Familien aufgepasst! Hier wartet Ihre 4 Zimmer Wohnung auf Ihren Erstbezug.

Location Baldrianweg 2 A, 38446 Wolfsburg
Bezugsfrei Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
1.142,51 €
Kaltmiete
4
Zimmer
108,81 m2
Wohnfläche
Provisionsfrei
Terasse
Bodenbelag
Barrierefrei
Fahrstuhl
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Sonnenausrichtung
TypErdgeschoss
EtageEG
Wohnfläche108,81
Fläche108,81
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
HaustiereNach Vereinbarung
Garage/Stellplatz40 Duplex à 0 € (Miete)
14 Tiefgaragenstellplätze à 0 € (Miete)
BarrierefreiJa

Karte

Baldrianweg 2 A, 38446 Wolfsburg

Kosten

Kaltmiete pro Monat1.142,51 €
Nebenkosten pro Monat272,03 €
Gesamtmiete pro Monat1.414,54 €
Kaution3.427,53 €
Provision für MieterNein

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr2020
ObjektzustandErstbezug
HeizungsartFussbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Energy Status
Energieeffizienzklasse B
56.80 kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Ästhetik und Flexibilität sind hier aufs Schönste vereint: In der Gestaltung der Wege und Terrassen prägen Naturmaterialien das Bild. Ladestationen für E-Mobilität und Stellplätze für Fahrräder sind diskret in die Konzeption der Grünflächen integriert, die so ein lebenswertes Ganzes bilden.

Harmonie zwischen Außen und Innen: Die Gebäudefassaden sind in geschmackvollen Naturfarben gehalten und klassisch durch Pfeiler und Kolonnadenmotive gegliedert. So fügen sie sich angenehm ein in das Gesamtbild des Gartens. Eine individuelle Ausgestaltung der Details – von der Farbe der Mauerfugen über das Steinformat bis zum Holz der Eingangstüren – gibt jedem Gebäudekomplex sein eigenes, perfekt auf den Garten abgestimmtes Gesicht.

Die lichtdurchfluteten und barrierefreien Räume der 2-5-Zimmerwohnungen (42- 135 qm) ermöglichen unvergleichliche Ausblicke in die grüne Umgebung. Große Loggien, Balkone und Dachterrassen verschränken Innen- und Außenraum, Wohnung und Garten noch mehr miteinander – Leben in und mit der Natur; und das technisch und energetisch auf höchstem Niveau.

Badezimmer ist nicht gleich Badezimmer: Hochwertige und elegante Ausstattung vom Bodenbelag bis hin zu den Armaturen sorgen für zeitlos moderne Ästhetik und ein wohltuendes Ambiente – eine kleine Wellnessoase direkt in Ihrem Zuhause! Egal, ob Sie sich für ein Badezimmer mit Wanne oder eines mit bodengleicher Dusche entscheiden – der Entspannung sind keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Unsere Neubauwohnungen werden bestens wie folgt ausgestattet:

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- teilweise bodentiefe Fenster
- Raffstoreanlagen
- Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (gehören zur Mietsache)
- moderne Bäder mit bodentiefen Duschen - und/oder Wannenbäder mit Handtuchhalterheizkörpern
- teilweise Gäste-WC's
- teilweise Abstellräume in den Wohnungen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- große Balkone oder luftige Dachterrassen
- Videogegensprechanlage

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung:
- ein Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Lage

Die DreiGärten

Der Beginn von etwas Neuem: Die
DreiGärten bilden das repräsentative
Entrée des neuen Wolfsburger
Stadtteils „Steimker Gärten“
und profitieren gleichzeitig von der
Nähe zur Wolfsburger City.

Urbanität, technische Innovation und landschaftliche Reize – diese Zutaten machen Wolfsburg heute zu einem attraktiven und dynamischen Standort. Genau diese Qualitäten bestimmen auch die Gebäudekomplexe der DreiGärten. In einer grünen Umgebung verwirklichen wir ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: Das Neueste in Sachen Technik und Mobilität verbindet sich auf harmonische Weise mit dem Schönsten aus Natur- und Gartengestaltung. Mit dieser Kombination setzen die DreiGärten ganz neue ökologische, ökonomische, technische und soziale Wohn-Standards: Wohnen 2.0 eben.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive
Wasser und Heizkosten, Treppenhausreinigung etc.

Strom und Internet erfolgen durch die Mieter.

Besuchen Sie gerne unsere Seite www.dreigaerten.com

Ihr Ansprechpartner

Hildebrands@justus-grosse.de
Kerstin Meyer-Hildebrands
Assistenz Vertrieb
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