moderne Bürofläche in alten Gemäuern

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Bausubstanz und Energieausweis

Objektbeschreibung

Dem ehemaligen "Brinkmann Areal" wird wieder Leben eingehaucht!

In dem geschichtsträchtigen, denkmalgeschützten Gebäudekomplex entstehen innovative Büro- und Gewerbelofts. Bis 2005 beherbergte das Fabrikgebäude, Baujahr 1936, die Kartonagen-Produktion der Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Ab Januar 2020 bietet die revitalisierte Tabakfabrik mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 m² ausreichend Platz für Unternehmen. Es werden Lofts mit Größen von 70, 140, 210 und mehr m², auf drei Geschossen angeboten, die eine individuelle Aufteilung und Zusammenlegung ermöglichen. Ebenfalls zur Verfügung stehen Archiv- und Kellerräume, sowie Lagerflächen ab 5 m². Hier finden Mieter eine einzigartige Kombination aus historischer Bausubstanz und modernsten technischen Möglichkeiten.
DIE FABRIK ist der richtungsweisende Auftakt zur Entwicklung und gestalterischen Nutzung des Tabakquartiers.

Ausstattung

Die Gewerbelofts werden hocheffizient gestaltet und nach modernen Standards ausgestattet, u. a. mit:

- moderner Vinyl-Designbelag
- schnelle Datenanbindung, 10 GB/sek.
- elektr. Sonnenverschattung
- moderne Teeküchen
- Concierge
- separate Konferenzräume
- Kellerräume
- Archivflächen
- 24h Wachschutz
- Videoüberwachung
- neue, moderne Fenster
- 4m lichte Deckenhöhe
- hohe Bodenbelastung

Lage

Die „Fabrik“ entsteht in dem Stadtteil Woltmershausen. Dieser befindet sich in direkter Nähe zur Weser und 1,3 km Luftlinie von Bremer Stadtzentrum entfernt. Er ist geprägt vom stetigen Wandel der Hafenwirtschaft und der Industrialisierung.

Ob mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder über die öffentlichen Verkehrsmittel, man erreicht die Bremer Innenstadt innerhalb weniger Minuten. Die Haltestelle der Buslinie 24 befindet sich nur 2 Minuten fußläufig entfernt.
Den Bremer Flughafen erreicht man in nur ca. 10 Fahrminuten.
In direkter Nachbarschaft befinden sich viele Nahversorgungsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, wie beispielsweise,

- Restaurant "Foodbox" im Gebäude
- Rewe
- ALDI
- LIDL
- Bäckerei & Konditorei „Tantzen“
- Pusdorfer Leuchtturm
- „ALTUN-Döner“
- Bäckerei Müller Egerer
- Hotel "unique"
- Restaurant "JUSTUS"

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei und direkt durch den Eigentümer!