Schmuckstück im Viertel – Hinterhofcharme trifft stabile Rendite

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

155.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Mitten im pulsierenden Bremer Viertel – und doch angenehm zurückgezogen – wartet dieses besondere Wohn- und Geschäftshaus auf seinen nächsten Eigentümer.
12 Wohnungen, alle vermietet, bilden das stabile Fundament dieser Kapitalanlage. Die Grundrisse? Genau richtig für den Markt von heute: urban, effizient und dauerhaft gefragt. Leerstand ist hier kein Thema, sondern eher eine theoretische Größe.
Doch das eigentliche Highlight liegt verborgen:
Im ruhigen Hinterhof eröffnet sich auf rund 731 m² eine ganz eigene Welt. Hier wird gearbeitet, gestaltet, gelernt – ein Ort für Kreative, Handwerker und Bildung, der den unverwechselbaren Charakter des Viertels widerspiegelt.
Diese Mischung macht den Unterschied: Vorne Stadtleben, hinten Freiraum.
Und das Ganze in einer Lage, die zu den angesagtesten Bremens zählt – nur wenige Schritte von der Weser entfernt, umgeben von Cafés, kleinen Boutiquen und einer Szene, die das Viertel seit Jahren prägt.

Ausstattung

- 12 Wohnungen
- 10 Gewerbeeinheiten
- Vollkeller im Wohnhaus
- Balkone
- 141.888,00 EUR Jahreskaltmiete

Grundriss

Lage

Willkommen im Viertel – dem wohl lebendigsten und charakterstärksten Stadtteil von Bremen.
Hier trifft urbanes Leben auf kreative Szene: kleine Cafés, individuelle Boutiquen, Galerien und Bars prägen das Straßenbild. Alles wirkt gewachsen, echt und ein bisschen unperfekt – genau das macht den Reiz aus.
Nur wenige Schritte entfernt fließt die Weser – ideal für entspannte Spaziergänge, Sport oder einfach, um kurz durchzuatmen. Gleichzeitig ist die Innenstadt schnell erreicht, ob mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder zu Fuß.
Das Viertel steht seit Jahren für hohe Nachfrage, geringe Fluktuation und eine besondere Lebensqualität. Wer hier wohnt oder arbeitet, entscheidet sich bewusst für ein Umfeld mit Charakter – und bleibt in der Regel auch.
Kurz gesagt:
Eine Lage, die nicht nur funktioniert, sondern begeistert – heute wie in Zukunft.