Erstbezug Frühjahr 2025: moderne Dreizimmerwohnung

Location Am Tabakquartier 20-22, 28197 Bremen
Bezugsfrei Bezugsfrei ab: 01.05.2025
1.151,84 €
Kaltmiete
3
Zimmer
88,60 m2
Wohnfläche
Provisionsfrei
Balkon
Bodenbelag
Barrierefrei
Fahrstuhl
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Sonnenausrichtung
Miete / KaufobjektMiete
TypEtagenwohnung
Etage1.OG
Wohnfläche88,60 m²
Bezugsfrei ab01.05.2025
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Garage/Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz à 125 € (Miete)
BodenbelagFertigparkett
BarrierefreiJa

Karte

Am Tabakquartier 20-22, 28197 Bremen

Kosten

Kaltmiete1.151,84 €
Kaltmiete pro Monat1.151,84 €
Nebenkosten pro Monat2,85 € pro m²
Gesamtmiete pro Monat1.529,36 €
Kaution3.455,52 €
Provision für MieterNein

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr2023
ObjektzustandErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweisliegt noch nicht vor

Objektbeschreibung

Puristischer Stil und elegantes Flair: Bausubstanz mit Geschichte – Gestaltung mit Zukunft

Traditioneller Industriecharme vereint mit zukunftsweisender Architektur und Ausstattung: Das sind die TQ Studios! In zwei ehemaligen Tabaklagerhallen aus den 1970er Jahren entstehen moderne Mietwohnungen, in Bremens spannendster Quartiersentwicklung.

Diese ca. 88 m² große Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, der Platz für eine große Garderobennische anbietet.
Im großen Wohn- und Essbereich erwartet Sie eine moderne, mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche. Bodentiefe Fenstertüren im Wohnzimmer ermöglichen Ihnen den Zugang zum Balkon. Der Balkon mit ca. 10m² hat ausreichend Platz für Gartenmöbel und Pflanzen.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine Nische, die sich optimal für einen Ankleidebereich oder Einbauschrank eignet.
Das weitere Zimmer lässt sich je nach Bedarf als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer verwenden.
Im Badezimmer erwartet Sie eine moderne, hochwertige Ausstattung.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im ca. 2 m² großen Abstellraum.
Das Echtholzparkett und die Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in der gesamten Wohnung.
Das Gesamtpaket wird abgerundet durch die barrierefreie Zugänglichkeit mit einem Lift im Treppenhaus, einen bis zu 10 Gbit/s schnellen Internetanschluss, einen zusätzlichen Abstellraum im Keller sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Ausstattung

In den TQ Studios vereint sich das traditionelle Gefühl großzügiger Industriearchitektur mit allem, was modernes Wohnen zeitgemäß und stilvoll macht.

In den hohen Räumen mit einer Deckenhöhe von mindestens 2,6 Metern herrscht durch elegantes Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung eine warme Atmosphäre. Stilvolle Bäder und ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgen in den Wohnungen für entspannten Komfort im Alltag. Bodentiefe Fenster mit Flügeltüren lassen viel Licht herein und bei gutem Wetter lädt ein großzügiger Balkon zum Sonnentanken ein.

Noch mehr Frischluft? Die Südwohnungen im Erdgeschoss ermöglichen mit ihren Terrassen und teilweise eigenem Gartenanteil sogar den Schritt ins eigene Grün. Für den kleinen Schnack oder als Co-Working-Space gemeinsam mit den Nachbarn eignet sich auch der jeweils im Haus gelegene, für alle Mieter und Eigentümer zugängliche Versammlungsraum.

Verbindung leicht gemacht: Mit Videogegensprechanlagen und Bremens schnellstem Internet (bis zu 10 Gbit/s Empfangsgeschwindigkeit möglich) sind die TQ Studios auch technisch auf dem neuesten Stand.
Beweglich bleibt es im ganzen Gebäude: Die barrierefreien Wohnungen sind mit einem Personenlift optimal zugänglich - vom Obergeschoss bis zur Tiefgarage.

Die TQ Studios verfügen über mindestens 2 Fahrradabstellplätze je Wohnung. So sieht die Mobilität der Zukunft aus!

Grundriss

Lage

Das Tabakquartier: Inspiriertes Konzept – inspirierende Atmosphäre

Die TQ Studios Am Tabakquartier 20-26 in Woltmershausen liegen mitten im Herzen eines aufregend neuen Bremer Standorts: Auf dem über 20 Hektar großen Gelände des Tabakquartiers treffen denkmalgeschützte Architektur und Geschichte atmende Gebäude auf moderne Neubauten mit zukunftsfähiger technischer Ausstattung, die keine Wünsche offenlassen. Kurze Wege und viele Möglichkeiten: Das Tabakquartier steht für eine sehr dynamische Durchmischung von Wohnungen und Büroräumen sowie eine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Gastronomie: Vielfältige Küche für jeden Geschmack

Ob modernes, junges Streetfood in der Foodbox oder italienische und alpenländische Küche im Restaurant JUSTUS – für Abwechslung ist gesorgt. Leckeres für die Kaffeepause oder den Frühstückstisch hat die Bäckerei Müller & Egerer im Angebot und was sonst noch auf dem Tisch oder im Schrank fehlt, gibt es in den vielen nahegelegenen Geschäften.

Anbindung und Energie: Am Puls der Zeit und bestens angebunden

Im Tabakquartier hat die Zukunft in Sachen Mobilität und Energie schon lange angefangen: Von Mobilitätshäusern mit Car- und Bike-Sharing-Angeboten über Gründächer und Photovoltaikanlagen mit Mieterstrom-Modellen bis hin zu energieeffizienten Blockheizkraftwerken schaffen moderne und innovative Konzepte schon heute ein Wohngefühl von morgen in diesem nahezu autofreien Quartier.
Wer zwischendurch doch mal weg muss, hat es leicht: Dafür sorgen die Nähe zur Bremer Innenstadt, viele Fahrradwege, eine gute ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt) und eine große Zahl an Parkplätzen.

Sonstiges

Weitere Auskünfte gibt es telefonisch unter 0421 30806887, per Mail an tq-studios@justus-grosse.de oder online auf http://www.tq-studios.com. Gerne können auch individuelle Beratungstermine vereinbart werden.

Ihr Ansprechpartner

woitysak@justus-grosse.de
Christin Woitysak
Vermietung & Verkauf Wohnimmobilien
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