Traumwohnung mit exklusiver Dachterrasse im hochwertigen Neubau!

Location Am Deich 52-54, 28199 Bremen
Bezugsfrei Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
1.143,47 €
Kaltmiete
2
Zimmer
82,04 m2
Wohnfläche
Provisionsfrei
Terasse
Bodenbelag
Barrierefrei
Fahrstuhl
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Sonnenausrichtung
Miete / KaufobjektMiete
TypEtagenwohnung
Etage6.OG
Wohnfläche82 m²
Fläche82 m²
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HaustiereNach Vereinbarung
Garage/Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz à 107 € (Miete)
BarrierefreiJa

Karte

Am Deich 52-54, 28199 Bremen

Kosten

Kaltmiete1.143,47 €
Kaltmiete pro Monat1.143,47 €
Nebenkosten pro Monat4,00 € pro m²
Gesamtmiete pro Monat1.578,63 €
Kaution3.430,41 €
Provision für MieterNein

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr2022
ObjektzustandErstbezug
HeizungsartFussbodenheizung
EnergieträgerBlockheizkraftwerk
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Energy Status
Energieeffizienzklasse A
41.83 kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2 Zimmer Staffelgeschoss-Wohnung mit Loftcharakter erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 82,04 m² und bietet eine hochwertige Ausstattung an.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und lässt viel Spielraum, um die Möbel zu stellen. Die Einbauküche ist hier mit integriert und wurde bestens ausgesttattet u.a. mit einer Mikrowelle und Markengeräten.

Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und verfügt sowie das Wohn- Esszimmer über einen Zugang zur Dachterrasse. Die Dachterrasse mit ca. 31m² ist ein Hingucker und lädt zum Verweilen an.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche mit Duschkabine und über einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Der Flur verfügt über eine zusätzliche Garderobennische, sodass sich hier wunderbar alle Schuhe und Jacken unterbringen lassen.

Die Wohnung besticht mit einer Deckenhöhe von ca. 3,38m und erhält dadurch einen besonderen Loftcharakter.

Ein Kellerraum, Fahrradräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden diese Wohnung ab.

Ausstattung

Hochwertig, nachhaltig, lebenswert. Nicht irgendeine Ausstattung: Die WeserHöfe bieten Ihnen helle, gut geschnittene Wohnungen mit Echtholzparkett sowie bodentiefen Fenstern. In allen Einheiten sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für besonderen Komfort und ein einfach gutes Wohngefühl. Weil dazu auch Flexibilität und Bewegungsfreiheit gehören, sind die Wohnungen barrierearm, entspannt über einen Lift erreichbar und verfügen außerdem über jeweils mindestens einen Balkon oder eine Loggia. Hier stimmt bis hin zur stilvollen Gestaltung der Bäder jedes Detail. Gegensprechanlagen mit Videofunktion, eine Highspeed Datenleitung und eine Tiefgarage runden die Ausstattung ab.

Grundriss

Lage

Das geschichtsträchtige Schlachte-Ufer, seine Cafés und Restaurants sind fußläufig in nur 4 Minuten zu erreichen, der historische Marktplatz mit dem berühmten Bremer Rathaus in nur 10 Minuten. In wenigen Gehminuten erreichbare Haltestellen für Straßenbahn und Bus sorgen zusätzlich für eine praktische Anbindung an Universität, Hauptbahnhof, Flughafen und weitere Stadtteile. Ob Jung oder Alt, Single oder Familie - bei den WeserHöfen sind Sie an der richtigen Adresse.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive Wasser, Heizkosten, Treppenhausreinigung etc.
Strom und Internet erfolgen durch die Mieter.

Besuchen Sie gerne unsere Seite der WeserHöfe: www.weserhoefe-bremen.de

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Ihr Ansprechpartner

Hildebrands@justus-grosse.de
Kerstin Meyer-Hildebrands
Assistenz Vertrieb
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