Wohnung in Schwachhausen: urban. grün. langfristig wertvoll.

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

171.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Helle Räume, hochwertiger Boden im Wohnbereich und eine fast 20 m² große sonnige Süd-West-Loggia machen diese vermietete Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause – oder zur sicheren Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Wohn- und Esszimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine separate Küche. Die moderne Einbauküche sowie das Duschbad mit Tageslicht, Duschkabine, Unter- und Oberschrank und Waschmaschinenanschluss wurden 2005 renoviert bzw. modernisiert.
Von Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Süd-West-Terrasse mit Rollläden und Balkonkästen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein Fahrradbereich im Untergeschoss. Das Haus ist von großzügigen Grünanlagen umgeben und befindet sich in sehr guter Lage in Schwachhausen/ Radio Bremen, unweit des Rhododendronparks und des Focke-Museums.
Die Wohnung ist derzeit an einen ruhigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Die Jahreskaltmiete von derzeit 9.240,00 EUR bietet gemäß Mietspiegel Potenzial zur Anpassung. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Wohnung in zentraler Lage suchen.

Ausstattung

- Stäbchenparkett im Wohn-/Esszimmer
- Modernisiertes Bad mit Tageslicht und Duschkabine (2005)
- Einbauküche inklusive
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Großzügige Grünanlagen & Fahrradbereich im Untergeschoss

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Schwachhausen, einem der beliebtesten Wohnviertel Bremens. Ruhige Straßen, gepflegte Altbauten und großzügige Grünflächen prägen das Umfeld. Nur wenige Minuten entfernt liegen der Rhododendronpark und das Focke-Museum, ideal für Spaziergänge, Freizeit und Kultur. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt sehr gut, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, Grünflächen und zentraler Infrastruktur macht Schwachhausen besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.