Über 20.000 Quadratmeter großer Quartierspark entsteht im TABAKQUARTIER: Wettbewerb entschieden
23.05.2022 – „Landschaft fließt in die Stadt!“: Mit diesem Motto wurde vergangene Woche der Gewinnerentwurf zum Parkwettbewerb des neuen circa 26.200 Quadratmeter großen Quartiersparks im TABAKQUARTIER in Woltmershausen gekürt. Einstimmig die Wahl für sich entscheiden konnte dabei der „FleetPark“-Entwurf von Gasse l Schumacher l Schramm Landschaftsarchitekten Partnerschaft Bremen mbB. Der Quartierspark soll schnellstmöglich in die Umsetzung gehen. Anfang kommenden Jahres sollen dann bereits erste Bereiche fertiggestellt sein und genutzt werden können. Das Investitionsvolumen der Quartiersentwickler von Justus Grosse für den Park beläuft sich auf rund 4 Millionen Euro.
Ausgelobt wurde der Wettbewerb von Justus Grosse und der Stadt Bremen. Ziel war es, unter den insgesamt sechs beteiligten Büros den besten Entwurf zu küren. Neben Justus Grosse, Staatsrätin Gabriele Nießen und Senatsbaudirektorin Prof. Dr. Iris Reuther waren zudem viele weitere Beteiligte aus den Fachabteilungen der Stadt in den Auswahlprozess eingebunden, wie unter anderem aus den Bereichen Entwässerung, Grünordnung und Kinderspielflächen. Letztlich konnte der Quartiersparkentwurf von Gasse l Schumacher l Schramm die Jury einstimmig überzeugen. Als multicodiertes, zukunftsweisendes, urbanes Quartiersgrün soll der „FleetPark“ dynamische, landschafts- und naturräumliche Typologien des umliegenden Landschaftsraumes in den Park einfließen lassen. Wie ein natürliches Fleet nimmt der „FleetPark“ Nutzungsansprüche flexibel auf und schafft dadurch eine identitätsstiftende Grünachse, die sich in das lebendige Quartier einfügt.
„Ich freue mich, dass wir gemeinsam mit Justus Grosse den Realisierungswettbewerb erfolgreich abschließen konnten und nun einer Umsetzung des qualitätvollen Ergebnisses entgegensehen. Der Entwurf zeichnet sich für mich durch seine hervorragende Leitidee des Fleetparks, das zukunftsweisende Wassermanagement, klimaangepasste und insektenfreundliche Baumarten, ansprechende aufeinanderfolgende Raumsequenzen sowie offene Spiel- und Bewegungsräume aus. Ich bin sicher, dass sich die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner die „Grüne Mitte“ schnell aneignen und zu ihrer eigenen Mitte machen werden“, erklärt Bürgermeisterin Dr. Maike Schaefer.
Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse, ergänzt: „Der Gewinnerentwurf beinhaltet alles, was wir uns für das TABAKQUARTIER gewünscht haben. Er schafft eine grüne Lunge für unser Quartier, in dem alle großen Bestandsbäume erhalten bleiben und zusätzlich 50 neue Bäume gepflanzt werden. Eine offene Retentionsfläche kann bei Starkregenereignissen das Wasser aufnehmen und zeitversetzt versickern sowie verdunsten lassen. Zudem kann der ganze Park von Kindern bespielt werden und ist somit nicht nur auf einzelne starre Spielbereiche reduziert. Eine hohe Pflanzendiversität trägt außerdem zu einem nachhaltigen Gesamtkonzept bei. Der „FleetPark“ wird die neue „Grüne Mitte“ des TABAKQUARTIERS bilden und so auch das Quartier insgesamt nachhaltig aufwerten. Wir freuen uns sehr über diesen wichtigen Meilenstein für das Quartier.“
Neben zeitgemäßen Wohn- und Arbeitsräumen zeichnet sich das von Justus Grosse entwickelte über 20 Hektar große TABAKQUARTIER auch durch vielfältige Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangebote aus. Kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert prägen das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene Quartier und werden nun durch den Quartierspark optimal ergänzt. Weitere Informationen zum TABAKQUARTIER und seinen Projekten erhalten Interessierte online unter www.tabakquartier.com.
Erste Eigentumswohnungen im TABAKQUARTIER: Verkauf der „TQ Studios“ gestartet
13.05.2022 – Traditioneller Industriecharme vereint mit zeitgemäßer Architektur und Ausstattung: Das sind die „TQ Studios“. In zwei ehemaligen Tabakhallen aus den 1970er Jahren entstehen unter der Projektentwicklung von Justus Grosse bis voraussichtlich Mitte 2025 insgesamt 194 moderne Wohnungen im Bremer TABAKQUARTIER in Woltmershausen. Von der klassischen Ein- bis zur Vier-Zimmer-Wohnung oder Wohnen im Mehrgenerationenhaus mit Größen von circa 39 bis 111 Quadratmetern auf drei Etagen plus Tiefgarage ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger vieles möglich. Der Vertrieb der 97 Eigentumswohnungen in „Haus 1“ hat nun begonnen. Rund 50 Millionen Euro investiert Justus Grosse in das Bauprojekt.
Die von Hilmes Lamprecht Architekten BDA konzipierte Architektur der „TQ Studios“ zeichnet sich vor allem durch ihre puristische Ästhetik mit Anklängen an die ursprüngliche industrielle Nutzung aus. Bei den „TQ Studios“ trifft massive Stahlbetonskelettbauweise auf vielfältige Gestaltungsoptionen unter einem extensiv begrünten Dach mit Photovoltaikanlage. Auch von innen vereint sich in den „TQ Studios“ das traditionelle Gefühl großzügiger Industriearchitektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Eine Deckenhöhe von mindestens 2,6 Metern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, stilvolle Bäder sowie bodentiefe Fenster mit Flügeltüren sorgen für einen hohen Aufenthaltscharakter in den barrierefreien Wohnungen. Großzügige Balkone mit mindestens 2,5 Metern Tiefe schaffen darüber hinaus auch im Außenbereich Freiräume zum Entspannen. Die Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen mit ihren Terrassen und teilweise eigenem Gartenanteil sogar den Schritt ins eigene Grün. Ein besonderes Highlight – zum Beispiel als Co-Working-Space – ist der hauseigene Versammlungsraum. Mit Videogegensprechanlagen und Bremens schnellstem Internet (bis zu 10 Gbit/s Empfangsgeschwindigkeit möglich) sind die „TQ Studios“ auch technisch auf dem neuesten Stand. Zusätzliche Abstellräume stehen den Bewohnern im Keller zur Verfügung. Ganz im Sinne des Mobilitätskonzeptes sind die Stellplätze in der Tiefgarage mit E-Lade-Möglichkeiten vorgerüstet. Zudem verfügt jede Wohnung über mindestens zwei Fahrradabstellplätze.
Die „TQ Studios“ sind Teil des neuen Bremer Standorts für zeitgemäßes Leben und Arbeiten: dem Tabakquartier. Im TABAKQUARTIER erwarten die Bewohner neben Wohnungen und Büros vielfältige Gastronomie-, Freizeit- und Kulturangebote. Kurze Wege, eine optimale Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert prägen dabei das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene Quartier. Weitere Auskünfte zu den ersten Eigentumswohnungen im Quartier erhalten Interessierte online unter www.tq-studios.com. Alle Informationen zum TABAKQUARTIER und seinen Projekten bietet die Internetseite www.tabakquartier.com.
Richtfest für unser Bauprojekt „FINDORFF LIVING“: 44 Wohnungen in Bürgerparknähe
29.04.2022 – „Urbanes Wohnen am Bürgerpark“ verspricht das Bauprojekt „FINDORFF LIVING“ der Justus Grosse Real Estate GmbH an der Leipziger Straße Ecke Göttinger Straße in Bremen-Findorff. Mit dem gestrigen Richtfest konnte nun ein bedeutender Meilenstein für das neue Wohngebäude gefeiert werden. Insgesamt entstehen mit dem Neubau in der Nähe zum Bürgerpark und zur Innenstadt 44 moderne und barrierefreie Ein- bis Fünfzimmerwohnungen mit Größen von circa 45 bis 142 Quadratmetern. Bis Ende 2022 sollen die Wohnungen fertiggestellt sein. Das Investitionsvolumen von Justus Grosse beläuft sich auf rund 17,5 Millionen Euro.
Bei der von Hilmes Lamprecht Architekten BDA konzipierten Architektur wurde vor allem Wert auf Nachhaltigkeit gelegt. Die im „FINDORFF LIVING“ über fünf Geschosse verteilten Wohnungen mit extensiv begrüntem Dach entsprechen den neuesten energetischen Baustandards. „„Findorff Living“ soll seinen Bewohnern vor allem Wohnkomfort und Wohlfühlcharakter bieten. Barrierefreiheit, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung stehen dabei im Vordergrund“, erklärt Christian Rau, Vertriebsleiter bei Justus Grosse. „So sind bodentiefe Fenster und Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sowie ein modernes und stilvolles Bad-Design nicht nur absolute Blickfänge, sondern verschaffen auch ein qualitatives und wohnliches Lebensgefühl in den Wohnungen.“ Die Wohnungen wurden bereits vor der Fertigstellung des Rohbaus komplett an Eigennutzer und Kapitalanleger verkauft. Aktuell können noch letzte Wohnungen gemietet werden.
Justus Grosse Geschäftsführer und Projektleiter Simon Rott freut sich über den Meilenstein: „Wir bedanken uns bei allen am Projekt beteiligten Akteuren: insbesondere dem Generalunternehmer und der Bauleitung von Gottfried Stehnke Bauunternehmung, den Entwurfsarchitekten von Hilmes Lamprecht Architekten BDA, unserem Finanzierungspartner der Weser-Elbe Sparkasse und natürlich den Erwerbern. In partnerschaftlicher Zusammenarbeit schaffen wir hier in Findorff ein tolles neues Bauprojekt.“
Weitere Informationen zu den letzten Mietwohnungen in „FINDORFF LIVING“ erhalten Interessierte online auf www.findorff-living.de.
