacht 23.11

Unsere Azubis im Einsatz bei der nordwestdeutschen Immobiliennacht

23.11.2023 – Unter dem Leitmotiv „Impulse setzen und gemeinsam etwas bewegen” fand heute die 11. nordwestdeutsche Immobiliennacht des BFW Niedersachsen/Bremen e.V. statt. Dabei wurden zentrale Themen der Immobilienwirtschaft in den Vordergrund gerückt.

Unsere Auszubildenden waren als fleißige Helfer im Einsatz, um bei einem reibungslosen Ablauf der Immobiliennacht zu unterstützen. Unsere Geschäftsführer Burkhard Bojazian und Simon Rott bedanken sich für den tollen Einsatz der Kolleginnen und Kollegen.

Auch David Jacob Huber, Geschäftsführer des BFW Landesverband Niedersachsen/Bremen e.V., lobte die super gute Hilfe und dankte unseren Auszubildenden ausdrücklich. Ein erfolgreicher und inspirierender Abend, der nur mithilfe toller Unterstützung umgesetzt werden konnte!

Weil wir das beste Team haben! 11.10

Weil wir das beste Team haben!

11.10.2023 – Offene Gespräche auf Augenhöhe, der professionelle Austausch und das herzhafte Lachen auf dem Flur: genau das macht uns aus. Es ist dieser ganz besondere Teamgeist, der uns verbindet. Wir schätzen es, nicht nur zusammen zu arbeiten, sondern auch Zeit miteinander zu verbringen.

„JUSTus“ steht dabei für unsere Unternehmenskultur, die uns zeigt, wie wir wirklich sind: Ein traditionsbewusstes, kerngesundes Familienunternehmen, in dem jeder jeden kennt. Doch gleichzeitig sind wir ein moderner Arbeitgeber mit flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen.

Unsere neuesten Bilder aus dem gemeinsamen Fotoshooting mit Hauke Dressler fangen diesen einzigartigen Mix ein. Sie zeigen nicht nur unsere Arbeit, sondern auch die Menschen hinter dem Erfolg.

Wir sind begeistert von den wunderbaren Bildern und möchten uns herzlich bei all unseren Kolleginnen und Kollegen für die großartige Unterstützung bedanken. Ein besonderer Dank gilt auch Hauke Dressler für die erneut hervorragende Zusammenarbeit!

Wir sind die Neuen – Auszubildende des Jahrgangs 2023 30.08

Wir sind die Neuen – Auszubildende des Jahrgangs 2023

30.08.2023 – Wie die Zeit vergeht: Rund einen Monat sind unsere neuen Auszubildenden nun schon bei uns. In diesem Jahr heißen wir herzlich Sina Marie, Emily Talisa und Laura (v. l. n. r.) bei uns willkommen. Die drei werden im Rahmen ihrer Ausbildung zur Immobilienkauffrau die verschiedenen Bereiche einer Immobilie kennenlernen – von der Idee, der Entwicklung und Planung über die Realisierung und Vermarktung bis hin zur Verwaltung der Immobilien.

Wir wünschen den Dreien eine abwechslungsreiche wie erfolgreiche Ausbildung und jede Menge Spaß beim Start in das Berufsleben und die vor ihnen liegenden 2,5 Jahre!

Feierliche Eröffnung des Quartiersparks im TABAKQUARTIER 10.08

Feierliche Eröffnung des Quartiersparks im TABAKQUARTIER

Rund 20.000 Quadratmeter großer Park entsteht in Woltmershausen

v.l.n.r.: Bausenatorin Özlem Ünsal, Justus Grosse Geschäftsführer Marcel Linnemann und Burkhard Bojazian sowie schramm + partner Geschäftsführer Wolfgang Schramm bei der Eröffnung der „Grünen Mitte“ im TABAKQUARTIER

10.08.2023 – Am heutigen Donnerstag hat nach sechs Monaten Bauzeit die offizielle Eröffnung des ersten Bauabschnitts des Quartiersparks „Grüne Mitte“ im TABAKQUARTIER stattgefunden. Mit dem circa 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark entsteht derzeit unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse ein neuer öffentlich zugänglicher Park in Woltmershausen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 4 Millionen Euro in den Park.

Der in einem freiraumplanerischen Wettbewerb gekürte Gewinnerentwurf für den Quartierspark stammt von schramm + partner Landschaftsarchitektur PartG mbB. Ausgelobt wurde der Wettbewerb von Justus Grosse in enger Abstimmung und Kooperation mit dem Bauressort. Die „Grüne Mitte“ folgt dabei der Leitidee eines Fleetparks. Ein zukunftsweisendes Wassermanagement, klimaangepasste und insektenfreundliche Baumarten, eine hohe Pflanzendiversität sowie offene Spiel- und Bewegungsräume zeichnen das nachhaltige Gesamtkonzept des Quartiersparks aus. So bleiben alle großen Bestandsbäume unter anderem erhalten und zusätzlich werden 50 neue Bäume gepflanzt. Als wichtiger Teil des Entwässerungskonzeptes werden große Teile der Dachflächen des Neubaubereiches sowie einige der Bestandsdächer über den Park entwässert. Bei Starkregenereignissen können die offenen Retentionsflächen das Wasser aufnehmen und zeitversetzt versickern sowie verdunsten lassen. Die „Grüne Mitte“ ist damit ein Beispiel für eine Schwammstadt, die dem Prinzip der dezentralen Regenwasser-Bewirtschaftung folgt.

Zukünftig bildet der Park eine grüne Achse inmitten des TABAKQUARTIERS. Justus Grosse Geschäftsführer Marcel Linnemann freut sich: „Der Quartierspark ist die grüne Lunge unseres TABAKQUARTIERS – ein Ort der Entspannung und Freizeit für Klein und Groß und auch bedeutender Bestandteil für das Gesamtquartier. Wir freuen uns, nun den ersten von insgesamt drei Abschnitten eröffnen zu können, und sind uns sicher, dass der Park nicht nur den Unternehmen und baldigen Bewohnerinnen und Bewohnern, sondern auch den Besucherinnen und Besuchern des Quartiers einen großen Mehrwert bietet.“

Die Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung Özlem Ünsal war ebenfalls bei der Eröffnung anwesend. „Anlässe wie diese sind immer zugleich auch ein Ausdruck davon, dass gemeinsames Planen und tatkräftiges Handeln aller Beteiligten zu konkreten Ergebnissen führt. Und so ist auch dieser Quartierspark ein weiterer Baustein für ein neues lebenswertes Stadtviertel, welches aus der ehemaligen Tabakfabrik und Zigarettenproduktion Martin Brinkmann AG entsteht“, erklärt Ünsal. Justus Grosse könne mit Stolz auf die erbrachten Leistungen blicken. „Das Tabakquartier hat es auch in den Koalitionsvertrag der Regierungskoalition geschafft. Dort wird es als Erfolgsstory bezeichnet, die fortgesetzt werden soll.“ Der Park sei laut Ünsal nicht nur toll zu benutzen für die Menschen im Quartier, sondern auch gut für die Natur. „Insgesamt ergibt sich ein stimmiges und eigenständiges Bild für den Freiraum des Tabakquartiers. Ich wünsche den Menschen vor Ort viel Freude in dem neuen Quartierspark.“

Zu finden ist der fertiggestellte Abschnitt im südlichen Teil des TABAKQUARTIERS zwischen den alten Tabakspeichern und dem Büroneubau „FORUM“. Mit dem TABAKQUARTIER entwickelt Justus Grosse derzeit das über 20 Hektar große ehemalige Areal der Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Viele Bereiche sind bereits umgesetzt und über 300 Unternehmen im Quartier ansässig. Bald werden zudem die ersten Bewohnerinnen und Bewohner einziehen. Die Gesamtfertigstellung des TABAKQUARTIERS ist für 2025 geplant. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das Quartier. Weitere Informationen zum TABAKQUARTIER und seinen Projekten bietet die Internetseite www.tabakquartier.com.

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