Attraktive und weitläufige Gewerbeeinheit in den SteimkerGärten!
Steimker Promenade 2,2A Baldrianweg 2,2a,2b,4 , 38446 Wolfsburg 
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung 1.565,26 €
Kaltmiete
125,22 m2
Fläche
Provisionsfrei
Parkett
Barrierefrei
Fahrstuhl
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Miete / KaufobjektMiete
TypBürofläche
Fläche125,22 m²
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
HaustiereNach Vereinbarung
Garage/Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete)
BodenbelagParkett
DV-VerkabelungVorhanden
BarrierefreiJa
Karte
Steimker Promenade 2,2A Baldrianweg 2,2a,2b,4 , 38446 Wolfsburg
Kosten
Kaltmiete1.565,26 €
Kaltmiete pro Monat1.565,26 €
Nebenkosten pro Monat2,50 € pro m²
Gesamtmiete pro Monat1.968,31 €
Kaution4.695,78 €
Provision für MieterNein
Bausubstanz und Energieausweis
Baujahr2020
ObjektzustandErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energieausweisliegt vor
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieeffizienzklasse B
59.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf einer Fläche von ca. 125,22 m2 und ist wie folgt geschnitten:Untere "Ebene"
- offenes Büro mit durchgängier Fensterfront
Obere "Ebene"
- offenes Büro mit Zugang zur S/W Terrasse
- WC
- Küche mit Einbauküche
Die Fläche wurde mit Parkett und reichlich Bodentanks ausgestattet.
Inviduelle Umbauten können abgesprochen werden.
Ausstattung
Unsere Neubauwohnungen werden bestens wie folgt ausgestattet:- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- teilweise bodentiefe Fenster
- Raffstoreanlagen
- Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (gehören zur Mietsache)
- moderne Bäder mit bodentiefen Duschen - und/oder Wannenbäder mit Handtuchhalterheizkörpern
- teilweise Gäste-WC's
- teilweise Abstellräume in den Wohnungen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- große Balkone oder luftige Dachterrassen
- Videogegensprechanlage
Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung:
- ein Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
Lage
Die DreiGärtenDer Beginn von etwas Neuem: Die
DreiGärten bilden das repräsentative
Entrée des neuen Wolfsburger
Stadtteils „Steimker Gärten“
und profitieren gleichzeitig von der
Nähe zur Wolfsburger City.
Urbanität, technische Innovation und landschaftliche Reize – diese Zutaten machen Wolfsburg heute zu einem attraktiven und dynamischen Standort. Genau diese Qualitäten bestimmen auch die Gebäudekomplexe der DreiGärten. In einer grünen Umgebung verwirklichen wir ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: Das Neueste in Sachen Technik und Mobilität verbindet sich auf harmonische Weise mit dem Schönsten aus Natur- und Gartengestaltung. Mit dieser Kombination setzen die DreiGärten ganz neue ökologische, ökonomische, technische und soziale Wohn-Standards: Wohnen 2.0 eben.
Sonstiges
Die Nebenkosten verstehen sich inklusiveWasser und Heizkosten, Treppenhausreinigung etc.
Strom und Internet erfolgen durch die Mieter.
Besuchen Sie gerne unsere Seite http://www.dreigaerten.com
Ihr Ansprechpartner
