Attraktives Townhouse in begehrter Lage – Kapitalanlage mit Perspektive

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

91.70 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Dieses elegante Townhouse vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 139 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumproportionen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und eröffnet einen schönen Blick in Richtung Hollerland.
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und befindet sich in einer gefragten Wohnlage. Dank der gelungenen Kombination aus hoher Wohnqualität, attraktiver Lage und langfristiger Vermietung eignet sich das Townhouse sowohl als werthaltige Kapitalanlage als auch als perspektivisches Eigenheim.
Das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 13.080 EUR.

Ausstattung

- ca. 139 m² Wohnfläche
- Carport
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- Vermietet
- Jahreskaltmiete: 13.080,00 EUR

Grundriss

Lage

Die direkte Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spazier- und Radwege durch das Hollerland beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre fernab von Durchgangsverkehr.
Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Bremer Innenstadt, der Technologiepark, die Universität sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar.
Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und Urbanität – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die hochwertiges Wohnen in einem gewachsenen, wertstabilen Umfeld schätzen.