Wohnen. Arbeiten. Entwickeln. – ca. 1.462 m² Grundstück in Hastedt

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

In attraktiver Bremer Lage bietet sich die Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück in ruhiger Hinterbebauung zu erwerben. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.462 m² und eröffnet aufgrund der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück liegt im Mischgebiet und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 01963. Die ausgewiesene Mischnutzung ermöglicht grundsätzlich unterschiedliche Konzepte – beispielsweise die Kombination aus Büro- und Hallen-/Lagerflächen, eine klassische Wohnbebauung oder weitere gewerblich und wohnwirtschaftlich geprägte Nutzungen im Rahmen der planungsrechtlichen Zulässigkeit.
Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Bauherren und Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Investoren, die ein flexibel nutzbares Grundstück mit Entwicklungspotenzial suchen.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück zehn vermietete Garagen, die derzeit laufende Mieteinnahmen generieren. Die bestehende Nutzung bietet damit zugleich eine unkomplizierte Ausgangssituation für eine spätere Neubebauung.
Die angegebene Grundstücksgröße von ca. 1.462 m² ist vorläufig. Eine exakte Vermessung des Grundstücks wird durch die Verkäuferseite gewährleistet.
Ein interessantes Grundstück für individuelle Nutzungskonzepte in einer attraktiven Kombination aus Entwicklungspotenzial, Hinterbebauung und vielseitiger Mischnutzung.

Ausstattung

- Grundstück in rückwärtiger Bebauung
- Mischgebiet
- Bebauung gemäß Bebauungsplan 1963
- aktuell 10 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
- jährliche Mieteinnahmen: 6.240,00 EUR

Lage

Das Grundstück befindet sich im beliebten und gewachsenen Bremer Stadtteil Hastedt, östlich der Bremer Innenstadt. Hastedt verbindet die Vorteile einer stadtnahen Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer vielseitigen Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Bremer Innenstadt, die angrenzenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrswege schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet ebenfalls eine komfortable Anbindung an das Bremer Stadtgebiet.
Hastedt bietet damit eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – eine Lage, die sowohl für Wohn- als auch für gewerblich geprägte Nutzungskonzepte interessante Voraussetzungen bietet.