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Aktuelle Projekte //

„Die Brinkmann Story – Von der Tabakfabrik zum Zukunftsquartier“
Alter Tabakspeicher – Bauantrag gestellt
Erste Baustellenparty im Alten Tabakspeicher in Woltmershausen
Richtfest bei den Weserhäusern in Bremerhaven
Richtfest bei den "Steimker Gärten" in Wolfsburg
Europaquartier
DIE FABRIK - Zweiter Bauantrag gestellt

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III Neubau Büroflächen Bömers Spitze Überseetower Weserhäuser Wasserlage Weser Technologiepark Büro Büroflächen Universität 24´7 twentyfourseven Wandsbeck Speicher 1 Hafenpassage Gewoba Hamburg HafenCity Baakenhafen Lage Elbe Bremerhaven Neubau Weser Hamburg Berlin Lofthaus 1 Mietwohnungen Bremen Findorff Neubau geförderter Wohnungsbau RIVE Hamburg Bürogebäude Gewerbeflächen Ausbildung Immobilienkaufmann Panorama Bremerhaven Münchner Bogen Eigentumswohnungen Fabrik Tabakquartier Woltmershausen www.die-fabrik.info Lohmannstraße Panorama Mietwohnung DIE FABRIK Steimker Gärten Wolfsburg Hafenpassage Ein Jahr nach Baubeginn ist der Rohbau des Projektes „Münchner Bogen“ durch das Bauunternehmen AUG. Prien termingerecht fertiggestellt wurden sodass am 28.03.2019 Richtfest gefeiert werden kann. Auf dem Grundstück an der Münchener Straße Ecke Nürnberger Straße entstehen zurzeit 46 Eigentumswohnungen mit Grundflächen zwischen 30 und 125 m². Insgesamt investiert Justus Grosse rund 14 Millionen Euro am Standort. Aktuell sind über 85% der Wohnungen verkauft und auch die wenigen verbliebenen alle reserviert ein toller Erfolg für das Unternehmen. Der Baukörper verfügt über eine Tiefgarage drei Vollgeschosse sowie ein zurückspringendes Staffelgeschoss und schafft durch seine geschwungene Form eine neue Eingangssituation über die Münchener Straße hinein in den Stadtteil Findorff. Die Wohnungen sind barrierearm ein Großteil der Balkone zusätzlich mit öffenbaren Verglasungen ausgestattet. Mit der Begrünung der freien Dachflächen und einer effizienter Luftwärmepumpe wird das Projekt den aktuellen energetischen Anforderungen gerecht und setzt ökologisch auf Nachhaltigkeit. „Eine Herausforderung für uns war die Nähe zur Bahnschiene und die damit verbundenen Lärmemissionen. Nur durch die individuelle Berechnung der Schallschutzanforderung jedes einzelnen Fensters und daraus resultierenden angepassten Glasstärken werden die zukünftigen Bewohner diese kaum noch wahrnehmen “ berichtet der von Justus Grosse zuständige Projektleiter Marcel Linnemann. Insgesamt entstehen hier nach dem Entwurf des Architekturbüros Kauert & König ca. 4350 m2 Wohn- und Nutzfläche auf dem Grundstück des ehemaligen Car Center Findorff bis 2017 wurde am Standort mit Gebrauchtwagen gehandelt. „Findorff ist zur Zeit einer der spannendsten zentrumsnahen Bremer Stadtteile mit einem hohen Bedarf nach zeitgerechtem Wohnraum. Wir sind deshalb sehr froh Interessierten hier moderne Wohnungen mit attraktiver Ausstattung und guten Grundrissen zum Kauf anbieten zu können. Besonders oft werden wir auf die Tauglichkeit der Wohnungen für Senioren angesprochen die wir uneingeschränkt gewährleisten können“ erklärt Vertriebsleiter Christian Rau von der Justus Grosse Projektentwicklung der davon ausgeht bis zur Fertigstellung im November diesen Jahres alle Wohnungen im Projekt verkauft zu haben. Parkkontor 4 Die 13-geschossige Bömers Spitze mit angegliedertem Parkhaus beeindruckt bereits am Tage mit seiner markanten Bauweise aber auch bei Nacht ist es ein echter Hingucker und bringt die Überseestadt zum Leuchten. Die Bömers Spitze verfügt insgesamt über 11.500 m² Gewerbemietfläche mit hohem energetischem Standard. Bodentiefe Fenster Hohlraumböden windgeschützte Außenjalousien unterstreichen die hochwertigen Gewerbeflächen. Der Endspurt des Bauvorhabens hat begonnen. Im September diesen Jahres wird die Bömers Spitze fertiggestellt. Die ersten Mieter ziehen im Oktober in das markante Gebäude am Eingang der Überseestadt. Über 35 Mio. Euro investiert die Justus Grosse Projektentwicklung in das Projekt. Ausbildung Immobilienkaufmann Immobilienkauffrau Immobilienkaufleute Bürohochhaus View Wohnen am Wasser Bömers Spitze Mit dem Tabakquartier entsteht im vorderen Woltmershausen eines der größten neuen städtischen Entwicklungsgebiete mit einer breiten Mischung aus vielfältigen Büro- und Dienstleistungsangeboten und im Rahmen des derzeit in Aufstellung befindenden Masterplanes zukünftig auch vielfältige Wohnformen. Mit den Projekten Alter Tabakspeicher und DIE FABRIK werden bereits jetzt erste große Bauvorhaben umgesetzt. Der Baubeginn für die Revitalisierung der alten Fabrikgebäude des Projektes DIE FABRIK ist bereits erfolgt und man sieht Vorort bereits intensive Veränderungen. Aufgrund des guten Projektstartes und des hohen Interesses an den zukunftsgerichteten Lofteinheiten wurde nunmehr bereits der Bauantrag für den 2. Bauabschnitt der FABRIK gestellt. Direkt im Anschluss an den 1. Bauabschnitt entstehen weitere 8.000 Quadratmeter flexibel nutzbare Bürolofts. Für Mieter besteht die Möglichkeit bereits ab 70 Quadratmeter Mietfläche zu einem Preis von 495€ netto Kaltmiete ein einzigartiges Loft in der denkmalgeschützten Immobilie DIE FABRIK anzumieten. Neben 4 Meter Deckenhöhe dem einzigartigen Loftcharakter mit historischen Böden und Bremens schnellstem Internet mit bis zu 10 Gigabit pro Sekunde werden auch gemeinschaftliche Konferenz- und Besprechungsräume sowie großzügige Meeting-Points für ein einzigartiges Arbeitsambiente sorgen. Durch Zusammenlegung von verschiedenen Lofts können auch größere Mieteinheiten bis zu abgeschlossenen Gesamtgebäuden mit 5.000 Quadratmeter angemietet werden. In diesem 2. Bauabschnitt der FABRIK investiert Justus Grosse weitere 10 Millionen Euro. Baubeginn ist für Spätsommer 2019 vorgesehen. Die Fertigstellung des 2. Bauabschnittes erfolgt dann zum Frühsommer 2020. DIE FABRIK und das Projekt Alter Tabakspeicher sind zwei der historischen Grundpfeiler des Gesamtprojektes Tabakquartier. Das Tabakquartier mit über 20 Hektar Gesamtfläche bildet die Hauptsäule des Entwicklungsgebietes vorderes Woltmershausen. Entstehen wird ein innovativer und lebenswerter durchmischter neuer Stadtteil mit perspektivisch über 1200 Wohneinheiten. Insgesamt wird Justus Grosse in das Tabakquartier über 450 Millionen Euro investieren. Hafenpassage fertiggestellt öffentlich geförderte sowie freifinanzierte Wohnungen Kita Überseestadt Im Beisein von Frau Senatorin Bogedan und Herrn Senator Lohse wird am 19. März 2019 das Richtfest des Projektes Bömers Spitze am Eingang zur Überseestadt gefeiert. In den letzten 15 Monaten ist hier durch Justus Grosse ein weiteres Wahrzeichen der sich rasant entwickelnden Überseestadt entstanden. Mit 13 Geschossen und insgesamt über 11.500 m² Mietfläche entstehen hochwertige und moderne Büroflächen mit einzigartigem Arbeitsambiente. Ein höchster energetischer Standard (KFW 55) verbunden mit einer zeitlosen Architektur und hoher technischer Qualität erwartet die zukünftigen Nutzer. Bodengleiche helle Fensterfronten Holraumdoppelböden windgeschützte Außenjalousien und neueste Energiestandarts ergänzen das Angebot. Darüber hinaus entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft ein Parkhaus mit 250 Parkplätzen für Mieter und Kunden. Insgesamt investiert Justus Grosse in das Projekt Bömers Spitze fas 40 Mio. Euro. Als weiteres Bekenntnis zur Überseestadt wird die Immobilie darüber hinaus in den langfristigen Eigenbestand übernommen. Die beiden Justus Grosse Gesellschafter Joachim Linnemann und Clemens freuen sich über diesen Meilenstein: „Die einzigartige Historie dieses Standortes und die bereits im unmittelbaren Umfeld erfolgte Entwicklung mit Projekten wie Parkkontor und Weinkontor werden jetzt durch dieses schöne Gebäude komplettiert. Somit haben wir auch in der vorderen Überseestadt alleine am Standort Bömers Spitze dann insgesamt über 35.000 m² Bürofläche mit einer Investition von über 80 Mio. Euro realisiert. Ein tolles Zeichen für die erfolgreiche Überseestadt.“ Das Projekt Bömers Spitze ist bereits zu 85 % vermietet. Hauptmieter werden u. a. Kita Bremen und Der Senator für Umwelt sein. Insgesamt hat Justus Grosse in den letzten 14 Jahren in der Überseestadt über 200.000 m² Bürofläche und über 1.600 Wohnungen realisiert. Insgesamt wurde bisher in den boomenden Standort Überseestadt über 470 Mio. Euro investiert. Mit der von der EuropaQuartier Bremen Grundbesitz GmbH in enger Zusammenarbeit mit dem Planungsamt in der Überseestadt in Südwestlage am Europahafen geplanten Baumaßnahme wird die dynamische Entwicklung der Überseestadt fortgesetzt. Es entstehen dort annähernd 500 öffentlich geförderte und freifinanzierte Wohnungen sowie Büro- und Dienstleistungsflächen eine Kindertagesstätte sowie Flächen für Gastronomie und Handel. Das gesamte Investitionsvolumen ist auf ca. 200 Mio. Euro zu veranschlagen. Ein großer Teil dieser Maßnahme nämlich 7 Wohnhäuser mit freifinanzierten Wohnungen sowie ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus wird dabei von der Justus Grosse Real Estate GmbH realisiert. Für alle weiteren Investitionen zeichnet die EuropaQuartier Bremen Grundbesitz GmbH verantwortlich deren Geschäftsanteile sich in der Hand der Gustav Zech Stiftung befinden die auch am Kopf des Europahafens eine weitere Baumaßnahme in ähnlicher Größenordnung verantwortet. Justus Grosse hat in den vergangenen 14 Jahren in der Überseestadt bereits über 450 Millionen Euro in diverse Wohn- und Büroobjekte investiert. Mit dem Europaquartier setzt sich damit die dynamische Gesamtentwicklung der Überseestadt fort. Beabsichtigter Baubeginn ist im Jahr 2020. Eine Fertigstellung ist für Ende 2022 angestrebt. Richtfest eines imposanten Gebäudeensembles in exponierter Lage in Bremerhaven. Im Beisein von Oberbürgermeister Herrn Melf Grantz wird am 20. Mai 2019 das Richtfest des Projektes Weserhäuser gefeiert. In den letzten 15 Monaten sind an schönster Weserlage in der Seestadt Bremerhaven durch Justus Grosse 119 Mietwohnungen verteilt über 3 Gebäude mit jeweils 7.Etagen entstanden. Die Weserhäuser liegen eingebettet zwischen der Weser und dem Kaiserhafen Eins direkt hinter dem Deich und gewinnen so den Nordischen Flair für sich. Demnach können sich die neuen Mieter auf höchsten Wohnkomfort mit garantiertem Wasserblick ab dem 1.Obergeschoss freuen. Des Weiteren verfügen die hochwertigen und barrierearmen Mietwohnungen der Weserhäuser unteranderem über bodengleiche Duschen sowie große Balkone gepaart mit bodentiefen Fensterfronten. Auch die geplanten Gewerbeflächen überzeugen nicht nur anhand ihrer Lage sondern auch als potenzieller Hotspot für das Leben in einer aufstrebenden Seestadt. Insgesamt investierte Justus Grosse in das Projekt Weserhäuser mehr als 30 Mio. Euro. Der Standort der Weserhäuser ist somit ein Symbol für die dynamische Entwicklung der Seestadt Bremerhaven und bietet die Möglichkeit maritim zu wohnen. Mit insgesamt vier Baufeldern zählt die „Justus Grosse Real Estate GmbH“ aus Bremen zu den größten Investoren im Wohnquartier „Steimker Gärten“ in Wolfsburg. Insgesamt 314 Wohnungen mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von über 90 Millionen Euro baut das Unternehmen aus Bremen in den kommenden Monaten in den „Drei Gärten“. Am Donnerstag den 16. Mai 2019 wird nach nur 16 Monaten Bauzeit das Richtfest für den ersten Bauabschnitt mit einem Umfang von 100 Wohnungen gefeiert deren Fertigstellung Anfang 2020 erfolgen wird. Die Ausstattung der unterschiedlichen Wohnungstypen spricht mit ihren bodentiefen Fenstern modernen Einbauküchen Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sowie dem energieeffizienten KfW 55 Standard ein breites Spektrum an Bewohnern an. Sämtliche Wohnungen sind altersgerecht mit schwellenlosen Austritten auf die Terrassen und Loggien sowie bodengleichen Duschen konzipiert. Darüber hinaus verfügen sämtliche Häuser der „Drei Gärten“ über eine Tiefgarage mit ausreichend PKW-Stellplätzen und Abstellräumen. Der geschäftsführende Gesellschafter der Justus Grosse Real Estate GmbH Burkhard Bojazian freut sich über den erzielten Meilenstein: „Wir sind glücklich und stolz nun das erste von insgesamt drei Richtfesten in den Steimker Gärten feiern zu können. Volkswagen Immobilien reagiert mit dem Projekt „Steimker Gärten“ im Rahmen der städtischen Wohnungsneubauoffensive auf den angespannten Wohnungsmarkt und wir freuen uns sehr ein Teil dieser tollen Entwicklung sein zu können. Der positive Vertriebsstart mit bereits über 25 Prozent vermieteten Wohnungen stimmt uns äußerst positiv.“ Im Rahmen des Richtfests erhält Justus Grosse für das Baufeld 1.1 als erstes Unternehmen in den Steimker Gärten die durch die Volkswagen Immobilien GmbH zertifizierte Auszeichnung „Blue Building“. Die Auszeichnung steht für einen energieeffizienten umweltbewussten und nutzerorientierten Wohnungsbau und unterstreicht damit nochmals die Nachhaltigkeit und Qualität des Bauvorhabens „Drei Gärten“ des Bremer Projektentwicklers Justus Grosse. Bürolofts denkmalgeschützt Eventlocation Heizwerk kulinarische Vielfalt Foodbox Alter Tabakspeicher chancenreich zukunftsgewandt Tabakquartier Woltmershausen städtebauliche Entwicklung in Bremen historisch Industriebau innovativ Baustellenparty Musterlofts Bauantrag Bürolofts zum Kauf größtes neues städtisches Entwicklungsgebiet in Bremen unterschiedliche Büro- und Dienstleistungsangebote vielfältige Wohnformen Freiraumgestaltung Lebensquartier Zukunftsquartier WESER-KURIER

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