Ihr nachhaltiger Business-Standort - repräsentative Architektur und Aufteilung nach Mieterwunsch

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Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Alle Möglichkeiten für Ihr Unternehmen - Aufteilung nach Mieterwunsch

Finden Sie Ihre passende Fläche im TECHNIQUE mit uns und entdecken Sie flexible Mieteinheiten.

Es stehen Ihnen etwa 550 m² Etagenfläche zur Verfügung.

Im Gebäude U können demnach je Etage ca. 550 m² oder auch eine Gesamtfläche von ca. 4.000 m² angemietet werden.

Flexible Innenaufteilungen der Räume werden bei Bedarf passgenau auf die Bedürfnisse der Erstmieter abgestimmt. Die monatlichen Mieten beginnen ab 14,50 €/m² zzgl. Nebenkosten von 2,50 €/m² und Umsatzsteuer.

Bei den nachfolgend dargestellten Aufteilungsbeispielen und Etagengrundrissen handelt es sich um Vorschläge des Architekten, die exemplarisch zeigen sollen, welche Aufteilungen möglich sind, die wir für Sie und mit Ihnen entwickeln und realisieren.

Zögern Sie nicht, uns Ihre Anforderungen und Wünsche mitzuteilen und fühlen Sie sich nach planerischer Umsetzung und Realisierung wie ein Eigentümer.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Attraktive Lage: Im Herzen des Technologieparks Bremen mit exzellenter Infrastruktur

- Nachhaltigkeit: DGNB-Gold-Zertifizierung und KfW-40-QNG-Plus-Standard

- Energieeffizienz: Nachhaltige Bauweise – ökologisch gut und betriebskostensparend

- Maximale Flexibilität: Einheiten ab ca. 250 m² teilbar, Aufteilung nach Mieterwunsch

- Repräsentativ: Für einen starken Unternehmensauftritt

- Zukunftssicherheit: Ein Gebäudeensemble, das höchsten Standards entspricht

Ausstattung

Effizienz trifft Komfort

Im TECHNIQUE ist jede Etage und jede Einheit so gestaltet, dass sie den Anforderungen moderner Unternehmen gerecht wird. Profitieren Sie von einer Ausstattung, die Ihnen ein effizientes Arbeiten und ein angenehmes Ambiente ermöglicht:

- Lichtdurchflutete Räume (Fensterflächenanteil der Fassaden: 65 %)

- Deckenhöhen von mind. 3,00 m für ein großzügiges Raumgefühl

- Hohlraumböden mit Bodentanks für maximale Flexibilität bei der Positionierung von Arbeitsplätzen
- langelebige und strapazierfähige Teppichbodenbeläge mit Green Label Plus

- Hochleistungsglasfaseranschluss mit Übertragungsraten von bis zu 10 Gbit/s

- Moderne IT-Verkabelung (Kat 7)

- Außenliegende, elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz

- Voll ausgestattete Pantryküchen in jeder Mieteinheit

- Mechatronische Schließanlage

Lage

Beste Lage für Wachstum und Innovation

Das TECHNIQUE begeistert nicht nur durch sein innovatives Konzept, sondern auch durch seine zentrale Lage an der Lise-Meitner-Straße Ecke Hildegard-von-Bingen-Straße im Technologiepark Bremen.

Der Technologiepark hat sich mit einer Fläche von rund 174 ha zu einer zentralen Adresse für Hightech und Forschung in Norddeutschland entwickelt. Eingebettet in eine Umgebung aus Universität, Forschung, Wirtschaft und Innovation profitiert das TECHNIQUE von einer dynamischen und wissenschaftlich geprägten Nachbarschaft. Genau diese Nähe von Wissenschaft und Wirtschaft macht den Technologiepark Bremen so einzigartig.

Der Standort zieht sowohl nationale als auch internationale Unternehmen an. Mehr als 500 Unternehmen sowie renommierte Forschungsinstitute mit rund 15.500 Mitarbeitenden bilden Synergien aus zahlreichen Fachdisziplinen. Das TECHNIQUE bietet Ihnen ein Umfeld, in dem Ihr Unternehmen wachsen kann, und schafft Möglichkeiten für Vernetzung und Innovationen!

Zudem sorgt die exzellente Verkehrsanbindung, ob über die nahegelegene Autobahn A27, den ÖPNV (Straßenbahnlinie 6 sowie Buslinien 21 und 31) oder die vielen Radwege, für kurze und schnelle Wege. Auch Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Arbeitsalltag noch angenehmer.

Die Lage auf einen Blick:

- Standort im Technologiepark Bremen, die erste Adresse für High-Tech und Forschung in Norddeutschland

- Nur rund 1,3 km zur Autobahn A27: schnelle Verbindungen in alle Richtungen

- Nähe zum Bremer Stadtzentrum - in nur ca. 10 Minuten erreichbar

- ÖPNV-Haltestelle „Lise-Meitner-Straße“ nur 300 m entfernt

- Parkhaus mit 160 Parkplätzen, davon mehr als 50 mit Strom-Lademöglichkeiten

- Vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort

- Inspirierende Nachbarschaft durch Universitäts- und Technologieunternehmen

Sonstiges

Die Projektentwicklung

Die Entwicklung des Vorhabens von TECHNIQUE erfolgt federführend durch JUSTUS GROSSE, eine der bekanntesten Bremer Immobilienunternehmen.

Mit rund 110 Mitarbeitenden gehört JUSTUS GROSSE seit vielen Jahrzehnten zu den führenden Projektentwicklern Bremens.

JUSTUS GROSSE steht als Inhabergeführtes Familienunternehmen auch über die Bremer Stadtgrenze hinaus für ambitionierte Entwicklungen im Bereich von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Bis heute ist JUSTUS GROSSE prägend beteiligt an der Entwicklung von aufstrebenden Quartieren, wie der Bremer Überseestadt.

Jüngstes Projekt des fortschrittlich ausgerichteten Unternehmens ist das sogenannte Tabakquartier in Bremen-Woltmershausen, wo JUSTUS GROSSE in einer für Bremen einmaligen Kombination aus historischen Gebäuden und Neubauten das Areal der ehemaligen Brinkmann-Zigarettenenfabrik zu einem lebenswerten Quartier u.a. mit Wohn-, Kultur- und Gastronomieangeboten zu neuem Leben erweckt.
Mit dem architektonisch anspruchsvollen, repräsentativen und besonders nachhaltigen Projekt. Mit TECHNIQUE folgt jetzt ein weiterer Meilenstein in der umfangreichen Serie erfolgreicher Immobilienentwicklungen.