Hell, großzügig, hochwertig - 4-Zimmerwohnung in den TQ Studios

Location Am Tabakquartier 24-26, 28197 Bremen
Bezugsfrei Bezugsfrei ab: Sommer 2025
558.990 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112,00 m2
Wohnfläche
Provisionsfrei
Terasse
Bodenbelag
Fahrstuhl
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Sonnenausrichtung
Miete / KaufobjektKauf
TypEtagenwohnung
EtageEG
Wohnfläche112 m²
Fläche112 m²
Bezugsfrei abSommer 2025
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Garage/Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz à 37.990 € (Kauf)

Karte

Am Tabakquartier 24-26, 28197 Bremen

Kosten

Kaufpreis558.990,00 €
Provision für KäuferNein

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr2023
ObjektzustandErstbezug
HeizungsartFussbodenheizung
EnergieausweisLaut Gesetz nicht erforderlich
Energie­ausweistypEs besteht keine Pflicht!

Objektbeschreibung

Puristischer Stil und eleganter Flair: Bausubstanz mit Geschichte – Gestaltung mit Zukunft

Traditioneller Industriecharme vereint mit zukunftsweisender Architektur und Ausstattung: Das sind die TQ Studios! In zwei ehemaligen Tabaklagerhallen aus den 1970er Jahren entstehen jeweils 97, also insgesamt 194 moderne Eigentumswohnungen, in Bremens spannendster Quartiersentwicklung wahlweise zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die TQ Studios zeichnen sich durch ihre puristische Ästhetik mit Anklängen an die ursprüngliche industrielle Nutzung aus. Hier trifft massive Stahlbetonskelettbauweise auf vielfältige Gestaltungsoptionen: Von der klassischen 1- bis zur 4-Zimmer-Wohnung oder Wohnen im Mehrgenerationenhaus ist mit Größen von circa 39 bis 111 Quadratmetern auf drei Etagen plus Tiefgarage vieles möglich. Mit Photovoltaikanlagen und einer extensiven Begrünung auf den Dächern sind die TQ Studios schon in der Zukunft angekommen. Apropos Zukunft: Bezugsfähig sind die TQ Studios voraussichtlich ab Mitte 2025!

Ausstattung

In den TQ Studios vereint sich das traditionelle Gefühl großzügiger Industriearchitektur mit allem, was modernes Wohnen zeitgemäß und stilvoll macht. In den hohen Räumen mit einer Deckenhöhe von mindestens 2,6 Metern herrscht durch elegantes Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung eine warme Atmosphäre. Stilvolle Bäder und ausreichend Abstellmöglichkeiten sorgen in den Wohnungen für entspannten Komfort im Alltag. Bodentiefe Fenster mit Flügeltüren lassen viel Licht herein und bei gutem Wetter lädt ein großzügiger Balkon zum Sonnetanken ein.
Noch mehr Frischluft? Die Wohnungen im Erdgeschoss ermöglichen mit ihren Terrassen und teilweise eigenem Gartenanteil sogar den Schritt ins eigene Grün. Für den kleinen Schnack oder als Co-Working-Space gemeinsam mit den Nachbarn eignet sich auch der jeweils im Haus gelegene, für alle Mieter und Eigentümer zugängliche Versammlungsraum.
Verbindung leicht gemacht: Mit Videogegensprechanlagen und Bremens schnellstem Internet (bis zu 10 Gbit/s Empfangsgeschwindigkeit möglich) sind die TQ Studios auch technisch auf dem neuesten Stand.
Beweglich bleibt es im ganzen Gebäude: Die barrierefreien Wohnungen sind mit einem Personenlift optimal zugänglich - vom Obergeschoss bis zur Tiefgarage. Optional sind im Untergeschoss mit Autoaufzug 30 Stellplätze mit E-Lade-Möglichkeit an jedem Stellplatz erwerbbar. Zusätzlich verfügen die TQ Studios über mindestens 2 Fahrradabstellplätze je Wohnung. So sieht die Mobilität der Zukunft aus!

Grundriss

Lage

Das Tabakquartier: Inspiriertes Konzept – inspirierende Atmosphäre

Die TQ Studios Am Tabakquartier 20-26 in Woltmershausen liegen mitten im Herzen eines aufregend neuen Bremer Standorts: Auf dem über 20 Hektar großen Gelände des Tabakquartiers treffen denkmalgeschützte Architektur und Geschichte atmende Gebäude auf moderne Neubauten mit zukunftsfähiger technischer Ausstattung, die keine Wünsche offenlassen. Kurze Wege und viele Möglichkeiten: Das Tabakquartier steht für eine sehr dynamische Durchmischung von Wohnungen und Büroräumen sowie eine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Gastronomie: Vielfältige Küche für jeden Geschmack
Ob modernes, junges Streetfood in der Foodbox oder italienische und alpenländische Küche im Restaurant JUSTUS – für Abwechslung ist gesorgt. Leckeres für die Kaffeepause oder den Frühstückstisch hat die Bäckerei Müller & Egerer im Angebot und was sonst noch auf dem Tisch oder im Schrank fehlt, gibt es in den vielen nahegelegenen Geschäften.

Anbindung und Energie: Am Puls der Zeit und bestens angebunden
Im Tabakquartier hat die Zukunft in Sachen Mobilität und Energie schon lange angefangen: Von Mobilitätshäusern mit Car- und Bike-Sharing-Angeboten über Gründächer und Photovoltaikanlagen mit Mieterstrom-Modellen bis hin zu energieeffizienten Blockheizkraftwerken schaffen moderne und innovative Konzepte schon heute ein Wohngefühl von morgen in diesem nahezu autofreien Quartier.
Wer zwischendurch doch mal weg muss, hat es leicht: Dafür sorgen die Nähe zur Bremer Innenstadt, viele Fahrradwege, eine gute ÖPNV-Anbindung (Linie 24 und 63 über Hauptbahnhof und Bahnhof Neustadt) und eine große Zahl an Parkplätzen.

Ihr Ansprechpartner

rau@justus-grosse.de
Christian Rau
Vertriebsleiter
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