Smartes Investment in Delmenhorst. Solide vermietet & zentral gelegen.

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

110.49 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Delmenhorst. Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage und bietet auf ca. 74,92 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Zwei weitere Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 484 €. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine solide und langfristige Investition in zentraler Lage suchen.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kurzen Wegen in die Innenstadt von Delmenhorst unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots zusätzlich.

Ausstattung

- vermietet
- Jahreskaltmiete: 5.808,00 EUR
- Personenaufzug
- Balkon
- Kellerraum

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Delmenhorst, mit schneller Erreichbarkeit sowohl der Innenstadt als auch der umliegenden Städte.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch größere Einkaufszentren und diverse Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch auch die nahegelegene Stadt Bremen bequem und zügig erreicht werden kann. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld und guter Nachbarschaft.
Für Pendler besonders attraktiv ist zudem die schnelle Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen, die eine flexible Mobilität in der gesamten Region gewährleisten.