Schwachhausen - clever investieren oder doch einfach selbst einziehen?

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

131.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Großzügig, hell und vielseitig nutzbar: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den sonnigen Balkon und eine Wohnlage, die zu den begehrtesten Bremens zählt.
Aktuell wird die Wohnung als Studenten-WG genutzt und bietet damit bereits heute sichere Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet die gefragte Lage in Schwachhausen attraktives Mietsteigerungspotenzial – beste Voraussetzungen für alle, die langfristig und wertorientiert investieren möchten.
Doch nicht nur Kapitalanleger kommen hier auf ihre Kosten: Die großzügigen Räume, die angenehme Helligkeit und die flexible Aufteilung machen die Wohnung ebenso interessant für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum in einer etablierten Bestlage erfüllen möchten.
Schwachhausen steht seit jeher für hohe Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und nachhaltige Wertstabilität. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem attraktiven Wohnumfeld sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und macht diese Immobilie zu einer ebenso sicheren wie zukunftsfähigen Investition.
Ob cleveres Investment mit Entwicklungspotenzial oder perspektivisches Eigenheim in bester Lage – diese Wohnung vereint beides auf überzeugende Weise.

Ausstattung

- 4 Zimmer
- ca. 95 m² Wohnfläche
- Balkon
- Einbauküche
- Abstellraum
- großzügiger Kellerraum
- vermietet als WG/ Studentenwohnung
- Jahreskaltmiete: ca. 8.124,00 EUR

Grundriss

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Schwachhausen, genauer im grünen Ortsteil Riensberg. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer hochwertigen, gewachsenen Nachbarschaft. Schwachhausen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität.
Der nahegelegene Bürgerpark sorgt für ein attraktives Freizeit- und Erholungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil bequem mit der Bremer Innenstadt und umliegenden Quartieren.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Mischung aus grünem Umfeld, urbaner Nähe und hoher Wohnqualität und zählt nicht ohne Grund zu den gefragtesten Adressen der Stadt.