Justus Grosse Energie GmbH startet: Private Anleger können über Sachwert Invest in regionale Energieinfrastruktur investieren
22.01.2026 – Das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse setzt seinen konsequenten Kurs in Richtung Nachhaltigkeit fort: Mit der neuen Gesellschaft Justus Grosse Energie GmbH erweitert die Unternehmensgruppe ihr Leistungsspektrum um intelligente, zukunftsorientierte Energie-, Wärme- und Mobilitätslösungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Gleichzeitig eröffnet sich für private Anlegerinnen und Anleger die Möglichkeit, sich über die Sachwert Invest GmbH, eine 100-prozentige Tochter der Sparkasse Bremen, an der neuen Gesellschaft zu beteiligen.
Seit über 80 Jahren begleitet Justus Grosse Immobilien über ihren gesamten Lebenszyklus – von der ersten Idee über Entwicklung, Bau und Vertrieb bis hin zur langfristigen Verwaltung. Dabei stehen stets der Mensch, Lebensqualität und Zukunftssicherheit im Mittelpunkt. Mit dem Ausbau der Geschäftsfelder im Bereich erneuerbarer Energien übernimmt die Unternehmensgruppe nun auch Verantwortung für eine nachhaltige Energieversorgung von morgen.
„Unsere Vision ist klar: Immobilien, die nicht nur gebaut, sondern auch ganzheitlich gedacht sind für die Menschen, die sie nutzen“, erklärt Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Mit der Justus Grosse Energie GmbH setzen wir diesen Anspruch nun auch konsequent in der Energieversorgung um. Wir schaffen Lösungen, die Gebäude effizienter, unabhängiger und umweltfreundlicher machen – von der Planung bis zum Betrieb.“
Ganzheitliche Lösungen für Strom, Wärme und Mobilität
Die Justus Grosse Energie GmbH entwickelt, errichtet und betreibt nachhaltige Energieinfrastrukturen für Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Leistungsbereiche umfassen:
- Strom: Planung, Installation und Betrieb von Photovoltaikanlagen zur lokalen, kosteneffizienten Stromversorgung mit Direktverkauf des erzeugten Stroms an Gebäudenutzer
- Wärme: CO₂-reduzierte Wärmelösungen durch moderne Wärmepumpen und Nahwärmenetze
- Mobilität: Aufbau intelligenter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge von Einzelstationen bis zu skalierbaren Ladeparks
Erste Projekte wurden bereits erfolgreich realisiert, wie etwa im Bremer TABAKQUARTIER mit der Photovoltaikanlage auf dem Büroneubau „FORUM“ und den Ladeinfrastrukturen in den Mobilitätshäusern „MOBI 1“ und „MOBI 2“ sowie auch in der Überseestadt mit den Photovoltaikanlagen auf dem „Landmarksockel“. Aktuell befinden sich zudem weitere Photovoltaikanlagen im TABAKQUARTIER sowie 20 weitere Ladepunkte in der Installation.
„Unsere Kompetenz in der Errichtung und im Betrieb dieser innovativen Energieinfrastrukturen bildet das Fundament der neuen Gesellschaft“, ergänzt Julian Linnemann, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Wir stellen sicher, dass unsere Systeme über den gesamten Lebenszyklus der Immobilie hinweg effizient und zuverlässig laufen und schaffen damit echten Mehrwert für Mensch, Immobilie und Umwelt.“
Investieren in die regionale Energiewende
Die Sachwert Invest GmbH ermöglicht dabei privaten Anlegerinnen und Anlegern erstmals eine Beteiligung an der neuen Gesellschaft. Unter dem Projekttitel „Justus Grosse Energie – Lokale Werte. Regionale Energie.“ verbindet das Investmentangebot wirtschaftliche Perspektiven mit einem konkreten Beitrag zum regionalen Klimaschutz. Eine Beteiligung ist bereits ab 500 Euro möglich.
„Wir freuen uns, mit Justus Grosse Energie einen starken regionalen Partner gewonnen zu haben, der jahrzehntelange Immobilienkompetenz mit zukunftsfähigen Energiekonzepten verbindet“, sagt Carina Pfeiffer, Prokuristin und Portfoliomanagerin der Sachwert Invest GmbH. „So schaffen wir für Anlegerinnen und Anleger die Möglichkeit, sinnvoll zu investieren und die Energiewende in Bremen aktiv mitzugestalten.“
Auch für die Justus Grosse Firmengruppe ist die Öffnung für private Investitionen ein wichtiger Schritt: „Dass wir unsere Energieinfrastruktur nun gemeinsam mit der Sachwert Invest auch für private Anlegerinnen und Anleger zugänglich machen, ist für uns ein logischer Schritt“, so Julian Linnemann. „Die regionale Energiewende wird damit zu einem Gemeinschaftsprojekt, von dem Bremen ökologisch wie ökonomisch profitiert.“
Mehr Infos zum Projekt gibt es hier: https://dashboard.sachwertinvest.de/marketplace/SACHWERT-11?status=all&asset=&scrollPosition=0
Gesetzlicher Risikohinweis: Der Erwerb dieses Wertpapiers ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen.
Pressekontakt:
Frau Lena Schwantje
Leiterin Marketing und Kommunikation
Justus Grosse Immobilienunternehmen
Linnemann Immobilien Holding GmbH
Langenstraße 6-8
28195 Bremen
Tel.: +49 421 30806-894
l.schwantje@justus-grosse.de
und
Frau Selenay Özkan
Marketing Managerin
Sachwert Invest GmbH
Bahnhofstraße 32
28195 Bremen
Telefon: +49 152 585 430 12
selenay.oezkan@sachwertinvest.de
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Über Sachwert Invest GmbH:
Die Sachwert Invest GmbH ist eine 100-prozentige Tochter der Sparkasse Bremen mit Sitz in Bremen. Das
Unternehmen bringt die Region in Bewegung. Schon ab 500 Euro kann Geld in Dinge gesteckt werden, die
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Neubauprojekt „TQ Living“ setzt neue Maßstäbe:
60 öffentlich geförderte Wohnungen in Rekordzeit realisiert – innovatives Erwerbermodell eröffnet neue Perspektiven für Privatpersonen
03.12.2025 – Mit dem Projekt „TQ Living“ wurde durch den Quartiersentwickler Justus Grosse Immobilienunternehmen im Bremer TABAKQUARTIER ein bedeutender Beitrag für öffentlich geförderten Wohnraum geschaffen. In nur acht Monaten Bauzeit entstanden 60 öffentlich geförderte Wohnungen – ein bemerkenswertes Beispiel für effizientes, zukunftsorientiertes Bauen und ein wegweisender Impuls für neue Formen privater Immobilieninvestitionen. Das Investitionsvolumen von Justus Grosse beträgt rund 11,2 Millionen Euro.
Der Entwurf für das Gebäude stammt vom Architekturbüro KUKUK Architekten, dessen Konzept vom Generalübernehmer GOLDBECK sowohl planerisch weiterentwickelt als auch baulich umgesetzt wurde. Justus Grosse agierte als Vorhabenträger und Impulsgeber für dieses Bauvorhaben.
Das „TQ Living“ zeigt, dass öffentlich geförderter Wohnraum sowohl modern ausgestattet sein kann als auch eine hohe Aufenthaltsqualität bieten kann. Die Wohnungen verfügen unter anderem über Vinylbodenbeläge, Einbauküchen und großzügige Fensterflächen. Zudem erfüllt das Gebäude den KfW-40-Standard, wird durch eine PV-Anlage unterstützt und ist barrierefrei konzipiert. Ein begrüntes Dach und der Anschluss an das CO₂-neutrale Quartierswärmenetz unterstreichen darüber hinaus den nachhaltigen Ansatz des Projekts.
Ermöglicht wurde die schnelle und wirtschaftliche Umsetzung durch serielle Bauweise, eine klare Kostenindikation sowie eine praxisorientierte Planung, die auf Effizienz, Wiederholbarkeit und stringente Abläufe setzte. Dank dieser methodischen Stärke konnten die 60 Wohnungen termin- und kostensicher errichtet werden. Das Projekt belegt, dass innovatives Planen und Bauen eine zentrale Rolle für bezahlbaren Wohnraum spielen kann.
Neben der deutlichen Entlastung des Marktes für geförderte Wohnungen geht das Projekt einen Schritt weiter: Es eröffnet Privatpersonen ein neuartiges Erwerbermodell, das es ermöglicht, öffentlich geförderte Anlageobjekte zu erwerben. Durch gezielte Förderprogramme können private Erwerber:innen langfristig stabile, wertbeständige Immobilien zu Preisen erwerben, die unter dem Niveau freifinanzierter Eigentumswohnungen liegen. Damit leistet Justus Grosse nicht nur einen sozialen Beitrag, sondern trägt auch zur Stärkung der Eigentumsquote bei – ein Aspekt, der im politischen und gesellschaftlichen Diskurs zunehmend an Bedeutung gewinnt.
Mit dem Neubauprojekt „TQ Living“ wird eindrucksvoll gezeigt, wie schnell, wirtschaftlich und qualitativ öffentlich geförderter Wohnraum geschaffen werden kann und wie innovative Modelle der Immobilieninvestition neue Chancen für private Investor:innen eröffnen. Das Projekt steht exemplarisch für eine moderne, zukunftsorientierte Form des Wohnungsbaus, die Antworten auf aktuelle gesellschaftliche Herausforderungen liefert und neue Wege für zukunftsfähige Stadtentwicklung aufzeigt.
„TQ Living“ ist bereits vollständig an Einzelanleger:innen verkauft und nahezu komplett vermietet. Eine Wohnung ist aktuell noch zur Miete verfügbar. Die nächsten öffentlich geförderten Wohnungen im TABAKQUARTIER entstehen im Projekt „PEER“, dessen Vermietung Anfang 2026 startet. Weitere Eigentumswohnungen bietet ab Anfang 2026 das Projekt „TQ Home“, wahlweise zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Interessierte können sich ab sofort unter immobilien@justus-grosse.de vormerken lassen.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitenden beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2027 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohner:innen eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Neue Energiezentrale im TABAKQUARTIER: Wärme aus Abwasser für Bremen
04.11.2025 – Der Energiedienstleister swb hat heute gemeinsam mit dem Quartiersentwickler Justus Grosse Immobilienunternehmen eine neue Energiezentrale im Bremer TABAKQUARTIER in Betrieb genommen. Zentrale Komponente ist die größte Abwasser-Wärmetauscher-Anlage der Firma Huber in Deutschland. Sie sorgt für klimafreundliche Wärme und Kälte, direkt vor Ort und ohne fossile Brennstoffe. Die innovative Quartierslösung nutzt Abwasser als Energiequelle und versorgt Wohn- und Geschäftsräume effizient und nachhaltig.
Klimafreundliche Energie aus Abwasser für das Quartier
In der von swb errichteten Energiezentrale gewinnen zwei große Wärmepumpen Wärme aus Abwasser und leiten sie über ein Nahwärmenetz in die Gebäude des Quartiers. Damit werden alle neugebauten oder energetisch sanierten Gebäude effizient und nachhaltig beheizt. Im Sommer sorgt die Anlage zusätzlich für Kühlung im Bürogebäude „FORUM“, die Energie wird also doppelt genutzt: Wärme im Winter, Kälte im Sommer.
Das Abwasser gelangt über unterirdische Leitungen von der Wärmetauscher-Station auf dem hanseWasser-Pumpwerk an der Senator-Apelt-Straße zur neuen Energiezentrale. Das Projekt ist ein Gemeinschaftswerk von swb, hanseWasser und Justus Grosse und ist ein Beispiel dafür, wie Innovation und Kooperation nachhaltige Lösungen möglich machen.
Eröffnet wurde die Energiezentrale unter anderem durch Jan Fries, Staatsrat bei der Senatorin für Umwelt, Klima und Wissenschaft der Freien Hansestadt Bremen, Dr. Karsten Schneiker, Vorstandssprecher der swb AG, sowie Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse.
Dr. Karsten Schneiker, Vorstandssprecher der swb AG, erklärt: „Mit der Energiezentrale im TABAKQUARTIER setzen wir ein weiteres Zeichen für die Energiewende in Bremen. Die Nutzung von Abwasserwärme zeigt, wie wir vorhandene Energiequellen intelligent und nachhaltig erschließen können. Zwei große Wärmepumpen mit einer Leistung von zusammen rund 1,2 Megawatt versorgen das Quartier zuverlässig mit Wärme und Kälte – ganz ohne fossile Brennstoffe. Diese Kombination macht das Projekt zu einem Modell für die klimafreundliche Energieversorgung von Stadtquartieren. Gemeinsam mit unseren Partnern zeigen wir, dass Innovation, Klimaschutz und Versorgungssicherheit Hand in Hand gehen können.“
Jan Fries, Staatsrat bei der Senatorin für Umwelt, Klima und Wissenschaft der Freien Hansestadt Bremen, kommentiert: „Das TABAKQUARTIER steht für eine neue Generation von Stadtentwicklung, die ökologische Verantwortung ernst nimmt. Die neue Energiezentrale ist ein gelungenes Beispiel dafür, wie innovative Technik und nachhaltige Planung zusammenwirken können. Solche Projekte sind entscheidend, um unsere Klimaziele zu erreichen und gleichzeitig lebenswerte urbane Räume zu schaffen.“
Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse, ergänzt: „Für uns als Quartiersentwickler ist Nachhaltigkeit ein zentraler Bestandteil unserer Arbeit. Die Energiezentrale im TABAKQUARTIER zeigt, wie durch partnerschaftliche Zusammenarbeit mit swb und hanseWasser zukunftsfähige Lösungen entstehen. Wir schaffen hier nicht nur moderne Gebäude, sondern ein Quartier, das Maßstäbe setzt – ökologisch, ökonomisch und sozial.“
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitenden beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2027 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohner:innen eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Richtfest für Bremens ersten Büroneubau in Holzmassivbauweise
„Lighthouse“ wird neue DACH-Zentrale von JDE Peet’s im TABAKQUARTIER
01.10.2025 – Das TABAKQUARTIER wächst weiter: Mit dem Richtfest des Neubaus „Lighthouse“ feierte das Immobilienunternehmen Justus Grosse heute einen weiteren Meilenstein in der Entwicklung des Quartiers. Das innovative Gebäude wird künftig die DACH-Zentrale (Deutschland, Österreich, Schweiz) des weltweit führenden reinen Kaffee- und Teeunternehmens JDE Peet’s beherbergen. Zudem mietet JDE Peet‘s weitere, bereits bestehende Büroflächen im historischen Fabrik-Areal an.
Das „Lighthouse“ ist Bremens erster Büroneubau in Holzmassivbauweise. Auf sieben Geschossen entstehen rund 3.700 Quadratmeter moderne und flexible Büroflächen, die höchste ökologische Standards erfüllen. Entwickelt wurde der Neubau von Justus Grosse, die Entwürfe stammen von KUKUK ARCHITEKTEN, realisiert wird es durch das Bauunternehmen Alfred Döpker. Das Projekt setzt bewusst auf den Einsatz nachwachsender und wiederverwendbarer Rohstoffe und ersetzt konventionelle Baumaterialien in erheblichem Umfang. Optimierte Glasflächen und Fensterelemente mit Nachtauskühlungsfunktion tragen zusätzlich dazu bei, Kühlenergie einzusparen.
Seine Wärmeenergie bezieht das Gebäude aus dem nahezu CO₂-neutralen Nahwärmenetz des TABAKQUARTIERS, das unter anderem mit modernster Wärmepumpentechnik arbeitet. Ein begrüntes Dach und Photovoltaikanlagen unterstützen die Energieeffizienz, während die Dämmeigenschaften von Dach und Fassade für einen besonders niedrigen Energieverbrauch sorgen. Damit übertrifft das „Lighthouse“ die Vorgaben der geltenden Energieverordnungen deutlich und erreicht den Standard Effizienzhaus 40.
Für die Projektentwickler bedeutet der heutige Tag einen wichtigen Schritt. „Mit dem ‚Lighthouse‘ schaffen wir ein Leuchtturmprojekt für nachhaltiges Bauen in Bremen“, erklärt Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Es zeigt, wie ökologische Verantwortung und moderne Arbeitswelten Hand in Hand gehen. Wir danken allen Partnern und politischen Vertreter:innen für die hervorragende Zusammenarbeit, die dieses Projekt möglich gemacht hat.“
Christian Schaefer, geschäftsführender Gesellschafter von Alfred Döpker, ergänzt: „In diesem Quartier wurde schon viel durch die Revitalisierung der alten Tabakfabrik durch uns als GU in Zusammenarbeit mit Justus Grosse durchgeführt. Nun das ‚Lighthouse‘ als Neubau in massiver Holzbauweise zu erstellen und damit ein weiteres Ausrufezeichen der Nachhaltigkeit im Bauwesen zu setzen, erfüllt uns mit Stolz.“
Mit dem Umzug von rund 300 Mitarbeitenden aus der bisherigen Zentrale in der Alten Bremer Neustadt in 2026 führt JDE Peet’s seine langjährige Verbindung der Marke Jacobs mit seiner Heimatstadt Bremen fort. Zugleich setzt das Unternehmen ein starkes Zeichen für nachhaltiges Arbeiten und für eine moderne Unternehmenskultur, die das Wohlbefinden der Mitarbeitenden in den Mittelpunkt stellt.
„Das Richtfest des ‚Lighthouse‘-Gebäudes ist ein weiterer Meilenstein auf dem Weg zu unserem neuen Zuhause im TABAKQUARTIER“, sagt Uschi Wagener, Geschäftsführerin von JDE Peet’s DACH. „Mit jedem Baufortschritt wird greifbarer, was uns erwartet: eine moderne und nachhaltige Arbeitswelt, die Raum für Austausch, Inspiration und unsere gemeinsame Leidenschaft für Kaffee bietet. Wir freuen uns sehr darauf, diesen besonderen Ort bald mit Leben zu füllen.“
Staatsrätin für Wirtschaft Maike Frese betont die Bedeutung des Projekts: „Das ‚Lighthouse‘ ist ein starkes Signal für Bremen als Wirtschaftsstandort: Mit der neuen DACH-Zentrale von JDE Peet’s entstehen hier nicht nur rund 300 moderne Arbeitsplätze in einem ökologisch vorbildlichen Gebäude. Gleichzeitig wird das TABAKQUARTIER als innovativer Unternehmensstandort weiter gestärkt, lokale Partner aus Bau und Architektur profitieren von der Wertschöpfung, und Bremen gewinnt an Strahlkraft als Heimat international erfolgreicher Marken. Dieses Projekt zeigt, wie Nachhaltigkeit, Wirtschaftskraft und Arbeitsplatzsicherheit Hand in Hand gehen.“
Mit der neuen DACH-Zentrale von JDE Peet’s erhält das TABAKQUARTIER einen weiteren starken Impuls für seine Entwicklung und stärkt zugleich Bremen als innovativen Wirtschaftsstandort. Justus Grosse investiert rund 15 Millionen Euro in das Projekt.
Weitere Informationen: www.lighthouse-tabakquartier.com
Über JDE Peet’s:
JDE Peet’s ist das weltweit führende reine Kaffee- und Teeunternehmen, das etwa 4.100 Tassen Kaffee oder Tee pro Sekunde anbietet. JDE Peet’s ist präsent in mehr als 100 Ländern mit einem Portfolio von über 50 Marken, darunter Jacobs, Senseo und Tassimo in Deutschland. Im Jahr 2024 erzielte JDE Peet’s einen Gesamtumsatz von 8,8 Milliarden Euro und beschäftigte weltweit mehr als 21.000 Mitarbeitende. In der DACH-Zentrale in Bremen beschäftigt das Unternehmen rund 500 Mitarbeitende inklusive Außendienstmitarbeitende, im Kaffeewerk in Bremen Hemelingen rund 300 Mitarbeitende.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitenden beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2027 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohner:innen eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Spatenstich auf dem Areal „Alte Süßwarenfabrik“
Neues EDEKA Center und modernes Stadtquartier entstehen in Hemelingen
- Start der Bauarbeiten für zukünftiges Einkaufen im neuen Quartier
- Eröffnung des EDEKA Centers für Ende 2026 geplant
- Weitere Entwicklung des Quartiers schreitet mit eingeleitetem B-Plan-Verfahren voran
23.09.2025 – Mit dem offiziellen Spatenstich auf dem Areal der ehemaligen Süßwarenfabrik an der Ecke Vahrer Straße und Ludwig-Roselius-Allee ist der Startschuss für eines der zurzeit größten und zukunftsweisenden Bauprojekte der Stadt gefallen. Im nordwestlichen Teil des Geländes realisiert die EDEKA Minden-Hannover ein modernes EDEKA Center mit einer Verkaufsfläche von rund 4.500 Quadratmetern sowie einer einladenden Mall mit Café, Sitzplätzen und Apotheke. Parallel dazu entwickelt das Immobilienunternehmen Justus Grosse im südlichen Bereich das Quartier „Alte Süßwarenfabrik“ – ein urbanes Wohn- und Lebensumfeld mit mehreren Hundert Wohnungen sowie ergänzenden gewerblichen Nutzungen, wie Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Das gesamte Projekt auf dem Areal trägt den Namen „Alte Süßwarenfabrik“ – in Erinnerung an die frühere Produktionsstätte des Schokoladenherstellers Cadbury.
„Mit dem Neubau unseres EDEKA Centers setzen wir ein klares Zeichen für die Zukunft des Einzelhandels in Hemelingen. Wir schaffen hier nicht nur ein zeitgemäßes Einkaufserlebnis, sondern übernehmen auch Verantwortung für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und die Belebung des Stadtteils“, erklärt Mark Rosenkranz, Vorstandssprecher der EDEKA Minden-Hannover. „Besonders freut es uns, dass wir gemeinsam mit dem Unternehmen Justus Grosse die Geschichte dieses besonderen Standortes fortschreiben und einen Beitrag zu einem lebendigen Quartier leisten.“
Das neue EDEKA Center wird künftig keine Wünsche offenlassen und als attraktive Einkaufsstätte mit Wohlfühlambiente einen echten Treffpunkt bieten. Herzstück des Marktes werden die Frischebereiche mit Bedientheken für Fleisch, Wurst, Käse, Fisch und Backwaren sein und für jeden Geschmack das Passende bereithalten. Der neue Vollsortimenter wird auch baulich überzeugen und mit modernster Gebäudetechnik errichtet: Auf dem Dach entsteht eine Photovoltaikanlage, deren Strom größtenteils im Markt selbst genutzt wird. Für den zusätzlichen Bedarf wird der Markt Ökostrom beziehen. Die Marktfläche wird mit der Abwärme der Kälteanlagen beheizt und mittels Wärmepumpe sowie Betonkernaktivierung klimafreundlich temperiert. Darüber hinaus sind auf dem Parkplatz Ladesäulen für Elektroautos und E-Bikes, ebenso wie Stellplätze für Lastenräder und Elektroroller vorgesehen.
Auch für die Außenanlagen steht eine klimafreundliche Gestaltung im Fokus: Auf dem Gelände werden mehr als 140 neue Bäume gepflanzt. Ein unterirdisches Rigolensystem sowie der Bau von Versickerungsmulden halten Regenwasser zurück und verhindern Überschwemmungen.
Die ehemaligen Gebäude auf dem Gelände, die zuletzt unter anderem von Real genutzt wurden, sind bereits vollständig abgerissen, sodass nun direkt mit der Vorbereitung des Baufeldes begonnen werden kann. Im Anschluss werden die Tiefbau- und Fundamentarbeiten durchgeführt, bevor ab November mit dem Hochbau gestartet werden kann. Ziel ist es, den Rohbau zu Beginn des zweiten Quartals 2026 fertigzustellen, sodass im Frühjahr der Innenausbau starten kann. Die Eröffnung des neuen EDEKA Centers ist für Ende 2026 geplant.
„Dort, wo früher Schokolade produziert wurde, entsteht nun ein lebendiges Quartier mit Wohnungen, vielfältigen Freiflächen, einem modernen Nahversorger, urbaner Produktion, Dienstleistungen und sozialen Angeboten – ganz im Sinne unserer Handlungsstrategie ‚Neue Orte der produktiven Stadt‘. Ich freue mich sehr, dass wir gemeinsam mit EDEKA und Justus Grosse ein Projekt umsetzen, das nicht nur zeitgemäßes Einkaufen ermöglicht, sondern den gesamten Stadtteil stärkt und weiterentwickelt“, so Özlem Ünsal, Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung.
Entwicklung des Quartiers „Alte Süßwarenfabrik“
Auf dem südlichen Teil des Gesamtareals entwickelt das Immobilienunternehmen Justus Grosse auf rund vier Hektar Fläche das Quartier „Alte Süßwarenfabrik“. Entstehen soll ein modernes Stadtquartier mit urbanem Charakter, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einer grünen Umgebung vereint.
„Mit dem Quartier ‚Alte Süßwarenfabrik‘ gestalten wir eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Bremens. Unser Ziel ist ein lebendiger Ort, in dem Wohnen, Arbeiten, Kultur und Gemeinschaft harmonisch miteinander verbunden sind. Eingebettet zwischen zwei gewachsenen Bremer Stadtteilen, ruhig und grün gelegen, zugleich mit bester Anbindung, bietet das Areal ideale Voraussetzungen“, erläutert Marcel Linnemann, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Gemeinsam mit EDEKA nutzen wir die Chance, auf diesem geschichtsträchtigen Standort ein Quartier zu schaffen, das Urbanität und Lebensqualität in Einklang bringt.“ Insgesamt investiert Justus Grosse rund 250 Millionen Euro in die Quartiersentwicklung des südlichen Geländeteils. Die Fertigstellung ist bis 2030 geplant, das Bebauungsplanverfahren wird jetzt eingeleitet. Für Interessierte besteht bereits die Möglichkeit, sich für die Wohnungen und Gewerbeflächen auf der Website www.alte-suesswarenfabrik.de vormerken zu lassen.
Bildunterschriften:
- 20250923_Spatenstich EDEKA Center Alte Süßwarenfabrik (c) EDEKA Minden-Hannover, Christian Schwier: Den offiziellen Spatenstich setzten (v.l.n.r.) André Tülp (Geschäftsführer dt+p Architekten), Niklas Schulte (Geschäftsführer Bauunternehmen Schulte), Nina Isikli (Verkaufsleiterin EDEKA Minden-Hannover), Mark Rosenkranz (Vorstandssprecher EDEKA Minden-Hannover), Jörn Hermening (Ortsamtsleiter Bremen-Hemelingen), Marcel Linnemann (Geschäftsführender Gesellschafter Justus Grosse) und Lars Brennecke (Expansion EDEKA Minden-Hannover).
Über EDEKA Minden-Hannover:
Mit einem Außenumsatz von rund 12,24 Milliarden Euro und rund 76.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern (einschließlich des selbstständigen Einzelhandels und fast 3.400 Auszubildenden) ist die EDEKA Minden-Hannover die umsatzstärkste von insgesamt sieben Regionalgesellschaften im genossenschaftlich organisierten EDEKA-Verbund. Sie besteht seit 1920, erstreckt sich von der niederländischen bis an die polnische Grenze und umfasst Bremen, Niedersachsen, einen Teil von Ostwestfalen-Lippe, Sachsen-Anhalt, Berlin und Brandenburg. Mehr als drei Viertel der fast 1.500 Märkte sind in der Hand von rund 640 selbstständigen EDEKA-Kaufleuten. Zum Unternehmensverbund gehören mehrere Produktionsbetriebe, darunter die Brot- und Backwarenproduktion Schäfer’s, die Produktion für Fleisch- und Wurstwaren Bauerngut sowie das Traditionsunternehmen für Fischverarbeitung Hagenah in Hamburg. Die EDEKA Minden-Hannover engagiert sich wegweisend in Sachen Nachhaltigkeit und Klimaschutz. Seit über 100 Jahren ist verantwortungsvolles und nachhaltiges Handeln eines der Grundprinzipien des Unternehmensverbundes.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
