Vertrieblicher Meilenstein der „TQ Studios“ erreicht: Über 95 Prozent der Wohnungen neun Monate vor Fertigstellung verkauft
02.10.2024 – Das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse hat in der Quartiersentwicklung des TABAKQUARTIERS einen weiteren bedeutenden Meilenstein im Vertrieb erreicht: Seit dem Verkaufsstart Mitte 2022 wurden 185 der insgesamt 192 Eigentumswohnungen im Bauprojekt „TQ Studios“ erfolgreich verkauft, was einer Quote von über 95 Prozent entspricht – knapp neun Monate vor Bezugsfertigkeit.
„Die Eigentumswohnungen in zwei ehemaligen Lagergebäuden der einstmals größten Tabakfabrik Europas, ‚Martin Brinkmann‘, haben sowohl Kapitalanleger als auch Selbstnutzer überzeugt. Trotz einer der herausforderndsten Marktphasen der letzten Jahrzehnte ist es uns gelungen, unsere Vertriebsziele zu erreichen“, erklärt Christian Rau, geschäftsführender Gesellschafter der mit dem Vertrieb beauftragten Justus Grosse Services GmbH. „Das TABAKQUARTIER, Bremens Zukunftsquartier, besticht durch seine vielseitige Nutzung aus Wohnen und Gewerbe und trägt maßgeblich zu diesem Erfolg bei. Diese hohe Attraktivität zeigt sich auch bei der Vermietung der verkauften Wohnungen für Kapitalanleger im Zuge der kostenfreien Erstvermietung. Hier konnten wir Stand heute von 141 Kapitalanleger-Wohnungen bereits 102 Wohnungen mit Mietbeginn im Sommer 2025 erfolgreich am Mietmarkt platzieren.“
Die Fertigstellung der „TQ Studios“ ist für Sommer 2025 geplant. Justus Grosse investiert rund 65 Millionen Euro in das Bauprojekt. Entworfen wurden die Wohngebäude von Hilmes Lamprecht Architekten BDA. Die „TQ Studios“ verbinden modernen Wohnkomfort mit einer CO2-neutralen und fossilfreien Wärmeversorgung und vereinen diesen mit dem historischen Charme der alten Tabakhallen. Ziel von Justus Grosse ist es, dass die zukünftigen Bewohner*innen die Symbiose von Modernität und Geschichte in jeder Hinsicht erleben.
Das vielfältige Wohnungsangebot reicht von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu Einheiten in Mehrgenerationenhäusern mit Wohnflächen zwischen 39 und 111 Quadratmetern. Damit bieten die „TQ Studios“ für verschiedene Lebenssituationen und Bedürfnisse den passenden Grundriss – ob für Singles, Paare oder Familien. Darüber hinaus setzen die „TQ Studios“ mit Photovoltaikanlagen, begrünten Dächern und erneuerbaren Energien auf ein nachhaltiges Energiekonzept. Die zentrale Lage, die gute Anbindung und das breit gefächerte Umfeld im Quartier tragen zusätzlich dazu bei, eine moderne und zeitgemäße Wohnform zu schaffen, die sich den wandelnden Lebensstilen optimal anpasst.
Derzeit können noch sieben letzte Einheiten gekauft werden. Zudem besteht die Möglichkeit, noch einige Wohnungen zu mieten. Justus Grosse plant bereits den Bau weiterer Wohnprojekte im TABAKQUARTIER.
Über das TABAKQUARTIER:
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Justus Grosse erweitert Portfolio: Energetische Sanierung und Bestandsentwicklung
25.09.2024 – Das Bremer Immobilienunternehmen Justus Grosse, bekannt für sein umfassendes Leistungsspektrum in der Immobilienbranche, erweitert sein Geschäftsfeld um die Bereiche Bestandssanierung und energetische Sanierung. Seit seiner Gründung im Jahr 1946 bietet das inhabergeführte Familienunternehmen maßgeschneiderte Immobiliendienstleistungen an – vom Immobilienmanagement und der klassischen Hausverwaltung über die Projektentwicklung bis hin zur Immobilienvermittlung. Nun wird das Leistungsspektrum um einen weiteren wichtigen Schritt ergänzt, um den Lebenszyklus einer Immobilie noch umfassender abzudecken.
Justus Grosse ist in der Branche insbesondere für seine Expertise in der Neubauentwicklung und für dynamische Quartiersentwicklungen bekannt. Mit Projekten, wie dem TABAKQUARTIER und der Sanierung der historischen Speichergebäude in der Überseestadt, hat das Unternehmen bewiesen, auch die vielfältigen Herausforderungen von Bestandsentwicklungen erfolgreich umzusetzen.
Ein wachsender Fokus liegt im Themenfeld „Nachhaltiges Bauen“, in dem sich Justus Grosse in den vergangenen Jahren umfassende Expertise angeeignet hat. Besonders im Hinblick auf die steigende Nachfrage nach energetischen Sanierungen bietet Justus Grosse fortan zusätzlich zum bisherigen Leistungsspektrum individuelle Lösungen, um Gebäude energieeffizienter zu gestalten und Marktwerte zu sichern oder sogar zu steigern. „Wir spüren eine deutlich erhöhte Nachfrage von Eigentümern, insbesondere im WEG-Bereich, sowie privaten und institutionellen Anlegern nach innovativen Maßnahmen zur energetischen Sanierung“, erklärt Hendrik Wewerka, Projektleiter und Ansprechpartner für Bestandssanierungen bei Justus Grosse. „Unsere Kunden suchen nach einem zuverlässigen Partner, der ihnen dabei hilft, Gebäude zukunftssicher zu machen.“
Dank der langjährigen Erfahrung im Wohnungs- und Gewerbebau und in der Zusammenarbeit mit Projektpartnern sowie technischen Experten ist Justus Grosse ein professioneller und verlässlicher Partner in allen Phasen einer Sanierung. Qualität und Kundenzufriedenheit stehen dabei immer im Mittelpunkt.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Erfolgreiche Übergabe der modernen DMK-Firmenzentrale von Justus Grosse an HanseMerkur Grundvermögen
19.09.2024 – Nach dem gelungenen Einzug der DMK Group in ihre neue Konzernzentrale in der Bremer Airport-Stadt wurde das vom Immobilienunternehmen Justus Grosse realisierte Bürogebäude erfolgreich an die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) übergeben. Als langfristig ausgerichteter Investment- und Assetmanager übernimmt HMG die Büroprojektentwicklung in einen ihrer offenen Immobilien-Spezialfonds. Das Asset Management übernimmt ebenfalls die HMG. Die DMK Group, Deutschlands größter Milchverarbeiter, ist langfristiger Mieter des rund 14.700 Quadratmeter großen Neubaus in der Maria-Cunitz-Str. 5 direkt gegenüber dem Bremer Flughafen.
Mit dem Umzug in den Neubau bleibt die DMK Group ihrem Standort in der Bremer Airport-Stadt seit nun mehr als 20 Jahren treu. Die neue Firmenzentrale des Unternehmens verbindet dabei auf fünf Geschossen drei wichtige Kernelemente für zukunftsorientiertes Arbeiten: Nachhaltigkeit, Motivation und Wirtschaftlichkeit. So verfügt der Neubau beispielsweise über eine Photovoltaikanlage, ein Gründach und ein Blockheizkraftwerk für eine ressourcenschonende Energieversorgung. Die DGNB-Gold-Vorzertifizierung bestärkt die klimafreundliche und energieeffiziente Bauweise.
Für eine hybride Arbeitsweise aus dem Homeoffice und vor Ort wurde das Gebäude mit einem Präsenzanteil von 60 Prozent geplant. Dem Unternehmen eröffnen sich unter dem Aspekt „New Work“ mit Hilfe des Clean Desk Prinzip und eines „Activity Based Working“ neue Arbeitsmöglichkeiten, in dem sich die Mitarbeitenden ihren Arbeitsplatz je nach Aufgabe aussuchen und Schreibtische für bestimmte Zeitslots oder Projekte buchen können. In die Arbeitswelt fügen sich auf allen fünf Ebenen auch Orte der Begegnung, wie zum Beispiel Work Cafés, sowie Rückzugsbereiche ein. Zeitgleich mit dem neuen Gebäude wurde zudem die hauseigene Gastronomie, das „Friends“ der Firma Foodsteps, eröffnet. Das Restaurant bietet nicht nur den DMK-Mitarbeitenden, sondern auch externen Gästen seine Gerichte an.
Der Büroneubau ist in rund drei Jahren Bauphase unter der Projektentwicklung von Justus Grosse in Zusammenarbeit mit dem Generalunternehmer Johann Bunte Bauunternehmung und den Architekten von Hilmes Lamprecht Architekten BDA entstanden.
„Die erfolgreiche Übergabe der neuen DMK-Firmenzentrale an die HanseMerkur Grundvermögen ist ein bedeutender Meilenstein für uns“, erklärt Paul Schulze-Smidt, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse. „Unser Ziel war es, ein zukunftsweisendes Bürogebäude zu schaffen, das sowohl ökologischen Standards als auch modernen Arbeitsanforderungen gerecht wird. Die Integration von Nachhaltigkeit, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit in den Neubau spiegelt unsere Verpflichtung wider, innovative Lösungen für die Arbeitswelt von morgen zu realisieren. Wir freuen uns, dass das Gebäude nun an einen unserer langfristigen Partner, die HMG, übergeben wurde, und wünschen der DMK Group sowie allen Beteiligten eine erfolgreiche Zukunft in ihrer neuen Unternehmenszentrale.“ „Der energieeffiziente Neubau mit seinen zeitgemäßen Büros passt perfekt in unser Anlageportfolio, an dem sich auch weitere institutionelle Investoren beteiligen können“, erläutert Ulrich Haeselbarth, Vorstand der HMG. „Wir freuen uns, mit der DMK Group einen langfristigen und etablierten Mieter in diesem modernen Neubaubegrüßen zu dürfen. Unser Fokus liegt auf solchen innovativen und nachhaltigen Immobilien, die sowohl unseren Investoren als auch den Nutzern zugutekommen sollen.“
Über die HanseMerkur Grundvermögen AG:
Die HanseMerkur Grundvermögen AG (HMG) ist der Immobilien-Investment- und Assetmanager der HanseMerkur Versicherungsgruppe. Institutionelle Investoren investieren gemeinsam mit der HanseMerkur in offene Immobilien-Spezialfonds und Finanzierungsfonds. Mehr als 70 Investoren nutzen bereits diese Form der Partnerschaft mit der HanseMerkur.
Der Anlagefokus liegt auf modernen und nachhaltigen Wohn- und Büroimmobilien in Deutschlands Wachstumsregionen.
Aktuell verantwortet die HanseMerkur Grundvermögen AG mit ihren über 100 Immobilienexperten ein Immobilienvermögen von über 6 Milliarden Euro.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighthouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
Justus Grosse eröffnet neue
Sparte für Immobilienmakler-dienstleistungen
12.09.2024 – Das traditionsreiche, inhabergeführte Familienunternehmen Justus Grosse, seit 1946 bekannt für seine vielfältigen Immobiliendienstleistungen, gibt die Gründung einer neuen Gesellschaft bekannt: Die Justus Grosse Services GmbH. Dieses neue Unternehmen widmet sich seit Juli dieses Jahres exklusiv dem Verkauf, der Vermietung sowie sonstigen umfassenden Beratungs- und Vermittlungsdienstleistungen für Dritte zu Wohn- und Gewerbeobjekten sowie Portfolien.
In den letzten Jahren vermittelte Justus Grosse vorrangig die eigenen Bauträgerprojekte. Jedes Jahr entstehen durch das Unternehmen rund 300 Wohnungen und mehrere Tausend Quadratmeter Gewerbefläche im norddeutschen Raum. Darüber hinaus wird ein umfangreiches Portfolio an im eigenen Bestand befindlicher Immobilien in attraktiven Lagen entwickelt, vermietet und verwaltet.
Nun setzt Justus Grosse auf eine konsequente Wiederaufnahme seiner langen Tradition im Immobilienmaklerbereich. Die Justus Grosse Services GmbH steht unter der Leitung von Marcel Linnemann, Julian Linnemann und Christian Rau, die mit ihrem erfahrenen Team aus neun langjährigen Mitarbeitenden – Immobilienkaufleuten, Marketingexperten und Spezialisten aus dem Bankensektor – ein breites Spektrum an Fachwissen abdecken.
„Unser Ziel ist es, unseren Kunden maßgeschneiderte Lösungen anzubieten – dabei können wir von der Vermietung einer Eigentumswohnung über die Preisfindung und Vermittlung von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bis hin zum Verkauf von Gewerbeimmobilien in allen wesentlichen Marktbereichen behilflich sein“, erklärt Christian Rau, geschäftsführender Gesellschafter der Justus Grosse Services GmbH.
Besonders hervorzuheben ist auch die Kompetenz im Bereich Sanierung, die aus der langjährigen Erfahrung im Bauträgergeschäft resultiert. Diese Expertise ermöglicht es den Unternehmen der Justus Grosse Gruppe, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich umfassende Vermarktungs- und Sanierungskonzepte zu entwickeln und durchzuführen. „Wir kennen alle Bereiche des Lebenszyklus einer Immobilie und bieten unseren Kund*innen ein Rundum-Sorglos-Paket ‚Alles aus einer Hand‘“, wie Simon Rott, geschäftsführender Gesellschafter der Justus Grosse Immobilien GmbH, anmerkt. Darüber hinaus kooperiert die Justus Grosse Services GmbH eng mit ausgesuchten, renommierten Dienstleistern aus der Küchenplanung, der Photovoltaik-Branche, der Immobilienfinanzierung, den Bereichen Möblierung, Garten- und Property-Services, der Umzugsbegleitung und der häuslichen Pflege. Diese Partnerschaften garantieren Kund*innen eine ganzheitliche Betreuung und optimale Unterstützung in allen Phasen ihres Immobilienbesitzes – von den ersten eigenen Wänden bis zum spätestmöglichen Einzug in ein Seniorenheim.
Über Justus Grosse Immobilienunternehmen:
Die Firmengruppe Justus Grosse ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Bremen und einer langen Tradition im Immobiliensektor seit 1946. Die Tätigkeitsbereiche des Unternehmens umfassen das Immobilienmanagement, die klassische Hausverwaltung und vielseitige Projektentwicklung von Eigentums- und Mietwohnungen sowie Gewerbe- und Hotelprojekten. Zudem erweitern die Immobilienvermittlung und Beteiligungen in Hotellerie und Gastronomie die Geschäftsbereiche des Immobilienunternehmens. Mit über 110 Mitarbeitern gehört Justus Grosse zu den führenden Immobilienunternehmen in Bremen.
In den letzten Jahren wurde verstärkt mit über 500 Millionen Euro in Norddeutschland investiert und mit dem Bau weiterer Hotels sowie einem breiten Angebot an Eigentumswohnungen und Büroflächen expandiert. Aktuell werden in begehrten Lagen Bremens und Umgebung mit den Projekten „Wohnen am Park: Haus ALVA, PEER und LUX“, „TQ Living“ sowie mit Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise „Lighhouse“ architektonisch anspruchsvolle Neubaukonzepte realisiert. Zudem befindet sich mit dem „TABAKQUARTIER“ in Bremen-Woltmershausen ein circa 20 Hektar großes Areal mit unterschiedlichen Nutzungsarten in der Umsetzung. Dabei gehören neben der Konzeption auch die umfassende kaufmännische Betreuung inklusive der vollständigen Vermarktung zu den Aufgaben von Justus Grosse. Darüber hinaus bietet die Firmengruppe energetische Gebäudesanierungen mit neuen Arbeitswelten und ganzheitliche Energieversorgungskonzepte an.
JDE Peet’s verlagert
DACH-Zentrale ins TABAKQUARTIER: Justus Grosse vermietet „Lighthouse“ an das Kaffee- und Teeunternehmen
06.09.2024 – Die Verträge sind unterzeichnet und damit ist es offiziell: JDE Peet’s, das weltweit führende reine Kaffee- und Teeunternehmen mit Marken wie Jacobs, Senseo und Tassimo, zieht als alleiniger Mieter in das vom Immobilienunternehmen Justus Grosse entwickelte Neubauprojekt „Lighthouse“ im TABAKQUARTIER. Darüber hinaus werden weitere, bereits bestehende Büroflächen im historischen Fabrik-Areal des Quartiers angemietet. Das Unternehmen verlagert somit seine DACH-Zentrale (Deutschland, Österreich, Schweiz) mit rund 300 Mitarbeitenden aus dem Innendienst von der bisherigen Adresse in der Langemarckstraße in der Alten Bremer Neustadt nach Bremen-Woltmershausen. Der Umzug ist für das erste Quartal 2026 geplant.
Mit dem siebengeschossigen Bürogebäude „Lighthouse“ realisiert Justus Grosse an der Straße Am Tabakquartier auf insgesamt rund 3.700 Quadratmetern einen besonders nachhaltigen Neubau in einer für Bremen einzigartigen Holzbauweise. Das „Lighthouse“ entspricht modernsten Umweltstandards und vereint diese mit komfortablen und hochwertigen Arbeitsbedingungen. Dank nachwachsender oder wiederverwendbarer Baumaterialien, Gründach mit Photovoltaikanlagen und vor Ort gewonnener Energie entsteht ein klimafreundliches und nahezu CO2-neutrales Immobilienkonzept. Das Bürogebäude übertrifft die Vorgaben der geltenden Energieverordnungen erheblich und erreicht eine Gebäudezertifizierung mit EH 40.
Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter von Justus Grosse: „Das ‚Lighthouse‘ verkörpert nicht nur unsere Vision von modernem und nachhaltigem Bauen, sondern auch die Chance, eine inspirierende Arbeitsumgebung für JDE Peet’s zu schaffen. Wir freuen uns sehr, JDE Peet’s als Mieter im Tabakquartier zu begrüßen, dieses innovative Projekt zu realisieren und damit einen Beitrag zur Attraktivität Bremens als Wirtschaftsstandort zu leisten.“
Mit der Entscheidung für diesen Standort unterstreicht JDE Peet’s sein Engagement für Umweltschutz und Nachhaltigkeit im Rahmen seiner Common Grounds Nachhaltigkeitsstrategie. Neben der ökologischen Verantwortung steht vor allem das Wohlbefinden der Mitarbeitenden im Vordergrund: Das neue Bürogebäude bietet eine moderne Arbeitsumgebung, die auf die Bedürfnisse einer flexiblen und kollaborativen Arbeitsweise ausgerichtet ist.
„Der Umzug in das Tabakquartier ist ein klares Bekenntnis zu Bremen als Standort, der Heimat von Jacobs Kaffee“, sagt Uschi Wagener, General Managerin von JDE Peet’s und verantwortlich für das Einzelhandelsgeschäft in der DACH-Region. „Wir freuen uns darauf, in einer Umgebung zu arbeiten, die Kreativität und Innovation fördert und gleichzeitig den Bedürfnissen unserer Mitarbeitenden gerecht wird.“
Mit diesem Schritt setzt JDE Peet’s auch einen wichtigen Baustein in seiner Strategie, die Attraktivität als Arbeitgeber weiter zu erhöhen. Mit dem neuen lebendigen Standort, modernen, nachhaltigen Arbeitsplätzen und mehr Platz für tägliche Kaffeeleidenschaft sollen bestehende Mitarbeitende noch mehr Verbundenheit mit den eigenen Marken und dem Produkt Kaffee spüren. Zudem sollen dadurch neue Talente für das Unternehmen noch schneller begeistert werden. Das Tabakquartier, ein aufstrebendes und urbanes von Justus Grosse entwickeltes Areal, bietet JDE Peet’s nicht nur eine innovative Arbeitsumgebung, sondern auch die Möglichkeit, in einem lebendigen Viertel präsent zu sein, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Der Umzug markiert einen weiteren Meilenstein für JDE Peet’s und unterstreicht die Wachstumsambitionen und die Investitionen des Unternehmens in den deutschen Markt.
Über JDE Peet’s:
JDE Peet’s ist das weltweit führende reine Kaffee- und Teeunternehmen, das etwa 4.100 Tassen Kaffee oder Tee pro Sekunde anbietet. JDE Peet’s ist präsent in mehr als 100 Ländern mit einem Portfolio von über 50 Marken, darunter Jacobs, L’OR, Mastro Lorenzo, Senseo und Tassimo in der DACH-Region. Im Jahr 2023 erzielte JDE Peet’s einen Gesamtumsatz von 8,2 Milliarden Euro und beschäftigte weltweit mehr als 21.000 Mitarbeitende. In der DACH-Zentrale in Bremen beschäftigt das Unternehmen rund 500 Mitarbeitende inklusive Außendienstmitarbeitende, im Kaffeewerk in Bremen Hemelingen rund 300 Mitarbeitende.
Über das TABAKQUARTIER
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Rund 200 Wohnungen für Bremen: Justus Grosse feiert Richtfest für die „TQ Studios“ im TABAKQUARTIER
03.07.2024 – Urbanes Wohnen im Vorzeigequartier: Ende Juni feierte das Immobilienunternehmen Justus Grosse gemeinsam mit Politik, Partnern und Erwerber*innen das Richtfest für das nächste Großprojekt im TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen. Mit den „TQ Studios“ schaffen die Quartiersentwickler im Herzen des Quartiers in zwei der historischen Tabakhallen aus den 1970er Jahren insgesamt 192 moderne Wohnungen zum Kauf und zur Miete. Bis Sommer 2025 sollen die neuen Wohngebäude fertiggestellt sein. Justus Grosse investiert rund 65 Millionen Euro in das Bauprojekt.
„Aus den Hallen IV und V der ehemaligen Brinkmannfabrik werden die ‚TQ Studios‘; das Richtfest ist deshalb ein weiterer Meilenstein in der Erfolgsgeschichte des Tabakquartiers als neuer Ort der produktiven Stadt in Bremen. Ich freue mich sehr, dass es gelungen ist, für den Umbau der großen Bestandsgebäude eine sehr stimmige Lösung für gut funktionierende Grundrisse und eine ansprechende Gestaltung zu finden“, erklärte Professor Iris Reuther, Senatsbaudirektorin der Freien Hansestadt Bremen, beim Richtfest.
Die „TQ Studios“ wurden von Hilmes Lamprecht Architekten BDA konzipiert und vereinen modernen Wohnkomfort mit einer CO2-neutralen und fossilfreien Wärmeversorgung in zwei geschichtsträchtigen Gebäuden. „Bei den ‚TQ Studios‘ trifft Modernität auf Geschichte. Sie zeigen, wie sich der besondere Charme der alten Tabakhallen mit zeitgemäßen Standards verbinden lässt. Zu jeder Zeit sollen die zukünftigen Bewohner*innen diese einzigartige Mischung spüren“, sagt Paul Schulze-Smidt, Justus Grosse Geschäftsführer und Projektleiter der „TQ Studios“.
Von der klassischen 1- bis 4-Zimmer-Wohnung bis zu Wohnungen im Mehrgenerationenhaus mit Größen von circa 39 bis 111 Quadratmetern bietet das Portfolio für viele Lebenssituationen den passenden Grundriss. „Ob für Singles, Paare oder Familien, ob für Jung bis Alt: Mit den ‚TQ Studios‘ können wir hier im TABAKQUARTIER einen sehr breiten Wohnungsmix anbieten. In Kombination mit dem vielfältigen Umfeld im Quartier, der innenstadtnahen Lage und der guten Anbindung an den Stadtteil schaffen wir somit Antworten auf eine moderne Art des Wohnens, die gleichzeitig auch auf die aktuellen Lebensweisen der Menschen berücksichtigen“, ergänzt Schulze-Smidt.
Mit Photovoltaikanlagen, begrünten Dächern und regenerativen Energien setzen die „TQ Studios“ zudem auf ein nachhaltiges Energiekonzept. Aktuell sind rund 82 Prozent der Wohnungen verkauft. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Zudem können noch Einheiten gemietet werden. In den kommenden Monaten beginnt Justus Grosse bereits mit dem Bau weiterer Wohnprojekte im TABAKQUARTIER.
Mehr Informationen zu den „TQ Studios“ erhalten Interessierte auch unter www.tq-studios.com.
Über das TABAKQUARTIER
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Innovationscampus der öffentlichen Verwaltung eingeweiht
Im Alten Tabakspeicher II werden moderne Arbeitsformen gelebt
v.l.n.r.: Finanzstaatsrat Dr. Martin Hagen, Dr. Johann Bizer, Vorstandsvorsitzender von Dataport, Marcel Linnemann, Geschäftsführer von Justus Grosse, und Finanzsenator Björn Fecker (v.l.n.r.)
17.05.2024 – Nichts erinnert hier an den schalen Charme einer Amtsstube: Lichtdurchflutete Großraumbüros, gläserne Besprechungsräume, überdimensionierte Ohrensessel sowie Büromöbel mit klaren Linien und Formen – der Innovationscampus der öffentlichen Verwaltung im TABAKQUARTIER bietet ein modernes Arbeitsumfeld. Heute hat Finanzsenator Björn Fecker den Campus gemeinsam mit Dr. Johann Bizer, Vorstandsvorsitzender von Dataport, und Marcel Linnemann, Geschäftsführer des Quartiers- und Projektentwicklers Justus Grosse, eingeweiht.
Auf einer Fläche von rund 16.700 Quadratmetern im Alten Tabakspeicher II arbeiten die Digitalisierungsabteilung des Finanzressorts und der IT-Dienstleister Dataport. Hinter roten Backsteinmauern und großen Glasfronten entwickeln die gut 180 Beschäftigten der Digitalisierungsabteilung u.a. Onlinedienste für die Verwaltung und sorgen für die IT-Ausstattung des öffentlichen Dienstes. Sie arbeiten Tür an Tür mit rund 400 Beschäftigten von Dataport, was für die weitere Digitalisierung der Verwaltung von Vorteil ist. Außerdem beherbergt der Innovationscampus das Aus- und Fortbildungszentrum für den öffentlichen Dienst. Ebenso wie die Norddeutsche Akademie für Steuerrecht und Finanzen, Außenstelle Bremen. Hier werden neue Fachkräfte für den öffentlichen Dienst ausgebildet und Beschäftigte fortgebildet. Außerdem werden im Innovationscampus moderne Arbeitsformen vom Co-Working bis zum Desk-Sharing gelebt. Die geteilten Arbeitsplätze sollen die vorhandenen Flächen wie auch das Mobiliar und die IT-Ausstattung effektiv und wirtschaftlich nutzen. Das nützt auch dem Klimaschutz, ebenso wie die Energieversorgung des Gebäudes mit Fernwärme und Photovoltaik-Anlagen. Realisiert wurde der Innovationscampus vom Immobilienunternehmen Justus Grosse.
Finanzsenator Björn Fecker: „Als moderner Arbeitgeber bietet Bremen den Beschäftigten im Alten Tabakspeicher II ein attraktives Arbeitsumfeld, in dem digitale Innovationen für die Verwaltung entwickelt werden. Das enge Zusammenrücken unserer Digitalisierungsabteilung mit Dataport unter einem Dach soll der Digitalisierung unserer Dienstleistungen weiteren Schub geben. Schließlich ist unser Anspruch, den Bürgerinnen und Bürgern das Leben zu erleichtern. Ich danke allen, die an der Umsetzung des Innovationscampus beteiligt waren, für das gute Gelingen. Der Innovationscampus ist ein Leuchtturmprojekt unserer modernen Verwaltung.“
Dataport-Vorstandsvorsitzender Dr. Johann Bizer: „Unser Einzug ins TABAKQUARTIER ist ein neuer Meilenstein unserer Entwicklung in Bremen: Begonnen haben wir hier 2007 mit rund 170 Beschäftigten. Heute sind es bereits über 400, Tendenz weiter steigend. Hier findet sich eine hochmodernen Arbeitsfläche. Wir haben die Zellenwirtschaft – Arbeit in Einzelbüros – aufgelöst und ermöglichen unterschiedliche Formate des Arbeitens im Team vor Ort, per Videokonferenz oder alleine für sich. Eine Besonderheit im TABAKQUARTIER ist die räumliche Nähe zu unserem Eigentümer und Auftraggeber: Sie wird die Entwicklung und Implementierung guter Lösungen fördern, um die Verwaltungsmodernisierung im Norden weiter voranzutreiben. Herausforderungen gibt es genug – von der durchgängigen, bürgerzentrierten Digitalisierung von Verwaltungs-Services bis zur Sicherung der IT-Infrastrukturen in krisengeprägten Zeiten.“
Justus Grosse-Geschäftsführer Marcel Linnemann: „Die Fertigstellung des Alten Tabakspeichers II mit der Digitalisierungsabteilung des Finanzressorts und Dataport als Mieter ist für uns ein Meilenstein im Bereich der zukunftsfähigen Büroflächen. Ein historisches Gebäude mit über 16.000 Quadratmetern für nur zwei Nutzer zu planen und zu realisieren, ist eine spannende Herausforderung mit vielen besonderen Chancen für das jeweilige Nutzungskonzept. Für das TABAKQUARTIER ist die Ansiedlung der beiden Mieter unter dem Titel Innovationscampus eine enorme Bereicherung und ein weiterer wichtiger Baustein für die Vielfalt der Nutzungen und der Belebung des Quartiers.“
Das gesamte Gelände des TABAKQUARTIERS in Woltmershausen umfasst über 20 Hektar. Auf dem ehemaligen Areal der denkmalgeschützten Brinkmann Zigarettenfabrik entsteht derzeit unter der Quartiersentwicklung von Justus Grosse ein lebendiges Quartier mit einem Mix aus Arbeiten, Wohnen, Freizeit und Kultur sowie nachhaltigen Mobilitäts- und Energieangeboten. Viele Bereiche sind bereits umgesetzt. Schon heute bietet das TABAKQUARTIER nahe der Weser und Innenstadt Platz für über 300 Unternehmen mit über 4000 Arbeitsplätzen. Auch die ersten Bewohnerinnen und Bewohner sind bereits eingezogen.
HOMECASE: Unser neuer Online-Service für Eigentümer
Unsere Verwaltung wird nun noch digitaler! Mit HOMECASE führen wir derzeit ein Online-Serviceportal ein, das alle Unterlagen rund ums Haus bündelt und die Kommunikation zwischen Hausverwaltung und Eigentümern vereinfacht.
Ihre Vorteile
✔️ jederzeit und ortsunabhängig Zugriff auf Dokumente, Daten und die Beschlusssammlung
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Wie können Sie sich anmelden?
Sie erhalten von uns postalisch einen Registrierungscode. Mit diesem können Sie sich auf der Website www.homecase.de registrieren und bekommen sofortigen Zugriff auf sämtliche Dokumente und Daten Ihrer Immobilie.
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Bei Fragen zum Thema HOMECASE wenden Sie sich bitte an Ihren bekannten Ansprechpartner.
Justus Grosse baut Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise im TABAKQUARTIER 28.02Justus Grosse baut Bremens ersten Büroneubau in Holzbauweise im TABAKQUARTIER
28.02.2024 – Ein Neubau mit Strahlkraft: Mit dem siebengeschossigen Bürogebäude „Lighthouse“ realisiert das Immobilienunternehmen Justus Grosse bis Ende 2025 im TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen auf insgesamt rund 3.700 Quadratmetern vermietbarer Fläche einen besonders nachhaltigen Neubau. Das „Lighthouse“ vereint modernste Energieversorgung und Gebäudetechnik mit komfortablen und hochwertigen Arbeitsbedingungen. Der Vertriebsstart ist bereits erfolgt.
Bei dem Leuchtturmprojekt treffen eine zeitlose und moderne Architektur in einer für Bremen einmaligen Holzbauweise auf ein klimafreundliches und nahezu CO2-neutrales Immobilienkonzept mit vor Ort gewonnener Energie. Insgesamt werden beim Gebäude „Lighthouse“ herkömmliche Baumaterialien in erheblichem Umfang durch nachwachsende oder wiederverwendbare Rohstoffe ersetzt, wodurch Umwelt und Ressourcen geschont werden. Für das Einsparen von Kühlenergie sorgen darüber hinaus optimierte Glasflächen und Fensterelemente mit Nachtauskühlungsfunktion.
Seine Wärmeenergie erhält das „Lighthouse“ aus dem CO2-optimierten Quartiers-Nahwärmenetz, das Heizenergie unter anderem über moderne Wärmepumpentechnik bereitstellt. Ein Gründach und Photovoltaikanlagen unterstützen die Nachhaltigkeit des Gebäudes. Zu einem günstigen Energieverbrauch tragen auch die Dämmeigenschaften des Daches und der Fassade bei. Das Bürogebäude übertrifft somit die Vorgaben der geltenden Energieverordnungen erheblich und erreicht eine Gebäudezertifizierung mit EH 40.
Im Erdgeschoss bietet das „Lighthouse“ auf rund 550 Quadratmetern Platz für Ladeneinheiten. Die Etagen darüber sind für Büronutzer konzipiert. Je Etage stehen den Nutzern hier bis zu 530 Quadratmeter Büro- und Gewerbefläche zur Verfügung. Mieteinheiten können ab einer Größe von circa 260 Quadratmetern angemietet werden. Dabei kann die Innenaufteilung für Erstmieter aktuell noch individuell an deren Anforderungen angepasst werden. So lassen sich im „Lighthouse“ unterschiedlichste Unternehmensbedürfnisse von eher kleinteiligen bis zu großräumigen Arbeitskonzepten realisieren und eine hohe Flächeneffizienz erzielen.
Durch bodentiefe Fenster, rund drei Meter hohe Decken und eine gehobene Ausstattung mit Teeküchen, modernen WCs, außenliegender, elektrischer Sonnenverschattung sowie einer Highspeed-Datenleitung mit bis zu zehn Gigabit pro Sekunde wird eine angenehme Atmosphäre mit zeitgemäßem Aufenthaltscharakter geschaffen. Die Büros sind barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar. Zudem verfügen die Einheiten vom zweiten bis sechsten Obergeschoss über mindestens einen Balkon.
Das „Lighthouse“ entsteht direkt an der Straße Am Tabakquartier in unmittelbarer Nähe zum Parkhaus MOBI 1 sowie den gastronomischen und kulturellen Highlights des Quartiers. Im TABAKQUARTIER haben sich mittlerweile über 300 Unternehmen angesiedelt – von Startups bis hin zu etablierten Unternehmen verschiedenster Branchen. Für das „Lighthouse“ befindet sich Justus Grosse derzeit bereits in Gesprächen mit einem namhaften Bremer Unternehmen.
Über das TABAKQUARTIER
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
Neue Service-Wohnanlage der Johanniter entsteht im TABAKQUARTIER
Justus Grosse verkauft Wohnneubau an Hilfsorganisation
v.l.n.r.: Andreas Setzer, Vorstand der Johanniter-Unfall-Hilfe im Regionalverband Bremen-Verden, und Burkhard Bojazian, geschäftsführender Gesellschafter Justus Grosse Real Estate GmbH, bei der Vertragsunterzeichnung
09.02.2024 – Agiles Leben in der Gemeinschaft: Die Verträge sind unterzeichnet. Mit dem Service-Wohn-Projekt der Johanniter entsteht eine neue Wohnform für Seniorinnen und Senioren im TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen. Die Hilfsorganisation erwirbt den Wohnneubau „LUX“ mit insgesamt 24 Wohnungen vom Immobilienunternehmen Justus Grosse. Baubeginn für das Service-Wohn-Projekt ist im April dieses Jahres. Die Fertigstellung des Gebäudes ist bis zum ersten Quartal 2026 geplant.
„Die Johanniter-Unfall-Hilfe möchte dem gesellschaftlichen Wandel mit entsprechenden Wohnformen entgegenkommen“, sagt Andreas Setzer, Vorstand der Johanniter-Unfall-Hilfe im Regionalverband Bremen-Verden. So sind die demografischen Veränderungen in unserer Gesellschaft spürbar. Der Anteil der über 70-Jährigen wird größer und die Zahl der aktiven Seniorinnen und Senioren wächst. Ihr Wunsch ist es, ihren Ruhestand so lange wie möglich unabhängig und selbstbestimmt mit einem gewissen Maß an Sicherheit genießen zu können. „Aktuell investieren wir in das Projekt Wohnen mit Service im TABAKQUARTIER, um bedarfsgerechten und attraktiven Wohnraum für ältere und mobilitätseingeschränkte Menschen zu schaffen. Mit dem Immobilienunternehmen Justus Grosse haben wir dabei einen starken Partner an unserer Seite“, betont Setzer.
Die neue Service-Wohnanlage entsteht mitten im Herzen des TABAKQUARTIERS in direkter Nähe zum rund 20.000 Quadratmeter großen Quartierspark. Die 24 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen werden alle mit einem Notrufsystem der Johanniter ausgestattet, auch ein mobiles Notrufsystem kann gebucht werden. Die Bewohnerinnen und Bewohner werden außerdem die Möglichkeit haben, Unterstützungs- und Beratungsleistungen bei Bedarf zu erhalten und soziale Kontakte zu pflegen. „Das Integrieren in die Gemeinschaft kann einer Vereinsamung im Alter entgegenwirken und die Angehörigen sollen wissen, dass ihre Eltern oder Großeltern gut versorgt und betreut sind“, erläutert Setzer. Der inhaltliche Schwerpunkt dieser neuen Wohnanlage werde auf Gemeinschaft und Aktivität ausgerichtet sein. „Wir möchten unseren Mieterinnen und Mietern ein umfassendes, agiles und abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.“ Die Gemeinschaftsbereiche seien zudem mit Mobiliar und Technik ausgestattet. Eine Umgestaltung für Vorträge, Filmabende oder kulturelle Veranstaltungen sei jederzeit möglich.
Knapp die Hälfte der Investitionssumme der neuen Wohnanlage im TABAKQUARTIER wird mit KfW-Mitteln gefördert, da der Neubau den QNG-Standard, das höchste Zertifikat für nachhaltige Gebäude, erfüllt. Alle Neubauten im Quartier werden zudem vollständig über die Abwärme aus Abwasser beheizt. Die hier entnommene Wärme wird dabei mittels Wärmepumpen auf die erforderliche Temperatur gebracht. Hiermit wird eine nahezu CO2-neutrale Wärmeversorgung im Quartier erreicht. Die Johanniter betreiben bundesweit bereits zahlreiche betreute Wohnanlagen und viele weitere Projekte im Bereich der neuen Wohnformen, hauptsächlich für ältere Menschen. „Wir investieren bewusst in den Standort Bremen und haben mit dem TABAKQUARTIER die besten Voraussetzungen für unser Projekt gefunden“, betont Setzer. Justus Grosse Geschäftsführer Burkhard Bojazian ergänzt: „Wir freuen uns, dass mit der neuen Service-Wohnanlage für Seniorinnen und Senioren der Johanniter ein weiterer spannender Baustein ins Quartier Einzug hält. Die Wohnform ermöglicht auch im Alter ein eigenständiges Wohnen im sicheren Umfeld einer Gemeinschaft unterstützt durch die Angebote der Johanniter. Das Konzept fügt sich damit sehr gut in den ganzheitlichen Gedanken des TABAKQUARTIERS ein.“
Über das TABAKQUARTIER
Mit dem TABAKQUARTIER in Bremen-Woltmershausen entwickelt Justus Grosse seit 2018 das in Innenstadt- und Wesernähe gelegene über 20 Hektar große Areal der ehemaligen Martin Brinkmann Zigarettenfabrik zu einem neuen attraktiven Ort für Arbeit, Wohnen, Freizeit und Kultur. Einst war auf dem Gelände die größte Tabak-Produktionsstätte Europas mit mehr als 6.000 Mitarbeitern beheimatet, heute ist das TABAKQUARTIER eines der größten städtischen Entwicklungsgebiete Norddeutschlands.
Bis 2026 sollen die historischen Fabrik- und Speichergebäude umgestaltet und harmonisch durch Neubauten ergänzt werden. Lofts zum Wohnen und Arbeiten, moderne Neubauwohnungen, eine Eventlocation, diverse Gastronomie- und Sportangebote, eine Kita, ein Theater, eine Philharmonie, ein Zentrum für Kunst, ein Hotel, viele Grünflächen sowie innovative Mobilitäts- und Energieangebote sorgen dafür, dass ein lebendiges, vielfältiges und klimafreundliches Quartier entsteht. So wurde das nachhaltige Gesamtkonzept des TABAKQUARTIERS 2023 von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit dem DGNB-Gold-Vorzertifikat ausgezeichnet.
Viele Bereiche des Quartiers sind bereits umgesetzt, über 300 Unternehmen im Quartier ansässig und die ersten Bewohnerinnen und Bewohner eingezogen. Insgesamt investiert Justus Grosse rund 700 Millionen Euro in das TABAKQUARTIER.
