Urban. Modern. Lieblingsplatz. - Wohnen in den TQ Studios.

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

49.70 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2025 präsentiert sich als stilvoller Rückzugsort mitten im Bremer Tabakquartier. Lichtdurchflutete Räume, teilweise bis zu 3 Meter hohe Decken und gleich zwei private Dachterrassen verleihen der Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Dachterrasse. Hier lässt sich der Wohnraum ganz selbstverständlich nach draußen erweitern – perfekt für ein Frühstück in der Sonne, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Eine zweite, kleinere Dachterrasse ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und schafft einen ganz privaten Außenbereich.
Die moderne Architektur der „TQ Studios“ verbindet klare Linien und zeitgemäßen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre des Tabakquartiers. Der neuwertige Zustand und die hochwertige Ausführung machen die Wohnung zu einem Zuhause, das modernen urbanen Lebensstil mit viel Licht und Freiraum verbindet.
Auch energetisch entspricht das junge Gebäude aktuellen Ansprüchen: Die Energieeffizienzklasse A und die regenerative Nahwärmeversorgung unterstreichen den modernen Gebäudestandard.
Das Tabakquartier in Bremen-Woltmershausen steht für eine neue Form des urbanen Lebens. Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit finden hier auf kurzen Wegen zusammen. Gleichzeitig ist die Bremer Innenstadt schnell erreichbar.
Optional steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der komfortabel über einen PKW-Aufzug erreichbar ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit zugleich eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine moderne Immobilie in einem etablierten und zukunftsorientierten Bremer Quartier suchen.

Ausstattung

- Neuwertige Dachgeschosswohnung in den TQ Studios
- Großzügige Deckenhöhen für ein besonders offenes und weitläufiges Raumgefühl
- Hochwertiger Echtholzparkettboden
- Moderne, geschmackvolle Einbauküche
- Großzügige Terrasse mit viel Platz für einen Essbereich sowie einer separaten Lounge
- Geräumiges Schlafzimmer mit komfortablen Stellflächen für Doppelbett und großzügigen Kleiderschrank
- Vom Schlafzimmer zugänglicher zusätzlicher Balkon mit Platz für eine kleine Sitzgruppe
- Modernes, großzügiges Badezimmer mit hellen Fliesen und bodengleicher Eckdusche
- Praktischer Abstellraum mit zusätzlicher Staufläche
- Insgesamt moderner und hochwertiger Wohnstandard mit zwei attraktiven Außenbereichen
- Großer Stellplatz optional in der Tiefgarage verfügbar (36.990,00 EUR)

Grundriss

Lage

Die TQ Studios liegen mitten im Tabakquartier in Bremen-Woltmershausen. Auf dem über 20 Hektar großen Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik ist ein urbanes Stadtquartier entstanden, das Wohnen, Arbeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit miteinander verbindet. Historische Industriearchitektur trifft hier auf moderne Neubauten, Grünflächen und eine stetig wachsende Infrastruktur.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die kurzen Wege aus. Der Weseruferpark liegt rund 700 m entfernt, der Bremer Marktplatz und die Innenstadt rund 1,5 km. Auch die Überseestadt ist mit rund 1,5 km Entfernung schnell erreichbar. Mit dem Fahrrad benötigt man bis in die Bremer Innenstadt etwa 10 Minuten. Der Flughafen Bremen liegt rund 3,2 km entfernt, die A 281 sorgt zudem für eine gute überregionale Verkehrsanbindung.
Auch die Nahversorgung ist komfortabel: Ein REWE befindet sich an der Hermann-Ritter-Straße unmittelbar am bzw. angrenzend an das Quartier. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie, Bäckerei und Café sowie weitere Dienstleistungen direkt im Tabakquartier.
Eine Bushaltestelle Bremen Am Tabakquartier befindet sich direkt im Quartier. Die Buslinie 63 verbindet das Tabakquartier direkt mit der Innenstadt und dem Bremer Hauptbahnhof und verkehrt seit August 2026 montags bis samstags tagsüber im 10-Minuten-Takt.
Damit verbindet die Lage der TQ Studios urbanes Wohnen, kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung – Voraussetzungen, die den Standort für eine langfristige Immobilieninvestition interessant machen.