Büros im "FORUM" - ökologisch und preislich kaum zu toppen

Location Senator-Apelt-Straße 51, 28197 Bremen / Woltmershausen
10,50 €
Monatl. Miete pro m²
9.000,00 m2
Fläche
280,00 m2
Teilbar ab
Provisionsfrei
Bodenbelag
Barrierefrei
Fahrstuhl
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Miete / KaufobjektMiete
TypLoft
Fläche9.000 m²
Teilbar ab280 m²
BodenbelagTeppichboden
BarrierefreiJa

Karte

Senator-Apelt-Straße 51, 28197 Bremen / Woltmershausen

Kosten

Monatl. Miete pro m²10,50 €
Nebenkosten pro Monat2,50 € pro m²
Kaution3 Monatsmieten
Provision für MieterNein

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr2023
Energieausweisliegt vor

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt "FORUM" ist ökologisch und preislich kaum zu toppen.

Das Gebäude „FORUM“ besticht auf den ersten Blick durch eine moderne und zeitlose Architektur. Die markante Ziegelsteinfassade und die großen Fensterfronten des „FORUM“ erinnern an die historischen Tabakspeicher von nebenan und nehmen so Bezug auf die Geschichte des Quartiers. Gleichzeitig verfügt „FORUM“ über ein Gründach mit Photovoltaikanalagen und übertrifft die aktuell amtlich geforderten Energiewerte erheblich (KfW55), was zu entsprechend geringen Energiekosten für die Mieter führt. Zudem schließt sich an das Gebäude ein Mobilitätshaus („MOBI 2“) an, das mehr als 400 PKW-Stellplätze und rund 220 Fahrradstellplätze bietet – zahlreiche davon mit E-Ladestationen.

Ausstattung

Moderne Ausstattung

Je Etage stehen den Mietern im Gebäude „FORUM“ bis zu 1.750 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung. Mieteinheiten können ab einer Größe von ca. 280 m² angemietet werden. Dabei kann die Innenaufteilung für Erstmieter individuell an deren Anforderungen angepasst werden. So lassen sich im Gebäude „FORUM“ unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse von eher kleinteiligen bis zu großräumigen Arbeitskonzepten realisieren - dies bei hoher Flächeneffizienz. Bodentiefe Fenster und min. drei Meter hohe Decken unterstützen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur modernen Ausstattung der Büroflächen gehören unter anderem Teeküchen mit Spülmaschine, moderne WCs sowie Bremens schnellstes Internet (bis zu 10 Gigabyte pro Sekunde). Die Büros sind barrierefrei über Personenaufzüge erreichbar. Die Mietpreise im „FORUM“ beginnen ab monatlich 9,90 Euro netto pro Quadratmeter zuzüglich Nebenkosten von ca. 2,50 Euro pro Quadratmeter und Umsatzsteuer.
- Weitere Highlights: Hohlraumboden, Bodentanks an allen Arbeitsplätzen mit Zugang zu Strom und Datenleitung, außenliegende, elektrische Sonnenverschattung, barrierefreies WC im EG, langlebige Teppichböden
- Durchschnittsmiete bei 10,50 €/m² zzgl. NK + USt., gestaffelt von unten nach oben

Erstmieter erhalten, Ihren Anforderungen entsprechend, die Möglichkeit, maßgeblichen Einfluss auf die Raumaufteilung Ihrer Mietung zu nehmen.

Interessenten sollten nicht warten, da bereits mehr als 50% vom FORUM vermietet sind.

Grundriss

Lage

Das Tabakquartier

Das Projekt "Forum" im Stadtteil Woltmershausen ist Teil des neuen Tabakquartiers und damit Bestandteil des inspirierenden Bremer Standorts für zeitgemäßes Leben und Arbeiten. Das Quartier punktet nicht nur durch die Nähe zur Innenstadt (ca. 1,8 km Luftlinie zum Dom), sondern auch durch historische, zum Teil denkmalgeschützte Architektur in Kombination mit modernem Design, eine zukunftsfähige technische Ausstattung und innovative Mobilitäts- und Energiekonzepte.

Das Tabakquartier überzeugt durch kurze Wege und gastronomische Angebote für jeden Tag: Ob Streetfood in der Foodbox, italienische und alpenländische Küche im Restaurant JUSTUS oder kleine Snacks beim Bäcker Müller & Egerer oder in der Manufaktur Edel & Süß. In den nahegelegenen Geschäften finden Sie auch sonst alles für den täglichen Bedarf.

Nach der Arbeit im Quartier gibt es die Gelegenheit für Sport bei EASYFITNESS in der FABRIK, in der Boulderhalle von Boulder Base Bremen oder für eine kleine Laufrunde durch das Quartier. Entspannung vom Arbeitstag ermöglichen auch die zahlreichen Grünanlagen und Dachterrassen. Auch die Kleinen fühlen sich auf liebevoll gestalteten Spielplätzen oder in der Kita im Quartier richtig wohl. Einen kulturellen Tagesabschluss bietet ein Besuch im Boulevardtheater Bremen, bei den Bremer Philharmonikern oder in der Eventlocation Heizwerk. Ihre Geschäftspartner kommen danach einfach im urbanen Lifestyle-Hotel unique by ATLANTIC Hotels unter. All das gibt es im Tabakquartier in unmittelbarer Nähe zum Gebäude FORUM.

Erreichbar ist FORUM ganz leicht dank der Nähe zur Bremer Innenstadt, der vielen Fahrradwege und Parkplätze sowie einer guten ÖPNV-Anbindung (Bus-Linie 63 hält am Gebäude und ist in 7 min. am Brill und in 11 min. am Hauptbahnhof). Willkommen im Quartier der Zukunft!

Ihr Ansprechpartner

stegmann@justus-grosse.de
Andreas Stegmann
Leiter Vermietung Gewerbe Neubau
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