Wohnen, wie es Familien lieben - viel Raum zum Wohlfühlen mit weitläufigem Garten

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

197.66 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnstraße direkt in Alt-Osterholz gelegen, erwartet Sie hier eine liebevoll gestaltete und stetig modernisierte Immobilie zum Wohlfühlen. 1954 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 1.045 m² großen Südgrundstück errichtet und 1975 um einen großzügigen Anbau erweitert. 1997 haben die jetzigen Eigentümer die Immobilie übernommen und stetig modernisiert. Die letzten größeren Maßnahmen waren das Dach (2006) und die effiziente Öl-Zentralheizung (2019). Auf zwei Wohnebenen bietet sich Ihnen hier auf ca. 218 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie und im Teilkeller sowie im ausgebauten Dachboden zusätzliche Nutzfläche. Die Sonnenterrasse lässt Sie den gesamten herrlich angelegten Garten überblicken, der zudem ein weiteres Highlight bietet: durch eine Teilung des Grundstückes ist hier eine separate Bebauung mit einem Neubau-Einfamilienhaus möglich. Zwei Generationen auf einem Grundstück oder einfach separat verkaufen - warum nicht? Freuen Sie sich auf ein neues Kapitel in diesem charmanten Zuhause, das nach Vereinbarung für Sie verfügbar ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

. zwei überdachte Stellplätze
. teilbares Grundstück in Südausrichtung
. Sonnenterrasse
. überdachter Freisitz
. Teilkeller
. Rollläden
. Dacherneuerung 2006
. moderne Einbauküche
. Kamin
. Specksteinofen als Blickfang

Grundriss

Lage

Osterholz liegt im Osten des Stadtgebietes Bremen an der Grenze zum niedersächsischen Landkreis Verden mit der Gemeinde Oyten im Osten jenseits der Bundesautobahn 27, im Norden angrenzend an den Stadtteil Oberneuland, im Westen angrenzend an die Ortsteile Vahr und Selbaldsbrück. Aus dem einst ländlichen Dorf ist ein moderner, vielseitiger und attraktiver Stadtteil, insbesondere auch durch die Ausweisung von neuen Baugrundstücken geworden. Mit dem Weserpark verfügt Osterholz neben der Innenstadt über ein Einkaufscenter, welches mit 170 Fachgeschäften ein breit gefächertes Einzelhandelsangebot anbieten. Der Weserpark ist eines der größten in Norddeutschland. (Quelle: Freie Hansestadt Bremen)

Sonstiges

Der durchschnittliche Verbrauch für Heizung und Warmwasserbereitung lag bei ca. 3.000l/Jahr. Dies entspricht bei einem aktuellen Ölpreis von ca. 0,89€/l einem Heizkostenaufwand von ca. 223€/Monat.