Eine Adresse, die Geschichte schreibt: Exklusive Residenz in der Jacobs Villa

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

78.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in der "Jacobs Villa" vereint herrschaftliche Architektur, großzügiges Wohnen und eine der begehrtesten Wohnlagen Bremens.
Die ca. 165 m² große 3- bis 4-Zimmer-Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten des Hauseingangs durch ein traumhaftes Entree und vermittelt unmittelbar den besonderen Charakter dieser repräsentativen Immobilie. Das herrschaftliche Gebäude, das aufwendig gestaltete Treppenhaus und die großzügigen Proportionen unterstreichen das exklusive Ambiente.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Sonnenterrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und einen geschützten Ort zum Entspannen bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.090 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 25.080 €. Damit bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer eine interessante Option.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 25.000 € zusätzlich erworben werden können.
Eine Immobilie mit außergewöhnlicher Ausstrahlung, historischem Charme und exklusivem Standort – mitten in einer der etabliertesten Wohnlagen Bremens.

Ausstattung

- Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der renommierten Jacobs Villa
- Ca. 165 m² großzügige Wohnfläche
- Herrschaftliches Ambiente in einem außergewöhnlichen Gebäude
- Repräsentatives Entree und hochwertig gestaltetes Treppenhaus
- Großzügige, überdachte Sonnenterrasse
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- Exklusive Lage in unmittelbarer Nähe zum renommierten Focke-Museum
- Gehobene und besonders ruhige Wohnlage in Schwachhausen
- Zwei Tiefgaragenstellplätze à 25.000 €
- Derzeit vermietet mit 2.090 € monatlicher Nettokaltmiete
- Jahresnettokaltmiete: 25.080 €
- Seltene Gelegenheit in einer der besonderen Wohnadressen Bremens

Lage

Schwachhausen gehört zu den renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Bremens. Großzügige Altbauten, repräsentative Villen, gepflegte Straßen und viel Grün prägen das attraktive Umfeld.
Die Jacobs Villa befindet sich in besonderer Lage direkt im Jacobs Park und bietet damit eine außergewöhnliche Verbindung aus Privatsphäre, Parkatmosphäre und urbaner Erreichbarkeit. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem gehobenen Wohnumfeld und einer hohen Aufenthaltsqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind ebenso schnell erreichbar wie die Bremer Innenstadt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die überregionalen Verkehrswege ist hervorragend.
Eine Lage, die zu den seltenen Adressen Bremens zählt – exklusiv, grün und zugleich stadtnah.