Richtfest im TABAKQUARTIER: 80 neue Wohnungen in „Wohnen am Park“
v.l.n.r.: Marcel Linnemann (geschäftsführender Gesellschafter Justus Grosse), Christian Zerbin (Polier Köster GmbH), Burkhard Bojazian (geschäftsführender Gesellschafter Justus Grosse) und Stefan Hecker (Niederlassungsleiter Köster GmbH)
20.08.2025 – Mit dem Richtfest der drei Neubauprojekte „ALVA“, „PEER“ und „LUX“ schreitet die Quartiersentwicklung im TABAKQUARTIER weiter voran. Das Immobilienunternehmen Justus Grosse feierte heute nach acht Monaten Bauzeit gemeinsam mit seinen Partnern die Rohbaufertigstellung von insgesamt 80 Wohnungen. Höhepunkt der Feierlichkeiten war das traditionelle Aufhängen des Richtkranzes.
Neue Wohnform für Senior:innen
Ein besonderes Konzept verfolgt das von der Johanniter-Unfall-Hilfe erworbene Gebäude „LUX“: 24 moderne Mietwohnungen, ausgestattet mit dem innovativen Johanniter-Notrufsystem und optionalen Zusatzleistungen. Auf Wunsch können Bewohner:innen ein mobiles Notrufsystem sowie individuelle Unterstützungs- und Beratungsangebote nutzen. Gemeinschaftsflächen für Vorträge, Filmabende oder kulturelle Veranstaltungen fördern soziale Kontakte und beugen Vereinsamung vor. Ziel ist es, die Bewohner:innnen nicht nur gut zu betreuen, sondern auch aktiv in die Haus- und Quartiersgemeinschaft einzubinden.
Eigentumswohnungen und geförderter Wohnraum
Während „ALVA“ 30 exklusive Eigentumswohnungen bietet, die bereits vollständig verkauft sind, entstehen im Haus „PEER“ 26 öffentlich geförderte Wohnungen. Alle drei Gebäude erfüllen den anspruchsvollen QNG-Standard, das höchste Zertifikat für nachhaltiges Bauen. Dank der Nutzung von Abwärme aus Abwasser für die Wärmeversorgung tragen sie, wie alle Neubauten im Quartier, zu einer nahezu CO2-neutralen Energieversorgung bei.
Nachhaltige Quartiersentwicklung
„Nachhaltigkeit und innovative Energiekonzepte sind zentrale Bausteine unserer Quartiersentwicklung“, erklärt Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Mit diesen Projekten schaffen wir dringend benötigten Wohnraum und verbinden zugleich Gemeinschaft und Zukunftsfähigkeit. Ein besonderer Dank gilt dabei unseren Partnern, ohne deren hervorragende Zusammenarbeit und Engagement dieser Meilenstein heute nicht möglich gewesen wäre.“
Wohnen am Park mit historischem Bezug
Die von Hilmes Lamprecht Architekten BDA entworfenen Neubauten gehören zum Ensemble „Wohnen am Park“, das direkt am rund 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark liegt. Die Gebäudenamen – „LUX“, „ALVA“ und „PEER“ – knüpfen an historische Zigarettenmarken der früher im Quartier ansässigen Martin Brinkmann AG an. Generalunternehmen ist das Bauunternehmen Köster GmbH. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 35 Millionen Euro in die Realisierung der Projekte. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitenden beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2027 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohner:innen eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Erfolgreicher Abschluss im TABAKQUARTIER: „TQ Studios“ zur Fertigstellung komplett vermarktet
07.08.2025 – Mit der Fertigstellung aller 192 Wohnungen und dem Abschluss der Vermietung der Kapitalanlage-Wohnungen im Projekt „TQ Studios“ markiert das Immobilienunternehmen Justus Grosse einen weiteren Meilenstein in der Entwicklung des TABAKQUARTIERS.
Trotz eines herausfordernden Marktumfelds konnten die Vertriebsziele vollständig erreicht werden. Die Wohnungen in den zwei ehemaligen Lagerhallen der historischen Tabakfabrik „Martin Brinkmann“ fanden sowohl bei Kapitalanleger:innen als auch bei Eigennutzer:innen großen Zuspruch und waren bereits im letzten Jahr, deutlich vor dem Bezugstermin, verkauft. Jetzt, zur Fertigstellung der Gebäude, wurden alle 170 Kapitalanlage-Wohnungen im Rahmen der kostenfreien Erstvermietung erfolgreich vermietet.
„Das zeigt die enorme Anziehungskraft des TABAKQUARTIERS – ein lebendiges, gemischt genutztes Stadtquartier mit Perspektive“, sagt Christian Rau, geschäftsführender Gesellschafter der Justus Grosse Services GmbH. „Die erfolgreichen Verkäufe und auch die hohe Nachfrage am Mietmarkt sprechen für sich.“
Rund 65 Millionen Euro investierte Justus Grosse in das Projekt, das von Hilmes Lamprecht Architekten BDA entworfen wurde. Die „TQ Studios“ kombinieren modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise – inklusive CO₂-neutraler Wärmeversorgung, Photovoltaikanlagen, begrünten Dächern und flexiblen Grundrissen für verschiedene Lebensmodelle.
Mitten im TABAKQUARTIER gelegen, profitieren die Bewohner:innen zudem von einer guten Anbindung, urbanem Flair und einem vielfältigen Umfeld aus Wohnen, Arbeiten, Gastronomie und Kultur. Der Blick geht bereits weiter: Justus Grosse entwickelt im TABAKQUARTIER weitere Eigentums- und Mietwohnungen – öffentlich gefördert und frei finanziert. Der Vertrieb ist gestartet.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitenden beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2027 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohner:innen eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse zählt seit 1946 zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen. Mit rund 110 Mitarbeitenden verbindet das Unternehmen langjährige Erfahrung in der klassischen Hausverwaltung, im Immobilienmanagement sowie in der Entwicklung hochwertiger Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien. Strategische Beteiligungen in der Hotellerie und Gastronomie erweitern das breite Leistungsportfolio.
In den vergangenen Jahren hat Justus Grosse über 500 Millionen Euro in Projekte in Norddeutschland investiert. Dabei wurden vielfältige Eigentumswohnungen, moderne Büroflächen und Hotels realisiert – stets mit dem Anspruch an architektonische Qualität und nachhaltige Stadtentwicklung. Aktuelle Projekte wie der zukunftsorientierte Bürostandort „TECHNIQUE“, das Ensemble „Wohnen am Park: Häuser ALVA, PEER und LUX“, das Wohnprojekt „TQ Living“ sowie „Lighthouse“, Bremens erster Büroneubau in Holzbauweise, stehen exemplarisch für diesen Anspruch. Mit dem 20 Hektar großen „TABAKQUARTIER“ und der neuen Quartiersentwicklung „Alte Süßwarenfabrik“ entstehen auf ehemaligen Industriearealen lebendige, gemischt genutzte Stadtquartiere für Wohnen, Arbeiten und Kultur.
Neben der Projektkonzeption übernimmt Justus Grosse die umfassende kaufmännische Betreuung und vollständige Vermarktung. Ergänzt wird das Angebot durch energetische Sanierungen, innovative Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte.
Zwei Karrieren, ein Weg: gemeinsam erfolgreich bei Justus Grosse
05.08.2025 – Wir feiern gleich doppelt! Seit 25 Jahren ist Burkhard Bojazian Teil unseres Teams, 15 Jahre sind es bei Simon Rott.
Was beide verbindet? Zwei beeindruckende Karrieren, die mit einer Ausbildung bei Justus Grosse begannen und sich im Verlauf auf die Projektentwicklung spezialisiert haben.
Burkhard (l.) wurde vor 25 Jahren durch eine Zeitungsanzeige auf uns aufmerksam, nutzte die Chance und ist heute geschäftsführender Gesellschafter mit großer Verantwortung.
Simon (r.) startete nach seiner Ausbildung als Projektassistent, übernahm als Projektleitung mehr und mehr Verantwortung und ist heute ebenfalls geschäftsführender Gesellschafter.
Lieber Burkhard, lieber Simon, wir schätzen euer langjähriges Engagement und eure Erfahrung – sie sind ein wichtiger Motor für unseren gemeinsamen Erfolg.
Auf viele weitere erfolgreiche Jahre!
Das sind unsere neuen Azubis!
04.08.2025 – Gleich vier neue Auszubildende starten bei uns ins Berufsleben: Mailin, Anuel, Freya und Mika (v. l. n. r.).
Letzte Woche haben sie bereits ihre Paten aus dem zweiten Lehrjahr kennengelernt. Ab heute werden sie für die nächsten 2,5 Jahre als angehende Immobilienkaufleute spannende Einblicke in alle Bereiche bei Justus Grosse sammeln.
Wir freuen uns sehr, euch auf eurem Weg begleiten zu dürfen, und wünschen euch einen erfolgreichen Einstieg sowie eine spannende Ausbildungszeit bei uns!
10 Jahre Präzision, Verlässlichkeit und Teamgeist
10.07.2025 – Wir sagen DANKE an Krystyna – seit 10 Jahren eine feste Größe in unserem Team und aus der Finanz- und Immobilienbuchhaltung bei Justus Grosse nicht mehr wegzudenken.
Mit ihrem Blick fürs Detail, ihrer ruhigen Art und ihrem großen Verantwortungsbewusstsein sorgt sie Tag für Tag dafür, dass bei Zahlen, Fristen und Prozessen alles stimmt – zuverlässig, strukturiert und mit vollem Einsatz.
Liebe Krystyna, danke für deinen Einsatz, deine Treue und deine positive Energie.
Wir freuen uns auf viele weitere gemeinsame Jahre mit dir in der Justus Grosse Familie!
Echtes Afterwork-Feeling im TABAKQUARTIER!
27.06.2025 – Letzten Donnerstag wurde die FOODBOX zum Place-to-be für alle, die den Feierabend mit Sonne, guten Vibes und cooler Musik genießen wollten – bei der Spätschicht Afterwork.
Highlight? Unser Azubi Henry hat mit seinem 30-Minuten-DJ-Set richtig abgeliefert!
Für noch mehr guten Sound sorgte DJ Alex Ruthless, der den Sommer-Vibe perfekt eingefangen hat.
Dazu gab’s leckeres Streetfood von Q CATERING und Drinks von JDE Peet’s, San Miguel, Aperol Spritz & Corona.
Wer dabei war, weiß: Hier ging’s nicht nur ums Netzwerken, sondern um Feelgood-Vibes in einer Location, die genau den Nerv des Sommers trifft.
Lust auf mehr? Dann merkt euch den 21.08. – wir sehen uns!
Effizient, modern, zukunftsfähig: So geht Verwaltung bei uns
25.06.2025 – Bei uns wird Verwaltungsarbeit auf ein neues Level gehoben. Mit über 12 Jahren Erfahrung in der Sachbearbeitung war für Stefanie Masur schnell klar: Das Papierchaos muss weg. Innerhalb kürzester Zeit hat sie geschafft, wovon andere Unternehmen noch träumen: digitale Prozesse in der Verwaltung, mit denen Kundenanliegen in Sekundenschnelle bearbeitet werden – und Home-Office keine Ausnahme, sondern gelebter Alltag ist. Work-Life-Balance? Kein leeres Versprechen – sondern spürbar mehr Zeit für die Familie.
Stefanie stößt Veränderungen an und denkt Strukturen neu – für einen reibungslosen Workflow.
„Ich bin nicht nur für Digitalisierung zuständig – ich gestalte sie.“
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Mehr InformationenTeamspirit beim B2Run 2025!
19.06.2025 – 10. Jubiläum B2Run – wir waren mit 17 Kolleg:innen am Start und haben gemeinsam mit weiteren Bremer Unternehmen und Sportbegeisterten für einen neuen Rekord von über 10.000 Teilnehmenden gesorgt.
„Runter vom Bürostuhl, rein in die Sportschuhe“ – so lautet das Motto beim 6,3 Kilometer langen Firmenlauf entlang der schönen Weser, der mit viel Teamgeist und Energie im WESERSTADION endet.
Wir feiern die großartige Leistung unseres Teams und freuen uns schon auf das nächste Jahr! Danke an alle, die mitgefiebert und angefeuert haben.
Spargel statt Screentime: Die WEG-Verwaltung & -Abrechnung on Tour
17.06.2025 – Weg mit dem Büroalltag – rein ins Vergnügen! Samt Bollerwagen und Musik eroberte unser Verwaltungs- & Abrechnungsteam die Bremer Innenstadt.
Und was durfte dabei auf gar keinen Fall fehlen? Schonungslose Wettkämpfe im Kirschkernweitspucken und Team-Building mit Hilfe von Spaghettis und Makkaronis
Für ein Highlight des Tages sorgte das Dreibeinrennen – alone we can do so little, together we can do so much.
Zum Abschluss wurde gemeinsam Spargel gegessen – und eins ist sicher: Spaß und gute Laune waren garantiert.
15 Jahre voller Engagement und Herz in der WEG-Verwaltung 13.0615 Jahre voller Engagement und Herz in der WEG-Verwaltung
12.06.2025 – Seit 15 Jahren ist Katrin nicht nur Teil unseres Teams – sie ist eine echte Stütze der Justus Grosse Familie.
Mit ihrem Wissen, ihrer Geduld und ihrem unermüdlichen Einsatz sorgt sie täglich dafür, dass unsere WEG-Verwaltung zuverlässig und professionell läuft – für Eigentümer:innen, Mieter:innen und Kolleg:innen gleichermaßen.
Liebe Katrin, danke für deine Treue, dein Engagement und deine Herzlichkeit. Wir sind stolz, dich an Bord zu haben – und freuen uns auf viele weitere Jahre mit dir!
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