Europaquartier: Multifunktionales Ladenlokal in Wassernähe

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Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Mit dem dynamischen Europaquartier ist in unmittelbarer Wasserlage am Europahafen ein weiterer begehrter Wohn- und Gewerbestandort in der Bremer Überseestadt entstanden.

Vorrangig handelt es sich um Wohnungen. Zahlreiche interessante Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen runden den Quartiersmix aber ab.

Wo früher Hafenarbeiter schufteten, gibt es heute vielfältige Möglichkeiten für zeitgemäßes Arbeiten in Wohnnähe.

So bieten wir in dem Neubau: Hinter der Kranbahn 10, 28217 Bremen, bieten wir im Erdgeschoß des Hauses eine moderne, vielseitig nutzbares Ladenbüro mit ca. 142,5 m² an.

Hinter einer sehr großzügigen Glasfront mit 2 Eingangstüren und bodentiefen Fenstern ist ein attraktiver Multifunktionsbereich entstanden, der aufgrund seiner prominenten Lage und außen davor angrenzenden Aufenthaltsbereiche sowohl gastronomische als auch als Ladenbüroansprüche erfüllt.

Je nach gewünschtem Konzept haben Interessierte dort die Möglichkeit, zwischen einer großflächigen und einer kleinteiligen Raumaufteilung zu wählen.

Hieraus resultieren Freiräume für Kreativität und Innovation und eine sehr multifunktionale Nutzbarkeit.

Ausstattung

Die angebotene, multifunktional nutzbare Gewerbeeinheit ist für zahlreiche Nutzungszwecke passend ausgestattet. Was noch nicht vorhanden ist, kann passend zur finalen Nutzungsidee des Mieters unkompliziert ergänzt werden.

Dies gilt insbesondere für ergänzende Strom- und EDV-Ausstattung. Auch ein Highspeed Glasfaser-Internetanschluss für extrem schnelle Datenkommunikation mit Übertragungsgeschwindigkeiten von mehr als 1 Gbit/sek. ist vorhanden.

Zur vorhandenen Basisausstattung gehört vor der großflächigen Glasfassade der Ladeneinheit auch eine außen liegende, elektrisch bedienbare Außenjalousie, die direkte Sonneneinstrahlung wirkungsvoll reduziert.

Eine vollständig ausgestattete Teeküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und eingebauter Mikrowelle sowie 2 WC-Einheiten vervollständigen die moderne Ausstattung.

Grundriss

Lage

Die westlich an die Bremer Innenstadt angrenzende Überseestadt hat sich in den letzten Jahren zu einem lebenswerten Stadtteil Bremens entwickelt. Hier lassen sich Arbeiten und Freizeit gut verbinden.

Obwohl immer noch jung, hat sich dort vielleicht gerade deshalb Bremens vielleicht modernster Wohn- und Gewerbestandort schnell etabliert. Mittendrin ist das neue Europaquartier entstanden.

Attraktiv zwischen der Konsul-Smidt-Straße und dem Europahafen eingebettet, bietet das Europaquartier ein hervorragendes Angebot gut erschlossener Wohn- und Gewerbeeinheiten in unmittelbarer Wasserlage.

Über das Hansator, die Konsul-Smidt-Straße aber auch immer mehr neue Zuwegungen ist das Europaquartier von der Innenstadt aus mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Über die Tramlinie 3 und Buslinie 26, die im 10-Minutentakt in die Überseestadt fahren, ist auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet. Auch per Fahrrad ist das Europaquartier direkt an der Weser entlang von der Schlachte in wenigen Minuten zu erreichen.

Die von der angebotenen Ladeneinheit nächste Bushaltestelle ist lediglich 1 Minute entfernt. Die Weserpromenade ist ebenfalls sehr nah und lädt zu entspannten Mittagspausenspaziergängen ein.

Sport- und Fitnessangebote und immer mehr Angebote des täglichen Bedarfs vervollständigen das gute Gesamtangebot des Standortes.

Sonstiges

Sollten Sie Interesse an der angebotenen Mieteinheit haben, setzen Sie sich gerne mit Herrn Andreas Stegmann bei der Justus Grosse Real Estate GmbH, unter Tel.: 0421/30806-13 oder unter Tel.: 01724156509 oder per E-Mail: stegmann@justus-grosse.de in Verbindung.