Charmante Wohnung mit Wohlfühlgarantie

Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

93.00 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese charmante Eigentumswohnung mit echter Wohlfühlgarantie. Bereits mit dem ersten Schritt durch den Wohnungseingang zeigt sich der gepflegte Zustand dieser Immobilie. Ausgehend vom großzügigen Flur erreichen Sie neben dem hellen Wohnbereich mit Zugang zur Loggia die zwei weiteren Schlafzimmer, sowie die Küche und das Tageslichtbad. Der geräumige Abstellraum rundet den durchdachten Grundriss dieser Wohnung ab und bietet neben dem zur Wohnung gehörigen Kellerraum ausreichend Nutz- und Abstellfläche.
Das Wohnhaus befindet sich passend zur Wohnung in einem ebenso gepflegten Zustand. Die Hauseingangstür wurde wie auch die Außenfassade bereits modernisiert und wärmegedämmt. Die Balkone werden 2025 ebenfalls saniert - die hierfür beschlossene Sonderumlage in Höhe von ca. 4.000 EUR tragen die aktuellen Eigentümer.

Ausstattung

. Loggia
. Markise
. teil elektrische Rollläden
. helles Tageslichtbad
. zusätzlicher Kellerraum
. Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Waschen, ...) im Keller

Lage

Circa 6km nordöstlich vom Stadtzentrum Bremens gelegen, zeichnet sich Lehesterdeich als einer von drei Ortsteilen Horn-Lehes durch eine familienfreundliche Lage mit hoher Lebensqualität aus. Die Naherholungsgebiete Hollerland und Blockland laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die Infrastruktur weiß zu überzeugen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenso wie Haltestellen des ÖPNV fußläufig bequem erreichbar.