Kompakt. Urban. Vermietet. Ideal als Einstiegsinvestment.

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

120.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Ca. 31 m², die mehr können, als man denkt: Dieses 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1976) ist der perfekte Einstieg für alle, die in Immobilien investieren wollen – ohne direkt groß einsteigen zu müssen.
Das Beste: Die Wohnung ist bereits vermietet. Heißt für Sie – Einnahmen ab Tag eins, ganz ohne Leerstandsrisiko.
Der Grundriss? Kompakt, funktional und genau das, was in urbanen Lagen gefragt ist. Ideal für Singles, Studierende oder Pendler – also eine Zielgruppe, die zuverlässig funktioniert.
Und ja, es gibt was zu tun: Die Wohnung ist modernisierungsbedürftig. Aber genau darin liegt der Reiz. Mit überschaubarem Einsatz lässt sich hier ordentlich aufwerten – und damit auch die Rendite.
Kurz gesagt: Ein smartes Investment mit Entwicklungsspielraum.

Ausstattung

- Citynahe Lage
- Kellerraum
- vermietet
- Entwicklungspotenzial
- Jahreskaltmiete: 2.520,00 EUR

Grundriss

Lage

Angrenzend an die Bremer Innenstadt gelegen – die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Durch die Nähe zum Zentrum profitieren Sie von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Hochschulen und Freizeitangeboten, ohne direkt im Trubel zu wohnen. Eine gefragte Lage für junge Mieter, Singles und Pendler – ideal für eine vermietete Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial.