Erfolg über den Dächern von Kiel – spektakuläre Gewerbeetage im 7.OG mit unverbaubarem Blick auf die Förde

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Kosten

Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Mit dem schnellen Aufzug gelangt man aus der großen Parkgarage im Untergeschoß oder vom Empfang im Erdgeschoß in die besondere Gewerbeetage im 7.OG. Es gibt wohl kaum einen Besucher, der beim ersten Betreten der spektakulären Etage und dem spektakulären Ausblick von dort keine Gänsehaut bekommen hat.
Der überwiegende Teil der ca. 725 m² großen Mieteinheit in der obersten Etage des unique by Atlantic Hotels Kiel bietet einen Blick auf den Schwedenkai oder auf das Color Line Terminal am gegenüber gelegenen Fördeufer. Auf der vom Wasser abgewandten Seite der Etage schaut man in Richtung Innenstadt auf den neuen ZOB der Kieler City.
Erstmieter haben die Möglichkeit, die Innenaufteilung der Etage im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten, weitgehend an die eigenen Bedürfnisse anpassen zu lassen. So wird die Etage etwas Eigenes.
Auch bei der Wahl der Ausstattung der Etage, die sich aktuell im Zustand des erweiterten Rohbaus befindet, kann der Mieter zahlreiche Wünsche äußern und so wie ein Eigentümer relevant mitwirken. Farben und Materialien von Wänden und Böden werden vom Architekten in enger Abstimmung mit dem späteren Nutzer ausgewählt.

Ausstattung

Die Büros werden vollständig ausgestattet übergeben. Sie erhalten Akustik-Decken für ein raumakustisch angenehmes Sprachschall-Gefühl. Moderne Toiletten und eine vollständig eingerichtete Teeküche für angenehme Pausen vervollständigen die gute Ausstattung.
Die vom Architekten gewählten, angenehmen Farben und Materialien der Fenster, der Fußbodenbeläge und der Bodenfliesen sowie die dazu passenden Wandbeläge passen sich optisch gut in das hochwertige Konzept des Gebäudes ein.
Hohlböden mit integrierten Bodentanks und Anschlüssen für die Strom- und EDV-Verkabelung erlauben, dass die Rauminstallationen an die Arbeitsplätze der Nutzer herangeführt werden können.
Leitungen und Kabel verlaufen so „unsichtbar“ von der Technikeinheit (Serverraum) bis an jeden Arbeitsplatz. Moderne LED-Standfluter in den Arbeitsbereichen sorgen für eine angenehme und gleichzeitig arbeitsstättenrichtliniengerechte Beleuchtung.
Die gesamte Etage ist mechanisch belüftet bzw. klimatisiert. Die großen Fenster der Büroetage sind raumweise individuell elektrisch verschattbar.
Die Miete im 7.OG des unique by Atlantic Hotels Kiel beträgt für die schlüsselfertig ausgestattete Einheit bei einer Festmietzeit ab 5 Jahren 16,50 EUR/m² zzgl. NK und USt. – in Kiel sicherlich ein besonderer Wert, für den dann aber auch keine Wünsche offenbleiben.

Das Gebäude des unique by Atlantic Hotels Kiel in der Kaistraße 30 befindet sich in absolut zentraler Lage in Kiel und ist perfekt an alle Verkehrsmittel angebunden.
Für Parkende, die mit dem PKW anreisen, gibt es unter dem Gebäude mehr als 100 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Unmittelbar neben dem Gebäude befindet sich der ZOB mit Busanbindung in alle Stadt- und Landbereiche.
Der Ausgang des Kieler Hbf ist weniger als 200 m entfernt.
Kurzum: zentraler geht´s nicht.

Die angebotene, ca. 725 m² große Gewerbeetage ist in Bezug auf die Lage an Exklusivität sowie hinsichtlich Aufteilung und Ausstattung an Individualität nicht zu übertreffen.

Lage

Besser und mit schönerem Wasserblick kann man Kiel derzeit wohl kein Büro mieten.
Kaum 100 m vom Kieler Hauptbahnhof entfernt und in der siebten und obersten Etage des unique by Atlantic Hotels Kiel gelegen, steht eine 725 m² große Gewerbeetage zur Anmietung zur Verfügung. Mit spektakulärem Blick direkt auf die Kieler Förde ist die Gewerbeetage an Exklusivität und Repräsentativität kaum zu übertreffen und so für zahlreiche, hochwertige gewerbliche Nutzungen geeignet. Wer hier seinen Unternehmenssitz hat, zeigt allen und wo oben ist.
Das noch junge unique by Atlantic Hotel Kiel in der Kaistraße 30 in 24103 Kiel ist Basis und Adresse der aktuell aktuell vielleicht spektakulärsten Gewerbeetage der Landeshauptstadt. Die Kieler Altstadt, zahlreiche Einkaufs- und umfangreiche Kunst- und Kulturangebote nicht befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das unique by Atlantic Hotel Kiel selbst bietet als Lifestyle Hotel kostengünstiges und komfortables Übernachten in 133 Zimmern und Studios mit zeitgemäßem Ambiente. Organisationen und Unternehmen, die im 7.OG des Gebäudes arbeiten und mit häufigen, persönlichen Kontakten, z.B. im internationalen Ostseehandelsgeschäft zu tun haben, profitieren damit doppelt, weil die nächstgelegene Übernachtungsgelegenheit nur wenige Stufen entfernt ist. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütlicher Aufenthaltsbereich, in dem man frühstücken oder einfach nur einen Café / kleinen Imbiss einnehmen kann.

Sonstiges

Bei Interesse an weiteren Informationen zu den angebotenen Flächen, wenden Sie sich gern über folgende Kontaktdaten an Ihren persönlichen Ansprechpartner:
Justus Grosse Real Estate GmbH, Langenstraße 6-8, 28195 Bremen, Herr Andreas Stegmann, Tel.: 0421/30806-13 und 01724156509 oder stegmann@justus-grosse.de.