Ein Arbeitsumfeld mit ganz besonderem Charme und echtem Loftfeeling

Location Am Tabakquartier 62, 28197 Woltmershausen
Bezugsfrei Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
378.000 €
Kaufpreis
148,70 m2
Fläche
Provisionsfrei
Parkett
Fahrstuhl
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Miete / KaufobjektKauf
TypLoft
Fläche148,70 m²
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Garage/Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz à 21.000 € (Kauf)
BodenbelagParkett
DV-VerkabelungVorhanden

Karte

Am Tabakquartier 62, 28197 Woltmershausen

Kosten

Kaufpreis378.000 €
Provision für KäuferNein

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr2020
ObjektzustandSaniert
Energieausweisliegt noch nicht vor

Objektbeschreibung

Im "Alten Tabakspeicher" aus 1972 sind im Jahr 2020 unter der Projektentwicklung von Justus Grosse moderne Lofts entstanden, die Ihren Nutzern ein unverwechselbares Arbeitsumfeld inmitten des aufstrebenden Tabakquartiers bieten.
Das Kind vor der Arbeit in die Kita bringen? Morgens noch schnell zum Bäcker oder nach der Arbeit zum Sport? All das ist im Tabakquartier neben vielen weiteren kulturellen und gastronomischen Angeboten bequem in nur wenigen Schritten möglich und macht das Arbeiten und die Organisation des eigenen Tagesablaufes zur Leichtigkeit.
Das angebotene Loft befindet sich im 4. Obergerschoss des Gebäudes in Südlage mit großzügigem Balkon und stilvollem WC-Bereich nebst Dusche. Auf ca. 148 qm Nutzfläche bietet sich hier ein ganz besonderes Arbeitsumfeld mit unverwechselbarem Industriecharme im Herzen eines innovativen Quartiers. Für das Loft besteht seit Mai 2023 ein Mietvertrag. Der Tiefgaragenstellplatz ist an eine weitere Partei aus dem Hause vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 19.477,20 €. Neugierig geworden? Melden Sie sich gern für weitere Informationen - ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

Bodentiefe Fenster und eine zeitgemäße Ausstattung mit allen technischen Neuerungen von der Videogegensprechanlage bis zum schnellsten Internet Bremens (bis zu 10 Gbit/s Up- und Download möglich) – so wird aus dem Gebäude von gestern der Arbeitsplatz von morgen! Das alles mitten im Tabakquartier, Bremens neuem Schmelztiegel für kreative und unternehmerische Ideen. Hier wird Zukunft gemacht!

HIGHLIGHTS

• Circa 4 m Deckenhöhe
• Stilvoller WC-Bereich & Dusche
• Abstellraum
• Echtholzparkett
• Bis zu 3,5 m tiefe Balkone
• Videogegensprechanlage
• Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gbit/s)
• Gemeinschaftliche Besprechungsräume
• Großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse mit einmaligen Ausblick über Bremen
• Personenlift & Lastenfahrstuhl
• Tiefgaragenstellplatz

Lage

Der Alte Tabakspeicher vereint ein pulsierend urbanes Flair mit gleichzeitiger Weser- und Citynähe: Zum Bremer Marktplatz oder in die Überseestadt sind es nur knapp zehn Minuten Radweg. Die Bike- und Carsharing-Angebote im Tabakquartier sowie der öffentliche Nahverkehr sorgen für Flexibilität – bei jedem Wetter. Über die A 281 und den nur 3,2 km entfernten Bremer Flughafen werden auch weite Wege kurz.

Ihr Ansprechpartner

b.soldo@justus-grosse.de
Bozidar Soldo
Prokurist | Verkauf Wohn- und Gewerbeimmobilien | Spezialist für selbstgenutzte
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