modernes Büroloft mit direktem Weserblick in der Überseestadt

Location Konsul-Smidt-Str. 8m, 28217 Bremen
Bezugsfrei Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
1.782,15 €
Kaltmiete
163,50 m2
Fläche
Provisionsfrei
Bodenbelag
Barrierefrei
Fahrstuhl
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Sonnenausrichtung
TypBürofläche
EtageRECHTS 3.OG
Fläche163,5
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
BodenbelagParkett
DV-VerkabelungVorhanden
BarrierefreiJa

Karte

Konsul-Smidt-Str. 8m, 28217 Bremen

Kosten

Kaltmiete pro Monat1.782,15 €
Nebenkosten pro Monat310,65 €
Gesamtmiete pro Monat2.092,80 €
Kaution3,00 €
Provision für MieterNein

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr2008
ObjektzustandNeuwertig
Qualität der AusstattungGehoben
EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis

Objektbeschreibung

„NEWPORT“ sind in der Konsul-Smidt-Straße weitere 6.500 m² hochwertige Büro- und Ladenflächen mit maritimem Flair entstanden. Verteilt auf etwa fünfzig Bürolofts auf fünf Etagen mit Größen ab 60 m² bieten sich dort beste Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten. Das 163,50m² große vakante Loft befindet sich im 3. OG, verfügt über große Fensterfronten, einen schönen Balkon, eine überdachte Loggia, Blick auf den Europahafen.

Das offen gestaltete Büroloft bietet Ihrem Unternehmen die Möglichkeit zum modernen und teamnahen arbeiten. In Absprache mit dem Vermieter sind räumliche Abtrennungen möglich. Es besteht die Möglichkeit einen ca. 25 qm großer Raum mit direktem Zugang zur überdachten Loggia abzutrennen.

Ausstattung

Markante Besonderheiten des "NEWPORT" sind:
- Büroeinheiten in direkter Wasserlage
- maritimer Loftcharakter mit Südwestausrichtung
- massives Echtholzparkett im gesamten Loft
- 3,10 m lichte Deckenhöhe
- bodentiefe und deckenhohe Fensterfronten zu allen Seiten
- außen liegende Sonnenverschattung (außer Nordseite)
- großzügige Balkone/Terrassen
- WC-Kerne / Teeküchen mit hell marmorierten Feinsteinzeugfliesen, durchgehende Holzkonsolenwaschtische mit vollflächigen Spiegeln sowie Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, ausreichend Abstellflächen)
- repräsentative Lobby mit mehrgeschossigen Atrien

Grundriss

Lage

Das "NEWPORT" reiht sich in die attraktive Baureihe der Portgebäude vor dem Speicher I ein. Ausgerichtet nach Südwesten bietet sich von dort ein Ausblick auf die Weser, sowie die Marina mit zahlreichen Bootsliegeplätzen. Über 180 Unternehmen beschäftigen dort ca. 2.500 Mitarbeiter. Dies sowie eine gute Anbindung an das ÖPNV-Netz und ausreichend PKW-Stellplätze am Gebäude, machen das "NEWPORT" zu einem hervorragenden Standort in Bremen.

Innerhalb von nur vier Jahren wurden durch die Justus Grosse Projektentwicklung dort ca. 78.000 m² Büro- und Geschäftsflächen realisiert. Der gesamte Standort "Speicherhafen" ist derzeit zu fast 100% vermietet.

Sonstiges

Eine Provision ist nicht fällig, da die Vermietung direkt durch den Eigentümer erfolgt.

Ihr Ansprechpartner

Hahn@justus-grosse.de
Elias Hahn
Vermietung Gewerbe Bestand
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