Urban und charmant zugleich - langfristig vermietetes Vierfamilienhaus in der Neustadt

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

114.60 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in der beliebten Bremer Neustadt – einem urbanen Stadtteil mit hoher Wohnqualität und stetiger Nachfrage. Das Objekt ist voll vermietet und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, teils mit langfristigen Mietverhältnissen.
Jede der vier Wohnungen bietet besonderen Wohnkomfort: Balkon, Wintergarten oder Dachterrasse schaffen private Rückzugsorte und unterstreichen den attraktiven Charakter des Hauses. Einbauküchen sind in sämtlichen Wohnungen ebenfalls vorhanden. Zwei der insgesamt vier Einheiten sind bereits modernisiert worden. Der Vollkeller ist funktional ausgestattet und verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschkeller, einen Trockenraum sowie separate Abstellräume für jede Einheit.
Die Jahreskaltmiete beläuft sich nach der jüngsten Anpassung auf 24.240,00 € und macht das Objekt zu einer verlässlichen Anlage in begehrter Lage.

Ausstattung

- voll vermietetes Vierfamilienhaus in der Bremer Neustadt
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- jede Wohnung mit Balkon, Wintergarten oder Dachterrasse
- solide Mieterstruktur, teils langfristig vermietet
- Vollkeller mit Waschkeller, Trockenraum & separaten Abstellräumen
- Wohnungsgrößen von 1 - 3 Zimmern und ca. 40 - 65 m²
- Jahreskaltmiete: 24.240,00 € (nach geplanter Anpassung)

Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in der begehrten Bremer Neustadt, einem urbanen und lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Immobilie liegt zentral, gleichzeitig ruhig, und bietet eine ideale Mischung aus Wohnkomfort und städtischem Flair.
Die Neustadt besticht durch ihre kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und andere Stadtteile.
Die Nähe zu Parks und Grünflächen ermöglicht zudem eine hohe Lebensqualität, während die Nachbarschaft durch eine angenehme Mischung aus Altbaucharme und moderner Wohnbebauung überzeugt. Insgesamt bietet die Lage ideale Bedingungen für Mieter, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Infrastruktur verbinden möchten.