Großzügig. Vielseitig. Begehrte Lage. – Eigentumswohnung in Bremen-Schwachhausen

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

142.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens präsentiert sich diese gepflegte und lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, attraktiven Zusatzflächen und der hervorragenden Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.
Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, wobei das vierte Zimmer derzeit offen als Essbereich gestaltet ist und direkt an das Wohnzimmer anschließt. Diese offene Raumlösung schafft ein großzügiges Wohngefühl, lässt sich bei Bedarf jedoch auch wieder als separates Zimmer nutzen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen angenehmen Blick in die ruhige Nachbarschaft bietet.
Ein besonderes Highlight sind die zusätzlichen Nutzflächen: Neben einem außergewöhnlich großen Kellerraum steht ein separates Mansardenzimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Atelier oder zusätzlicher Stauraum und bietet einen echten Mehrwert gegenüber vergleichbaren Wohnungen.
Dank der attraktiven Mikrolage, des funktionalen Grundrisses und der zusätzlichen Nutzflächen bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in Schwachhausen sorgt für ausgezeichnete Vermietbarkeit und macht die Immobilie zu einer langfristig wertstabilen Investition.

Ausstattung

- ca. 94,25 m² Wohnfläche
- Mansardenzimmer auf dem Dachboden
- großer Kellerraum
- Balkon in Südausrichtung
- Abstellraum
- gepflegter Gesamtzustand

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens – im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Das Quartier steht seit jeher für ein gehobenes Wohnumfeld, gepflegte Alt- und Neubauten sowie eine hervorragende Infrastruktur. Die ruhige Nachbarschaft, die zahlreichen Grünflächen und die kurzen Wege in die Innenstadt machen Schwachhausen zu einer der nachhaltig wertstabilsten Wohnlagen der Hansestadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote unterstreichen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zur Universität. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind sämtliche Ziele des Stadtgebiets bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, urbaner Infrastruktur und dauerhaft hoher Nachfrage macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Schwachhausen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Bremens und überzeugt durch seine ausgezeichnete Vermietbarkeit sowie sein langfristiges Wertentwicklungspotenzial.