Flexible Gewerbefläche in zentraler Lage

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Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum des etablierten Gewerbegebiets „Hastedter Linse“ und stellt einen attraktiven Standort für Ihren neuen Unternehmenssitz dar.

Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die überregionalen Straßenverbindungen. Dadurch ist eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen sichergestellt.

Das Gewerbegebiet „Hastedter Linse“ zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur mit zahlreichen etablierten Unternehmen aus und bietet ein professionelles Umfeld für eine Vielzahl von Branchen.

Das Gebäude selbst überzeugt durch eine offen gestaltete Architektur, die flexible Nutzungsmöglichkeiten schafft und eine moderne Arbeitsatmosphäre fördert.

Zur technischen Ausstattung gehören unter anderem eine Teilklimatisierung in ausgewählten Bereichen sowie ein klimatisierter Serverraum, der optimale Bedingungen für Ihre IT-Infrastruktur bietet.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine zukunftsorientierte Basis für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Standort und eine funktionale Ausstattung legen.

Ausstattung

Das Gewerbeobjekt überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Ausstattung, die sich ideal für eine moderne Büronutzung eignet:

Teilweise Klimatisierung: Für ein angenehmes Raumklima ist das Objekt in mehreren Bereichen klimatisiert, was insbesondere in den Sommermonaten für ein produktives Arbeitsumfeld sorgt.

Stellplätze direkt am Haus: Direkt auf dem Grundstück stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Dies gewährleistet eine bequeme Anfahrt für Mitarbeiter und Besucher.

Klimatisierter Serverraum: Ein separater, klimatisierter Serverraum ist vorhanden und bietet optimale Bedingungen für die IT-Infrastruktur.

Repräsentativer Eingangsbereich: Der helle und einladende Eingangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck und dient gleichzeitig als Empfangszone für Kunden und Geschäftspartner.

Tee-Küchen: In mehreren Bereichen des Gebäudes sind Tee-Küchen eingerichtet, die den Mitarbeitern Pausenräume mit funktionaler Ausstattung bieten.

Strukturierte EDV-Verkabelung: Die vorhandene strukturierte EDV-Verkabelung ermöglicht eine reibungslose Integration moderner Kommunikationstechnik und unterstützt eine effiziente Arbeitsweise.

Besprechungsräume: Flexible Besprechungsräume stehen für interne Meetings oder Kundentermine bereit und lassen sich bei Bedarf individuell anpassen oder erweitern.

Lage

Das Gewerbeobjekt in der Neidenburger Straße, befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Stadtteil Hastedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen aus.

Die Lage in der Neidenburger Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Supermärkte, Apotheken und gastronomische Angebote, die eine gute Infrastruktur gewährleisten. Die Nähe zum Bahnhof Bremen-Sebaldsbrück (ca. 1,6 km) und zur Haltestelle Julius-Brecht-Allee (ca. 210 m) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr .