Ruhig. Charmant. Schwachhausen. Wo Lebensqualität zuhause ist.

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

165.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Schwachhausen und dennoch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss als attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger.
Auf ca. 54,48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Balkon. Hier lässt sich das urbane Leben genießen, ohne auf einen ruhigen Rückzugsort verzichten zu müssen: Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe und ist damit angenehm abseits des Straßenverkehrs gelegen.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend. Die Aufteilung macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für eine langfristige Vermietung interessant.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 495,87 €, entsprechend einer jährlichen Kaltmiete von 5.950,44 €. Hier ist für die Zukunft noch Entwicklungspotenzial vorhanden.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kompakte Wohnung in einer gefragten Bremer Wohnlage suchen – mit kurzen Wegen, einem angenehmen Wohnumfeld und dem besonderen Plus einer ruhigen Lage in zweiter Reihe.

Ausstattung

- 2 Zimmer
- ca. 54,48 m² Wohnfläche
- Balkon für entspannte Stunden
- Kellerraum
- Mietvertrag seit Oktober 2013
- Jahreskaltmiete: ca. 5.950,44€
- letzte Mieterhöhung: Februar 2026

Grundriss

Lage

Die Lage? Ein echter Volltreffer:
Schwachhausen gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Bremens und verbindet urbanen Lifestyle mit entspannten Rückzugsorten. Stilvolle Altbauten, grüne Alleen und kleine Parks prägen das Bild. Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Auch für Freizeit und Sport ist gesorgt: Joggingrouten im Grünen, Fahrradwege und Fitnessangebote liegen quasi vor der Haustür. Die Anbindung ist top – Straßenbahn und Busse bringen dich schnell in die Innenstadt oder zu allen anderen Zielen in Bremen. Hier bekommst du urbanes Leben, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.