Effiziente Bürofläche in zentraler Innenstadtlage

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Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Bestandsgebäude aus dem Jahr 1970, das im Jahr 2020 umfassend saniert wurde. Im Zuge der Modernisierung wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine ansprechende, funktionale Gestaltung gelegt.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist der innenliegende Lichthof, der für eine angenehme Belichtung sorgt und eine freundliche, offene Atmosphäre schafft. Dies trägt maßgeblich zu einem attraktiven Arbeitsumfeld bei.

Die Fläche ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet somit einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch die gelungene Kombination aus solidem Bestandsbau und moderner Ausstattung – ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche überzeugt durch eine funktionale und zeitgemäße Ausstattung, die den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfeldes gerecht wird. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Flächen.

Der innenliegende Lichthof sorgt für eine angenehme natürliche Belichtung und schafft eine freundliche, offene Arbeitsatmosphäre.

Eine vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte Integration Ihrer technischen Infrastruktur und unterstützt effiziente Arbeitsabläufe.

Abgerundet wird das Angebot durch die attraktive Innenstadtlage, die sowohl eine hervorragende Erreichbarkeit als auch ein repräsentatives Umfeld für Ihr Unternehmen bietet.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bremen, in der Knochenhauerstraße 27 – einer etablierten und stark frequentierten Geschäftsstraße im Herzen der Altstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen sowie Büro- und Praxisflächen.

Durch die unmittelbare Nähe zum Marktplatz, zur Obernstraße sowie zur Sögestraße zählt der Standort zu den attraktivsten Lagen der Bremer Innenstadt mit hoher Passantenfrequenz – sowohl durch Touristen als auch durch Berufspendler und Anwohner.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen gegeben.

Zahlreiche Parkhäuser und Stellplätze in der Umgebung sorgen zudem für eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung in einem dynamischen und gut sichtbaren Umfeld.