Exklusive Bürofläche in der Übeseestadt

Location Am Winterhafen 3, 28217 Bremen
Bezugsfrei Bezugsfrei ab: April 2022
343,55 m2
Fläche
Provisionsfrei
Bodenbelag
Barrierefrei
Fahrstuhl
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Sonnenausrichtung
TypBürofläche
Etage3.OG
Fläche343,55
Bezugsfrei abApril 2022
BodenbelagParkett
DV-VerkabelungVorhanden
BarrierefreiJa

Karte

Am Winterhafen 3, 28217 Bremen

Kosten

Nebenkosten pro Monat2,50 €
Kaution3,00 €
Provision für KäuferNein

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr2013
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
EnergieträgerFernwärme
EnergieausweisLaut Gesetz nicht erforderlich
Energie­ausweistypBedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die LOFTHÄUSER sind 2014 in der Bremer Überseestadt in einmaliger Lage mit Weserblick und unmittelbar am neuen Überseepark als zwei individuelle, architektonisch anspruchsvolle 5-geschossige Baukörper mit insgesamt mehr als 5.000 m² modernster Büroflächen und großem PKW-Stellplatzangebot entstanden. Die durch das Bremer Architekturbüro Kauert und König entworfenen Gebäude zeichnen sich durch ihre helle, transparente und gleichzeitig zeitlose Architektursprache und Fassadengestaltung aus. Die Lofthäuser entstanden in der erfolgreichen Tradition zahlreicher in den vergangenen Jahren in der Bremer Überseestadt entwickelten Gewerbeimmobilien und werden direkt vom Bremer Projektentwickler JUSTUS GROSSE vermietet.

Ausstattung

- bodentiefe Fenster mit großen Glasfronten
- Hohlraumdoppelböden mit Echtholzparkett, Typ Eiche
- lichte Deckenhöhen von mind. 3,00 m
- repräsentative Eingangssituationen
- Hochgeschwindigkeitsdatenanbindung mit mehr als 100 MBit/s
- außen liegender Sonnenschutz
- Innenausstattung mit hochwertigen Materialien
- moderne Teeküche mit Geschirrspüler
- flexible Beleuchtung über Deckenfluter-Stehleuchten

Lage

Der Wohn- und Gewerbestandort LOFTHÄUSER befindet sich in der zentralen Überseestadt, Bremens derzeitigem Trendquartier unweit des 20-geschossigen Landmark-Tower. Die LOFTHÄUSER entstanden in einmalig exponierter Lage an dem in Weseruferlage neu errichteten Überseepark. Die besondere Attraktivität und Exklusivität der LOFTHÄUSER ergibt sich durch die Gleichzeitigkeit von Weserblick und Parkblick aus den LOFTHÄUSERN. Das vor Ort bereits vorhandene Restaurant RIVA, das Deck 20 des Landmark-Tower und ein Backshop mit Café halten für die künftigen Nutzer der LOFTHÄUSER ein großes Spektrum gastronomischer Angebote für jeden Geschmack bereit. Auf dem Grundstück und in unmittelbarer Nähe zum Areal gibt es insgesamt weit über 200 PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze sind geplant. Unmittelbar am Grundstück hält die Buslinie 20, die in 12 Minuten ohne Umsteigen direkt zum Bahnhof fährt. Nur 2 Autominuten entfernt gibt es weitere Restaurants, einen ALDI-Markt, weitere Geschäfte sowie eine Reinigung.

Sonstiges

Vermietung direkt durch den Eigentümer.

Ihr Ansprechpartner

Backermann@justus-grosse.de
Marco Backermann
Leiter Vermietung Gewerbe Bestand
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