Attraktive und weitläufige Gewerbeeinheit in den SteimkerGärten!

Location Steimker Promenade 2,2A Baldrianweg 2,2a,2b,4 , 38446 Wolfsburg
Bezugsfrei Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
1.565,26 €
Kaltmiete
125,22 m2
Fläche
Provisionsfrei
Bodenbelag
Barrierefrei
Fahrstuhl
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Sonnenausrichtung
TypBürofläche
Fläche125,22
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
HaustiereNach Vereinbarung
Garage/Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz à 90 € (Miete)
BodenbelagParkett
DV-VerkabelungVorhanden
BarrierefreiJa

Karte

Steimker Promenade 2,2A Baldrianweg 2,2a,2b,4 , 38446 Wolfsburg

Kosten

Kaltmiete pro Monat1.565,26 €
Nebenkosten pro Monat313,05 €
Gesamtmiete pro Monat1.968,31 €
Kaution4.695,78 €
Provision für MieterNein

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr2020
ObjektzustandErstbezug
Qualität der AusstattungGehoben
HeizungsartFussbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Energy Status
Energieeffizienzklasse B
59.00 kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche verteilt sich auf einer Fläche von ca. 125,22 m2 und ist wie folgt geschnitten:

Untere "Ebene"
- offenes Büro mit durchgängier Fensterfront

Obere "Ebene"
- offenes Büro mit Zugang zur S/W Terrasse
- WC
- Küche mit Einbauküche

Die Fläche wurde mit Parkett und reichlich Bodentanks ausgestattet.

Inviduelle Umbauten können abgesprochen werden.

Ausstattung

Unsere Neubauwohnungen werden bestens wie folgt ausgestattet:

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- teilweise bodentiefe Fenster
- Raffstoreanlagen
- Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (gehören zur Mietsache)
- moderne Bäder mit bodentiefen Duschen - und/oder Wannenbäder mit Handtuchhalterheizkörpern
- teilweise Gäste-WC's
- teilweise Abstellräume in den Wohnungen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- große Balkone oder luftige Dachterrassen
- Videogegensprechanlage

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung:
- ein Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Die DreiGärten

Der Beginn von etwas Neuem: Die
DreiGärten bilden das repräsentative
Entrée des neuen Wolfsburger
Stadtteils „Steimker Gärten“
und profitieren gleichzeitig von der
Nähe zur Wolfsburger City.

Urbanität, technische Innovation und landschaftliche Reize – diese Zutaten machen Wolfsburg heute zu einem attraktiven und dynamischen Standort. Genau diese Qualitäten bestimmen auch die Gebäudekomplexe der DreiGärten. In einer grünen Umgebung verwirklichen wir ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: Das Neueste in Sachen Technik und Mobilität verbindet sich auf harmonische Weise mit dem Schönsten aus Natur- und Gartengestaltung. Mit dieser Kombination setzen die DreiGärten ganz neue ökologische, ökonomische, technische und soziale Wohn-Standards: Wohnen 2.0 eben.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive
Wasser und Heizkosten, Treppenhausreinigung etc.

Strom und Internet erfolgen durch die Mieter.

Besuchen Sie gerne unsere Seite www.dreigaerten.com

Ihr Ansprechpartner

Hildebrands@justus-grosse.de
Kerstin Meyer-Hildebrands
Assistenz Vertrieb
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