Rollstuhlgerechte Wohnung! Tiefergelegte Küche, Lichtschalter, Türgriffe etc.

Location Baldrianweg 4, 38446 Wolfsburg
Bezugsfrei Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
753,71 €
Kaltmiete
2
Zimmer
66,70 m2
Wohnfläche
Provisionsfrei
Balkon
Bodenbelag
Barrierefrei
Fahrstuhl
Keller
Einbauküche
Stellplatz
Sonnenausrichtung
TypEtagenwohnung
Etage1. OG
Wohnfläche66,7
Fläche66,7
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
HaustiereNach Vereinbarung
Garage/Stellplatz40 Duplex à 0 € (Miete)
14 Tiefgaragenstellplätze à 0 € (Miete)
BarrierefreiJa

Karte

Baldrianweg 4, 38446 Wolfsburg

Kosten

Kaltmiete pro Monat753,71 €
Nebenkosten pro Monat753,71 €
Gesamtmiete pro Monat1.507,42 €
Kaution2.261,13 €
Provision für MieterNein

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr2020
ObjektzustandErstbezug
HeizungsartFussbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Energy Status
Energieeffizienzklasse B
59.00 kWh/(m2a)

Objektbeschreibung

Ästhetik und Flexibilität sind hier aufs Schönste vereint: In der Gestaltung der Wege und Terrassen prägen Naturmaterialien das Bild. Ladestationen für E-Mobilität und Stellplätze für Fahrräder sind diskret in die Konzeption der Grünflächen integriert, die so ein lebenswertes Ganzes bilden.

Harmonie zwischen Außen und Innen: Die Gebäudefassaden sind in geschmackvollen Naturfarben gehalten und klassisch durch Pfeiler und Kolonnadenmotive gegliedert. So fügen sie sich angenehm ein in das Gesamtbild des Gartens. Eine individuelle Ausgestaltung der Details – von der Farbe der Mauerfugen über das Steinformat bis zum Holz der Eingangstüren – gibt jedem Gebäudekomplex sein eigenes, perfekt auf den Garten abgestimmtes Gesicht.

Die lichtdurchfluteten und barrierefreien Räume der 2-5-Zimmerwohnungen (42- 135 qm) ermöglichen unvergleichliche Ausblicke in die grüne Umgebung. Große Loggien, Balkone und Dachterrassen verschränken Innen- und Außenraum, Wohnung und Garten noch mehr miteinander – Leben in und mit der Natur; und das technisch und energetisch auf höchstem Niveau.

Badezimmer ist nicht gleich Badezimmer: Hochwertige und elegante Ausstattung vom Bodenbelag bis hin zu den Armaturen sorgen für zeitlos moderne Ästhetik und ein wohltuendes Ambiente – eine kleine Wellnessoase direkt in Ihrem Zuhause! Egal, ob Sie sich für ein Badezimmer mit Wanne oder eines mit bodengleicher Dusche entscheiden – der Entspannung sind keine Grenzen gesetzt.

Ausstattung

Diese Wohnung wurde speziell für Rollstuhlfahrer ausgebaut.
Die Einbauküche ist unterfahrbar, die Lichtschalter tiefer ebenso die Türgriffe. Das Badezimmer verfügt über einen ausreichenden Bewegungsradius.

Hier kann sich ein Rollstuhlfahrer richtig wohl fühlen.

Unsere Neubauwohnungen werden bestens wie folgt ausgestattet:

- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- teilweise bodentiefe Fenster
- Raffstoreanlagen
- Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (gehören zur Mietsache)
- moderne Bäder mit bodentiefen Duschen - und/oder Wannenbäder mit Handtuchhalterheizkörpern
- teilweise Gäste-WC's
- teilweise Abstellräume in den Wohnungen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- große Balkone oder luftige Dachterrassen
- Videogegensprechanlage

Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung:
- ein Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Grundriss

Lage

Die DreiGärten

Der Beginn von etwas Neuem: Die
DreiGärten bilden das repräsentative
Entrée des neuen Wolfsburger
Stadtteils „Steimker Gärten“
und profitieren gleichzeitig von der
Nähe zur Wolfsburger City.

Urbanität, technische Innovation und landschaftliche Reize – diese Zutaten machen Wolfsburg heute zu einem attraktiven und dynamischen Standort. Genau diese Qualitäten bestimmen auch die Gebäudekomplexe der DreiGärten. In einer grünen Umgebung verwirklichen wir ein zukunftsweisendes Wohnkonzept: Das Neueste in Sachen Technik und Mobilität verbindet sich auf harmonische Weise mit dem Schönsten aus Natur- und Gartengestaltung. Mit dieser Kombination setzen die DreiGärten ganz neue ökologische, ökonomische, technische und soziale Wohn-Standards: Wohnen 2.0 eben.

Sonstiges

Die Nebenkosten verstehen sich inklusive
Wasser und Heizkosten, Treppenhausreinigung etc.

Strom und Internet erfolgen durch die Mieter.

Besuchen Sie gerne unsere Seite www.dreigaerten.com

Ihr Ansprechpartner

Hildebrands@justus-grosse.de
Kerstin Meyer-Hildebrands
Assistenz Vertrieb
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