Smarter Einstig ins Immobilien-Invest - Kapitalanlage in Bremen-Mahndorf

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

79.90 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Perfekt für Immobilieneinsteiger: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Mahndorf bietet ein solides Entwicklungspotential. Die langjährige Mieterin sorgt für gesicherte Mieteinnahmen bei einer Kaltmiete von derzeit 265,95 €/ Monat. Während die Einstiegsrendite zwar moderat ist, wird sich diese durch wertsteigernde Maßnahmen langfristig deutlich verbessern. Der Zustand der Wohnung ist durch die Mieterin als gepflegt und instandgehalten zu bezeichnen. In Zukunft sind Modernisierungen im Bereich Bad und Elektro (Sicherungskasten) einzuplanen.
Der dazugehörige Außenstellplatz befindet sich auf der gemeinschaftlichen Parkfläche vor dem Haus.
Ein interessantes Immobilienangebot - ideal für alle, die clever investieren und Potenzial nutzen wollen.

Ausstattung

- vermietet
- Jahreskaltmiete aktuell ca. 3.191,40 EUR
- Wachstumspotential auf ca. 5.256,00 EUR p.a.
- Personenaufzug
- Kellerraum
- großzügige Loggia
- Außenstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bremen-Mahndorf, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil im Südosten Bremens. Mahndorf besticht durch seine grüne, familienfreundliche Umgebung, gepaart mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A1 kurze Wege in die Innenstadt und ins Umland garantiert.